Moderno Apartamento de 4 Habitaciones en el Piso 21 con Vistas a la Ciudad
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en el piso 21 proporciona vistas elevadas a la ciudad y una sensación de privacidad por encima del nivel de la calle.
- La nueva construcción programada para 2025 significa que el apartamento tendrá acabados modernos, estándares de construcción actuales y probablemente una eficiencia energética favorable.
- La distribución de tres dormitorios en 103 metros cuadrados ofrece una buena utilización del espacio para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- La ubicación céntrica en el Winkelcentrum In de Bogaard coloca las compras diarias y los servicios a distancia de caminata inmediata.
- El jardín interior verde compartido crea un agradable espacio exterior comunitario que todos los residentes pueden disfrutar.
Puntos en contra
- El aparcamiento no está incluido con el apartamento y debe alquilarse por separado en un garaje público, añadiendo a los costes mensuales continuos.
- La ubicación en el piso 21 significa dependencia completa de los ascensores para el acceso diario, lo que podría ser inconveniente durante el mantenimiento o cortes de energía.
- No hay etiqueta energética disponible actualmente, lo que hace imposible comparar los costes energéticos a largo plazo con propiedades existentes.
- El proyecto todavía está en construcción con finalización en 2025, lo que significa que los compradores no pueden ver o inspeccionar el apartamento terminado real antes de la compra.
- Vivir en una ubicación de centro comercial puede implicar exposición al ruido y la actividad durante las horas de negocio.
Descripción
Hof van Rijswijk representa un desarrollo residencial contemporáneo situado en el centro urbano dinámico y verde de Rijswijk. Este proyecto de nueva construcción está actualmente en pleno progreso, con finalización prevista para 2025. El desarrollo se encuentra en el antiguo emplazamiento del almacén V&D dentro del Winkelcentrum In de Bogaard, transformando un espacio comercial significativo en un entorno de vida moderno.
El proyecto comprende un total de 95 viviendas, incluyendo 48 apartamentos distribuidos en dos edificios torre llamados De Prins y De Prinses, junto con 47 Hofwoningen (viviendas de patio) en la sección de baja altura. Todas las residencias están dispuestas alrededor de un jardín interior verde compartido y cerrado, creando una atmósfera pacífica y comunitaria dentro del entorno urbano.
Este apartamento en particular se encuentra en uno de los edificios torre y está situado en el piso 21. La superficie habitable mide aproximadamente 103 metros cuadrados, ofreciendo un espacio generoso para una vida diaria cómoda. El apartamento presenta una distribución práctica con cuatro habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para familias, parejas que requieren espacio adicional para una oficina en casa, o personas que aprecian amplias estancias.
El baño está equipado con una ducha, un lavabo doble y un inodoro. Además, hay un inodoro separado ubicado en otra parte del apartamento para mayor comodidad. Estos accesorios e instalaciones son característicos de los estándares modernos de nueva construcción.
Al estar posicionado en el piso 21, este apartamento se beneficia de vistas elevadas sobre la zona circundante. El anuncio menciona explícitamente que los pisos superiores de las torres ofrecen hermosos apartamentos urbanos con vistas fantásticas. Cada residencia del proyecto incluye ya sea un balcón o una terraza que da al jardín interior comunitario, y este apartamento no es una excepción, proporcionando un espacio exterior para la relajación.
El proyecto Hof van Rijswijk ofrece una variedad de tipos de vivienda para acomodar diversas preferencias y composiciones de hogares. Los apartamentos en las torres vienen en diferentes tamaños, con los apartamentos de cuatro habitaciones que miden alrededor de 100 metros cuadrados con amplios balcones o terrazas. Las Hofwoningen en la sección de baja altura van desde 60 hasta 165 metros cuadrados, con alturas de techo que alcanzan hasta 3,80 metros. Los áticos a desnivel en esta sección miden entre 120 y 172 metros cuadrados e incluyen terrazas en la azotea de 27 a 37 metros cuadrados.
Las instalaciones de aparcamiento están disponibles para los residentes, con plazas disponibles para alquilar en los aparcamientos cercanos P4 o P5. Es importante tener en cuenta que el aparcamiento no está incluido con la compra del apartamento y debe gestionarse por separado mediante un contrato de alquiler.
La ubicación en el Winkelcentrum In de Bogaard proporciona acceso directo a una variedad de tiendas, restaurantes y servicios diarios. El entorno del centro urbano combina la conveniencia urbana con el carácter verde del jardín interior. Rijswijk en sí está bien conectado con los municipios circundantes y la región más amplia de Randstad, lo que lo convierte en una base práctica para los que se desplazan al trabajo.
Como este es un proyecto de nueva construcción, las características de rendimiento energético estarán disponibles al finalizar. Los edificios nuevos en los Países Bajos están sujetos a estrictas regulaciones de eficiencia energética, lo que típicamente resulta en etiquetas energéticas favorables. El precio de solicitud se establece en 590.000 euros, que se indica como vrij op naam, lo que significa que esta cantidad está libre de costes adicionales para el comprador como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales para la transferencia de la propiedad.
Los compradores potenciales pueden visitar el centro de información ubicado en Bogaardplein 10 en Rijswijk durante las tardes de puertas abiertas designadas que se celebran cada semana impar los jueves entre las 16:00 y las 17:00 horas. El sitio web del proyecto hofvanrijswijk.nl proporciona información adicional sobre las unidades disponibles y el plan de desarrollo general.
El apartamento en el piso 21 representa una oportunidad para asegurar un nuevo hogar en un desarrollo céntrico que combina estándares residenciales modernos con la conveniencia de la vida en el centro de la ciudad. La posición elevada, la distribución de tres dormitorios y la inclusión de espacio exterior son características clave de esta unidad particular dentro del proyecto más amplio de Hof van Rijswijk.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) as 'Douche'.
Bathtub
Only a shower is listed under the bathroom facilities; no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Not listed in the bathroom fixtures and very uncommon in standard Dutch apartments.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
Explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing states every home has a balcony or garden. Since this apartment is on the 21st floor, it must have a balcony.
Rear Garden
The apartment is on the 21st floor, making a garden impossible.
Front Garden
The apartment is on the 21st floor, making a garden impossible.
Side Garden
The apartment is on the 21st floor, making a garden impossible.
Rooftop Terrace
The rooftop terraces are specifically mentioned for the 120-172 m² split-level penthouses, whereas this unit is 103 m².
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard; the property is a 21st-floor apartment.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; it is a single apartment.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; apartment is on the 21st floor.
Equestrian Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is located in a completely flat area of the Netherlands.
Remarkable City View
Located on the 21st floor of a city center tower, advertised as having a 'fantastic view' and called a 'stadsappartement' (city apartment).
Remarkable Garden View
The listing mentions looking out over the shared green courtyard, though from the 21st floor it will be a top-down view.
Remarkable Sea View
Rijswijk is inland and not near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present in or near the city center of Rijswijk.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Fireplace
There is no mention of a fireplace, which is very uncommon in modern Dutch apartments.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned, and they are highly unusual in contemporary Dutch new builds.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property details.
Home Office
The apartment has 4 rooms designated as 3 bedrooms, with no mention of a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned; it is a 21st-floor apartment in a tower block.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this modern new build apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely unmentioned and unrealistic for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork does not fit the described contemporary ('eigentijds') new build style and is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes the property as 'eigentijds' (contemporary) but does not provide any specific Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly uses the term 'eigentijds' (contemporary/modern) and states it is a new build (2025).
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the description.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features or styles.
Classic
The property is described as contemporary new build, with no classic elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is described as 'eigentijds' (contemporary) and is a new build replacing a former department store.
Early 20th Century
The construction year is listed as 2025.
Post War Functional
The construction year is listed as 2025.
Modernist
The architecture is explicitly described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and features modern tower designs.
Newly Build
Listed as 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2025 and construction currently in full swing.
Cocina
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'eigentijds' (contemporary) living, which might suggest a modern design, but no specific kitchen details are given.
New Kitchen
The property is a new build (Bouwjaar 2025), so the kitchen will be completely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly mentioned: 'Voldoende parkeerplaatsen te huur in parkeergarage P4 of P5' (Sufficient parking spaces for rent in parking garage P4 or P5).
Garage
The parking mentioned is in communal garages P4/P5, not a private garage for this apartment.
Automatic Garage Door
Not mentioned and not applicable for an apartment without a private garage.
Double Garage
Not applicable for a 21st floor apartment.
Attic
This is a 21st floor apartment in a tower, no attic.
Cellar
21st floor apartment, no cellar mentioned or likely.
Covered Parking
Parking is in garage P4/P5 which would be covered.
Workshop
Not applicable for a 21st floor apartment.
Shed
Not applicable for a 21st floor apartment.
Street Parking Free
Located in a city center/shopping center area (Winkelcentrum In de Bogaard), free street parking is unlikely.
Parkspot Sale Price
Parking is explicitly offered for rent, not for sale.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a new build complex with 95 homes, which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing mentions the price is 'vrij op naam' and does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is typically explicitly stated if applicable.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 21st floor of a new-build tower ('woontorens'). An elevator is strictly necessary.
Intercom
Standard feature in modern apartment buildings, especially for high-rise units.
Private Entrance
The property is listed as a 'Portiekflat' (gallery apartment) on the 21st floor, which means it uses a shared hallway/landing.
Automatic Gate
It is a city-center high-rise apartment building, not a detached house or fenced estate.
Smoke Detectors
Required by Dutch building regulations (Bouwbesluit) for all new residential buildings.
Gated Community
The complex has an enclosed inner garden ('besloten binnentuin') but is integrated into a public shopping center in the city center, not a restricted gated community.
Wheelchair Accessible
Elevator access exists, but the listing does not specify accessible door widths, step-free thresholds, or a disabled-friendly bathroom layout.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.