Moderno apartamento de 4 habitaciones en la planta 15 en el nuevo desarrollo Hof van Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación en la planta quince que proporciona vistas elevadas y una sensación de privacidad respecto a la actividad a nivel de calle.
- Nueva construcción con finalización en 2025, garantizando que la propiedad cumpla con las normativas y estándares de construcción actuales.
- Ubicación céntrica en el centro de Rijswijk, directamente integrada con el centro comercial In de Bogaard para un acceso conveniente a los servicios diarios.
- Parte de un desarrollo con un patio interior verde compartido, ofreciendo espacio exterior que normalmente no estaría disponible con un apartamento en un edificio alto.
- Distribución de tres dormitorios en 97 metros cuadrados proporciona un espacio habitable funcional para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
Puntos en contra
- El aparcamiento no está incluido con el apartamento y debe alquilarse por separado en los garajes P4 o P5, añadiendo costes continuos.
- La propiedad aún está en construcción con finalización no prevista hasta 2025, lo que significa que los compradores no pueden mudarse inmediatamente.
- Ubicado en el sitio de un antiguo almacén dentro de un centro comercial, lo que puede resultar en niveles de ruido más altos y actividad comercial en las inmediaciones.
- La etiqueta energética aún no está disponible, lo que dificulta verificar la eficiencia energética exacta de la propiedad antes de la compra.
- Como un portiekflat con entrada compartida, los residentes tendrán menos espacio de entrada privado en comparación con otros tipos de apartamentos.
Descripción
Hof van Rijswijk representa un desarrollo residencial contemporáneo situado en el centro urbano dinámico y verde de Rijswijk. La construcción de este proyecto está actualmente en pleno progreso, con finalización prevista para 2025. Este apartamento en particular se encuentra en la planta quince de una de las dos torres residenciales conocidas como De Prins, ofreciendo a los residentes una perspectiva elevada del área circundante.
El desarrollo ocupa la antigua ubicación del almacén V&D dentro del centro comercial Winkelcentrum In de Bogaard. Hof van Rijswijk abarca un total de 95 viviendas, que comprenden 48 apartamentos distribuidos en las dos torres llamadas De Prins y De Prinses, junto con 47 casas de patio (Hofwoningen) dispuestas alrededor de un jardín interior privado y verde. Este apartamento está clasificado como portiekflat, que es un tipo de apartamento con un pasillo de entrada compartido.
Esta unidad específica ofrece aproximadamente 97 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de 243 metros cúbicos. La distribución incluye un total de cuatro habitaciones, con tres dormitorios, un baño y un aseo separado. El baño está equipado con una ducha, un doble lavabo y un inodoro. Cada residencia dentro del desarrollo cuenta con un balcón o un jardín que da al patio interior comunitario, y este apartamento en la planta quince incluye un espacio de balcón o terraza.
Los apartamentos en las torres, particularmente los de las plantas superiores, se comercializan como apartamentos urbanos con vistas fantásticas. Al estar situado en la planta quince, esta unidad proporciona un punto de vista elevado sobre el paisaje urbano de Rijswijk. El rango de tamaño para los apartamentos en las torres generalmente se sitúa alrededor de 100 metros cuadrados para las configuraciones de cuatro habitaciones, lo cual se alinea con este anuncio en particular de 97 metros cuadrados.
El desarrollo más amplio de Hof van Rijswijk ofrece una variedad de tipos de vivienda para adaptarse a diferentes preferencias. Las casas de patio van desde 60 metros cuadrados hasta 165 metros cuadrados, con alturas de techo de hasta 3,80 metros. Los áticos en varias plantas en la sección de baja altura abarcan desde 120 metros cuadrados hasta 172 metros cuadrados e incluyen terrazas en la azotea que miden entre 27 y 37 metros cuadrados.
El aparcamiento está disponible a través de espacios de alquiler en los garajes de aparcamiento P4 o P5, que se mencionan como que tienen capacidad suficiente. Es importante señalar que el aparcamiento no está incluido con la compra del apartamento y debe organizarse por separado mediante alquiler.
La ubicación en Winkelcentrum In de Bogaard sitúa a los residentes en estrecha proximidad con instalaciones comerciales y servicios urbanos. El desarrollo tiene como objetivo combinar la vida en el centro de la ciudad con espacios verdes a través de su jardín interior cerrado, que sirve como área exterior compartida para todos los residentes del complejo.
El precio de venta de este apartamento se establece en 606.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.247 euros por metro cuadrado. El precio se cita como vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga impuestos de transferencia adicionales además del precio de compra. La etiqueta energética se señala como aún no disponible, lo cual es típico para proyectos de nueva construcción que aún no han sido completados y certificados oficialmente.
El estado del inmueble se enumera como disponible, lo que indica que este apartamento todavía se puede comprar. Ambas torres, De Prins y De Prinses, según informes, todavía tienen varios apartamentos disponibles para la compra. Las casas de patio también se han añadido al inventario disponible a partir de mediados de noviembre.
Para aquellos interesados en visitar o conocer más sobre el proyecto, el promotor organiza sesiones informativas cada semana impar los jueves entre las 16:00 y las 17:00 en el centro de información ubicado en Bogaardplein 10, 2284 DH Rijswijk. Los compradores potenciales también pueden visitar el sitio web del proyecto en hofvanrijswijk.nl para explorar las opciones disponibles y encontrar su residencia preferida dentro del desarrollo.
Como propiedad de nueva construcción con fecha de finalización en 2025, el apartamento cumplirá con las normativas y estándares de construcción actuales. Los compradores de propiedades de nueva construcción normalmente tienen opción de elegir ciertos acabados y materiales durante el proceso de construcción, aunque las opciones específicas de personalización para este proyecto tendrían que ser confirmadas a través del promotor.
La ubicación en la planta quince proporciona un grado de privacidad y separación de la actividad a nivel de calle mientras se mantiene la conectividad con el entorno urbano inferior. El diseño de la torre permite un uso eficiente del espacio al tiempo que maximiza las vistas disponibles para los residentes en las plantas superiores.
Hof van Rijswijk tiene como objetivo crear una comunidad residencial dentro del tejido urbano existente del centro de Rijswijk. La combinación de apartamentos en torre y casas de patio a nivel del suelo crea un paisaje urbano variado y una mezcla de viviendas. El patio interior verde central sirve como elemento unificador que proporciona espacio exterior para todos los residentes independientemente de su tipo específico de vivienda dentro del complejo.
Características
Baño
Shower
The features explicitly list 'Douche' (shower) under bathroom fixtures.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing, and only a shower is listed under bathroom fixtures.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Only a single 'Douche' is listed, with no mention of a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment (portiekflat), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment (portiekflat), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink), which typically refers to two separate sinks in a single vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description states that every home has a lovely balcony or garden, and being a 15th-floor apartment, it must have a balcony.
Rear Garden
The property is a 15th-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 15th-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 15th-floor apartment, so it does not have a side garden.
Rooftop Terrace
Rooftop terraces are specifically mentioned only for the split-level penthouses (120 m² to 172 m²), whereas this apartment is 97 m².
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment on the 15th floor and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for an apartment and does not include a guest house.
Waterfront
The property is located in a city center shopping area, with no mention of water.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban apartment development.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this urban apartment development.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is in the Netherlands, which is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 15th floor of a tower in a city center and explicitly mentions a 'fantastic view'.
Remarkable Garden View
The listing states every home looks out over the communal green courtyard, though it is 15 floors up.
Remarkable Sea View
Rijswijk is not located on the coast.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Fireplace
No fireplace is mentioned, which is typical for a 15th-floor modern apartment.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
The layout specifies 4 rooms with 3 bedrooms, leaving no dedicated room mentioned as a home office.
Skylight
The apartment is on the 15th floor of a tower block, making a skylight highly improbable and unmentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a modern new build apartment.
Bay Window
Not mentioned; modern tower apartments typically feature standard balconies rather than bay windows.
Private Indoor Pool
Absolutely no mention of a private indoor pool in a standard 97m² apartment.
Private Indoor Sauna
Absolutely no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork contradicts the contemporary (eigentijds) design described.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a contemporary new build but does not specify Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly uses the term 'eigentijds' (contemporary/modern) and describes a new construction project.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements or styling are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as contemporary (eigentijds), which contrasts with classic styling.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes the building as 'eigentijds' (contemporary) and it is a new build replacing a former department store.
Early 20th Century
The building is a new construction (Nieuwbouw) from 2025, not an early 20th-century style.
Post War Functional
This is a brand new development, not a post-war functional building.
Modernist
The description uses the word 'eigentijds' (contemporary/modern) and it consists of modern towers and low-rise buildings.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' (new build), construction is in full swing, and the build year is 2025.
Cocina
Shared Kitchen
The listing describes a standard €606,000 apartment, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No information is provided about the style or design of the kitchen.
New Kitchen
The property is listed as new build (Nieuwbouw) with a construction year of 2025, strongly indicating a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Garage
It is a 15th-floor apartment; no private garage is included.
Automatic Garage Door
No private garage is present.
Double Garage
No private garage is present.
Attic
The property is a 4-room apartment on the 15th floor, not a house with an attic.
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly unusual for a 15th-floor apartment to have one.
Covered Parking
Covered parking is available in a garage to rent, but not listed as a feature of the property itself.
Underground Parking
Underground parking is available to rent, but not listed as a feature of the property itself.
Workshop
Apartments do not have workshops.
Shed
Apartments do not have sheds.
Parkspot Sale Price
The parking spots are for rent only, not for sale.
Normas
Owners Association
The property is a new-build apartment in a complex of 95 homes with shared amenities like a green courtyard and parking garages, making the presence of an owners association (VvE) virtually certain.
Leasehold
The listing states the price is 'vrij op naam' (free on name). In Dutch real estate, leasehold (erfpacht) is typically explicitly mentioned if applicable, so its absence strongly implies it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 15th floor of a new-build tower block (De Prins or De Prinses). An elevator is strictly required and implicitly present.
Intercom
As a new-build apartment on the 15th floor with a shared entrance (portiekflat), an intercom system for the ground floor entry is standard practice, though not explicitly mentioned.
Private Entrance
The property is listed as a 'Portiekflat' (gallery apartment), which by definition has a shared entrance and staircase/hallway.
Automatic Gate
It is an apartment building, and there is no mention of an automatic gate for the residential entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory in all new residential buildings in the Netherlands since 2003.
Gated Community
The property is an apartment building with a shared courtyard, not a separate housing estate with restricted vehicular or pedestrian gating.
Wheelchair Accessible
Dutch new-build regulations (Bouwbesluit) require basic accessibility like elevators and door widths, but specific wheelchair adaptations inside the apartment (like lowered counters or roll-in showers) are not mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. In a 97 m² apartment with 3 bedrooms, a dedicated laundry room is unlikely; laundry appliances would typically be placed in a bathroom, kitchen, or utility closet (berging).
Ventilation System
The property is a new build ('Nieuwbouw') scheduled for completion in 2025. Under current Dutch building regulations (Bouwbesluit), new apartments are required to have a mechanical ventilation system or heat recovery system, even if not explicitly listed in the features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands as the tap water is generally soft to moderately hard, and they are virtually never included as a standard feature in apartment builds.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.