Casa Independiente Moderna con Gran Jardín y Acabados Premium
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, 18 paneles solares, bomba de calor, sistema de ventilación con recuperación de calor y triple acristalamiento, resultando en costes energéticos muy bajos.
- Amplio terreno de 635 metros cuadrados con un jardín que rodea toda la propiedad, múltiples terrazas y espacio de aparcamiento para cuatro vehículos incluyendo una estación de carga para vehículos eléctricos.
- Acabados de lujo modernos en toda la propiedad incluyendo suelo de PVC con patrón espiga, puertas interiores de acero negro y una cocina de alta gama con electrodomésticos integrados premium como un Quooker y sistema de café automático.
- Construcción reciente de 2022 con certificado de garantía Woningborg, lo que significa que la propiedad es prácticamente nueva y lista para entrar a vivir con un mantenimiento mínimo requerido durante años.
- Ubicación familiar en un barrio tranquilo con viviendas jóvenes, buenas escuelas, instalaciones deportivas y tiendas a distancia en bicicleta, mientras que las ciudades principales siguen siendo fácilmente accesibles a través de la cercana autopista A17.
Puntos en contra
- El jardín está orientado al noreste, lo que significa que las principales áreas de vida al aire libre reciben menos sol directo por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- No hay una caseta de jardín separada ni edificio de almacenamiento en el jardín, lo que puede ser inconveniente para almacenar equipos de jardinería, bicicletas u otros objetos al aire libre.
- La sala técnica de la segunda planta ocupa un espacio que de otro modo podría servir como quinto dormitorio, y aunque la conversión es posible, requeriría modificaciones e inversión.
- El precio de venta no se revela en el anuncio, figurando como precio a solicitud, lo que puede disuadir a algunos compradores que prefieren la transparencia o tienen restricciones de presupuesto específicas.
- La segunda planta carece de buhardillas, lo que aunque está compensado por paredes rectas y buena altura de techo, significa menos altura potencial en los bordes de las habitaciones en comparación con propiedades con ventanas de buhardilla.
Descripción
Esta residencia independiente moderna, construida en 2022, está situada en Prinsessenlaan en el pueblo de Oud Gastel, parte del municipio de Halderberge. La propiedad se presenta lista para entrar a vivir y ha sido meticulosamente mantenida por los actuales propietarios. La casa ofrece un generoso espacio interior habitable combinado con un impresionante jardín que rodea toda la propiedad, haciéndola particularmente atractiva para quienes disfrutan de la vida al aire libre.
El exterior de la casa presenta ladrillos blancos que crean un llamativo contraste con las tejas negras del techo y los marcos oscuros de las ventanas. Esta combinación le da a la propiedad una apariencia contemporánea y elegante. La casa está posicionada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial familiar caracterizado por desarrollos de viviendas jóvenes y abundante vegetación. Esta ubicación hace que la propiedad sea especialmente atractiva para familias que buscan mejorar a más espacio y comodidad.
Al entrar por la puerta principal, se es bienvenido en un amplio pasillo que muestra inmediatamente los elegantes acabados interiores. Las paredes están lisamente enlucidas, y el suelo de toda la casa está cubierto con un suelo de PVC con patrón espiga que añade calidez y carácter a los espacios. Las puertas interiores están terminadas en acero negro, contribuyendo a la estética moderna que recorre toda la propiedad.
El salón está orientado hacia el jardín y cuenta con grandes ventanas de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. Estas ventanas incluyen puertas correderas que se abren directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La habitación se siente espaciosa y luminosa gracias a la cuidadosa disposición del acristalamiento.
Ubicada en la parte frontal de la casa se encuentra la cocina abierta, que representa un verdadero punto fuerte de la propiedad. La cocina cuenta con una generosa isla de cocción y está terminada en un estilo moderno y elegante con gabinetes negros mate. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada, un horno combinado, un refrigerador, un congelador, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker y un sistema de café totalmente automático. Esta cocina satisfaría incluso a los cocineros más exigentes.
Toda la casa se beneficia de una cómoda calefacción por suelo radiante alimentada por agua caliente, que está conectada al sistema sostenible de bomba de calor. Además, un sistema de ventilación con recuperación de calor asegura un clima interior constante y saludable durante todo el año, manteniendo una buena calidad del aire mientras recupera el calor del aire de salida.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados. El más grande de estos dormitorios incluye un amplio vestidor, proporcionando amplio almacenamiento para ropa y objetos personales. El baño en esta planta está terminado en un estilo limpio y moderno y cuenta con una ducha walk-in, un lavamanos individual con mueble y un inodoro. Para mayor comodidad, se ha instalado un radiador eléctrico en el baño, lo cual es particularmente bienvenido en las mañanas frías o durante los días más frescos.
La segunda planta alberga un dormitorio de tamaño completo. La segunda habitación en esta planta ha sido configurada como sala técnica, alojando la lavadora, la instalación de la bomba de calor, el sistema de ventilación con recuperación de calor y el inversor de los paneles solares. No hay buhardillas presentes en esta planta, pero las paredes rectas y la buena altura del techo aseguran que haya suficiente espacio y luz natural. Con modificaciones relativamente simples, un quinto dormitorio podría potencialmente crearse aquí si surgiera la necesidad de espacio adicional en el futuro.
El jardín que rodea la propiedad es un activo significativo. Debido a la orientación noreste, el jardín recibe luz solar durante todo el día a medida que rodea la casa. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado en un estilo moderno con múltiples terrazas a diferentes niveles, un césped cuidadosamente mantenido y plantaciones maduras que proporcionan privacidad y una sensación de vegetación establecida. Aunque no hay una caseta de jardín separada, el garaje adjunto proporciona amplio espacio de almacenamiento práctico. La amplia entrada ofrece aparcamiento para aproximadamente cuatro vehículos en la propiedad, y se ha instalado una estación de carga para vehículos eléctricos para una conveniente carga en casa.
Esta propiedad ha sido totalmente preparada para el futuro en cuanto a eficiencia energética. Las medidas de ahorro energético son exhaustivas: dieciocho paneles solares, un sistema de bomba de calor con calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación con recuperación de calor y excelente aislamiento en el suelo, paredes y techo, complementado por ventanas con triple acristalamiento HR+++. Estas características resultan en bajos costes energéticos y un clima interior particularmente cómodo durante todo el año, lo que se refleja en la etiqueta energética A+++.
Oud Gastel es un encantador pueblo que ofrece una combinación de tranquilidad rural y buena accesibilidad. La propiedad está ubicada en un barrio tranquilo y espacioso con construcciones relativamente nuevas y abundantes espacios verdes. Los niños pueden jugar seguros al aire libre, y la atmósfera general es relajada y acogedora. Para las compras diarias, el centro de Oud Gastel está a una distancia fácil en bicicleta, donde encontrará supermercados, panaderías y una farmacia. Las escuelas primarias y los clubes deportivos están ubicados cerca, y las opciones de restaurantes también están al alcance fácil.
La ubicación central en relación con Roosendaal, Breda, Rotterdam y la autopista A17 hace que el desplazamiento al trabajo o viajar a ciudades más grandes sea sencillo. El área circundante invita a caminar, andar en bicicleta y relajarse en la naturaleza, ofreciendo un agradable equilibrio entre la vida residencial tranquila y tener servicios al alcance conveniente.
La propiedad viene con un certificado de garantía Woningborg, proporcionando tranquilidad adicional respecto a la calidad de construcción. El área habitable total mide aproximadamente 154 metros cuadrados, mientras que el espacio interior adicional cubre 18 metros cuadrados. El tamaño del terreno es de aproximadamente 635 metros cuadrados, y el volumen de la casa es de 633 metros cúbicos. La propiedad se entrega en consulta respecto a la fecha exacta de transferencia.
Los actuales propietarios han expresado su satisfacción con vivir en esta casa, destacando la sensación de luz y amplitud, las agradables áreas tanto para estar juntos como para la privacidad, la ubicación tranquila del barrio y los sorprendentemente bajos costes de vida debido al buen aislamiento y los paneles solares. También aprecian el fácil acceso a las carreteras principales que conducen a Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam y Breda.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is not described as being directly accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an inloopdouche, but there is no mention of a rain showerhead.
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family detached home; the shower is private to the household, not shared with other housing units.
Shared Toilet
This is a single-family detached home; the separate toilet is private to the household, not shared with other housing units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is an 'enkele wastafel' (single sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire house is equipped with underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not mention a balcony, and explicitly states there are no dormers on the roof.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) and provides its dimensions.
Terrace
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden and doors opening to a terrace from the living room.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing describes a terrace adjacent to the living room with sliding doors, which functions as a patio.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Oud Gastel, with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oud Gastel is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented with large windows, and the garden is described as a major asset of the property.
Remarkable Sea View
The property is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only mentions vloerverwarming and WTW system. Heat pump provides heating but cooling not indicated.
Central Heating
Heat pump with water-based floor heating throughout entire house clearly described.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in listing. Description focuses on modern heating systems instead.
Hardwood Floors
Explicitly states 'visgraat pvc-vloer' throughout the house - no hardwood floors present.
Tiled Floors
No tile floors mentioned; only PVC herringbone flooring described.
Laminate Flooring
Listing specifically mentions PVC herringbone flooring, not laminate.
Carpeted Floors
Modern finishes throughout - no carpet mentioned in any room description.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'comfortabele vloerverwarming op basis van warm water' connected to the heat pump system.
Walk In Closet
States largest bedroom is 'voorzien van een royale inloopkast' (equipped with spacious walk-in closet).
Skylight
No skylights mentioned. States 'geen dakkapellen aanwezig' (no dormers) and relies on regular windows for light.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2022 with clean finishes.
Bay Window
No bay windows mentioned; description focuses on large regular windows and openslaande deuren (French doors).
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in listing.
French Doors
Describes 'openslaande deuren naar het terras' from living room to terrace.
Ornamental Plasterwork
Only mentions 'gestuukte wanden' (stuco/plaster walls) in hallways - standard modern finish, not ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
White facade, clean minimalist design, PVC herringbone flooring, black steel doors, matte black kitchen - all indicate Scandinavian-inspired modern aesthetic.
Modern
Built in 2022 with contemporary finishes throughout: modern kitchen, sleek bathroom, black steel doors, triple HR+++ glazing, smart home elements (WTW system).
Industrial
Black steel interior doors, matte black kitchen cabinets and handles, dark window frames provide industrial accents while maintaining modern feel.
Mediterranean
Not applicable - this is a Dutch residential property with no Mediterranean design elements.
Classic
Fresh white brick facade with black tile roof creates classic Dutch appearance; property is from 2022 so interior is modern, not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2022 and is described as modern.
Early 20th Century
The house was built in 2022.
Post War Functional
The house was built in 2022.
Modernist
The house features a modern and sleek finish, with matte black cabinets, a PVC herringbone floor, and black steel interior doors.
Newly Build
The house was built in 2022 and is described as ready to move in.
Cocina
Oven
Combi-oven (combi-oven) is explicitly mentioned as part of the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
A combi-oven typically refers to a combination oven that includes microwave functionality. While not explicitly stated as microwave, a combi-oven in modern Dutch listings usually implies this feature.
Refrigerator
Koelkast (refrigerator) is explicitly mentioned as one of the built-in kitchen appliances.
Freezer
Vriezer (freezer) is explicitly mentioned as one of the built-in kitchen appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'een royaal kookeiland' (a generous cooking island) as part of the luxury open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen) with a cooking island, indicating an open-plan design integrated with the living area.
Pantry
No pantry or separate storage room for food is mentioned. The listing mentions a technical/storage room on the second floor but not a walk-in pantry.
Stove
An induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned as part of the kitchen appliances.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Build In Coffee Maker
A 'volautomatisch koffiesysteem' (fully automatic coffee system) is explicitly mentioned as one of the high-quality built-in kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A Quooker is explicitly mentioned as part of the kitchen appliances. A Quooker is a well-known instant boiling water tap brand in the Netherlands.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor system built into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home with a private kitchen for the residents only, not a shared kitchen arrangement.
Design Kitchen
The kitchen features luxury elements including matte black cabinets, high-quality built-in appliances, a generous cooking island, and modern/sleek finishing. The description calls it a 'droomkeuken' (dream kitchen).
New Kitchen
The house was built in 2022, making the kitchen essentially new. It features modern appliances and contemporary design with no indication of renovation needs.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a wide driveway with space for approximately four cars on the property.
Storage Room
The listing explicitly states there is no separate storage room (berging) in the garden.
Garage
The listing explicitly mentions an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The third floor is fully built out with straight walls and contains a full bedroom and a technical room, rather than a traditional unconverted attic space.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway and above-ground garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a charging station (oplaadpaal) on the driveway for an electric car.
Shed
The listing explicitly states that there is no separate shed (aparte berging) in the garden.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with no mention of any HOA/VvE
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property
Oa Fees
No owners association exists for this detached property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached single-family house with 3 floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
Detached single-family house (vrijstaande woning) with its own entrance.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story house with no elevator, bedrooms and bathroom on upper floors. No accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'de opstelling voor de wasmachine' (setup for the washing machine) in the technical room on the second floor.
Laundry Room
The second floor has a room specifically set up as a technical room with space for the washing machine, warmtepomp, WTW-systeem and solar panel inverter.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a WTW-systeem (warmte-terugwin/heat recovery ventilation system) for constant healthy indoor climate throughout the year.
Cable Tv
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. This would typically be mentioned if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
18 zonnepanelen explicitly mentioned in both description and features section.
Double Glazing
Triple HR+++ glass mentioned, which is even better than double glazing.
Triple Glazing
'triple HR+++ glas' explicitly mentioned in the description under energy efficiency measures.
Wall Insulation
Description states 'uitstekende isolatie (vloer, muur, dak)' - muur means wall insulation.
Floor Insulation
Description states 'uitstekende isolatie (vloer, muur, dak)' - vloer means floor insulation.
Roof Insulation
Description states 'uitstekende isolatie (vloer, muur, dak)' - dak means roof insulation.
Heat Pump
'warmtepompinstallatie' mentioned in description and 'warmtepomp' on second floor as part of heating system.
Home Battery
No mention of home battery storage anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures: WTW-systeem (heat recovery ventilation), warm water floor heating (vloerverwarming), excellent insulation throughout, energy label A+++.