Moderno Apartamento de 4 Habitaciones con Vistas a la Ciudad en el Desarrollo Hof van Rijswijk de Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en el piso 17 proporciona impresionantes vistas a la ciudad y abundante luz natural en todo el apartamento.
- La nueva construcción programada para 2025 garantiza estándares modernos de construcción, acabados contemporáneos y probablemente una favorable eficiencia energética.
- La ubicación céntrica en el distrito comercial de Rijswijk ofrece acceso directo a comodidades, servicios y transporte.
- Tres dormitorios en 103 metros cuadrados proporcionan un espacio habitable práctico adecuado para familias o aquellos que necesitan una oficina en el hogar.
- El acceso a un jardín interior verde y privado crea un retiro pacífico del entorno urbano.
Puntos en contra
- No hay etiqueta energética disponible actualmente, lo que dificulta evaluar los costos energéticos a largo plazo hasta la finalización.
- El aparcamiento no está incluido y requiere costos adicionales de alquiler en garajes cercanos.
- La configuración de portiekflat significa un área de entrada compartida con otros residentes del edificio.
- La ubicación en el distrito comercial del centro de la ciudad puede experimentar ruido y actividad durante las horas de negocio.
- El precio por metro cuadrado a 5.583 euros es relativamente alto para la zona de Rijswijk.
Descripción
Hof van Rijswijk representa un desarrollo residencial contemporáneo situado en el corazón dinámico y verde del centro de Rijswijk. Este proyecto de nueva construcción está actualmente en marcha, reemplazando el antiguo almacén V&D en Winkelcentrum In de Bogaard con un entorno de vida moderno que combina la conveniencia urbana con un entorno verde y pacífico.
El desarrollo comprende un total de 95 viviendas, que consisten en 48 apartamentos distribuidos en dos torres residenciales llamadas De Prins y De Prinses, junto con 47 casas de patio conocidas como Hofwoningen dispuestas en edificios de baja altura alrededor de un jardín interior verde y apartado. Esta planificación urbana reflexiva crea una comunidad de vida diversa donde los residentes pueden disfrutar tanto del vibrante entorno de la vida urbana como de la tranquilidad de un patio privado.
El apartamento específico disponible para la venta se encuentra en el piso 17 de una de las torres, ofreciendo a los residentes impresionantes vistas sobre la zona circundante. Este apartamento de 4 habitaciones tiene una superficie habitable de aproximadamente 103 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. El volumen interior mide 258 metros cúbicos, lo que indica alturas de techo generosas que contribuyen a una sensación de amplitud en toda la residencia.
La distribución incluye tres dormitorios, lo que hace que este apartamento sea adecuado para familias, parejas que valoran el espacio adicional o personas que necesitan una oficina en el hogar junto con sus habitaciones. El baño está equipado con una ducha, un doble lavamanos y un inodoro. Además, hay un inodoro separado para mayor comodidad en las rutinas diarias.
Estar situado en el piso 17 significa que este apartamento se beneficia de abundante luz natural y vistas despejadas. Cada residencia en el desarrollo Hof van Rijswijk cuenta con un balcón o terraza que da al jardín interior compartido, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior mientras mantienen su privacidad. La posición elevada de esta unidad en particular mejora estas experiencias al aire libre con una perspectiva más amplia.
El proyecto Hof van Rijswijk ofrece varios tipos de viviendas para acomodar diferentes preferencias de estilo de vida. Los apartamentos en las torres van desde aproximadamente 60 metros cuadrados hasta unidades más grandes, con los pisos superiores designados como atractivos apartamentos urbanos. Las casas de patio varían en tamaño de 60 a 165 metros cuadrados, con alturas de techo de hasta 3,80 metros que crean una excepcional sensación de espacio. Los áticos dúplex en la sección de baja altura miden entre 120 y 172 metros cuadrados e incluyen terrazas en el tejado que van de 27 a 37 metros cuadrados.
La ubicación en Winkelcentrum In de Bogaard proporciona acceso directo a instalaciones comerciales, facilitando las compras diarias. El entorno del centro urbano significa que varias comodidades, servicios y opciones de transporte público están fácilmente accesibles. A pesar de esta ubicación céntrica, el diseño de Hof van Rijswijk prioriza un entorno de vida verde y pacífico a través del jardín del patio central.
Para los residentes con vehículos, hay plazas de aparcamiento disponibles en alquiler en los garajes de aparcamiento cercanos P4 o P5. Este arreglo permite flexibilidad para aquellos que poseen un coche sin incluir los costos de aparcamiento en el precio de compra para los residentes que prefieren otros modos de transporte.
El apartamento se ofrece a un precio de 575.000 euros vrij op naam, lo que significa que el comprador no será responsable del impuesto de transmisión. Este precio se traduce en aproximadamente 5.583 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está clasificada como portiekflat, indicando un apartamento con un área de entrada compartida, lo cual es típico para edificios residenciales de múltiples pisos en los Países Bajos.
Dado que este es un proyecto de nueva construcción con una finalización planificada para 2025, la etiqueta energética aún no ha sido emitida. Sin embargo, los edificios nuevos construidos bajo las regulaciones actuales típicamente cumplen con estándares rigurosos de eficiencia energética, lo que puede resultar en un rendimiento energético favorable una vez que la propiedad sea completada y certificada.
El proyecto mantiene un centro de información en Bogaardplein 10 en Rijswijk, donde los compradores potenciales pueden aprender más sobre el desarrollo durante las tardes abiertas programadas que se celebran los jueves impares entre las 16:00 y las 17:00. El sitio web del proyecto hofvanrijswijk.nl proporciona información adicional sobre las unidades disponibles y el concepto general del desarrollo.
La combinación de una ubicación céntrica, nueva construcción moderna, vistas desde una posición elevada y acceso a un patio verde hace que este apartamento sea una opción notable para aquellos que buscan una vida urbana contemporánea en Rijswijk. La fecha de finalización en 2025 significa que los compradores están adquiriendo una propiedad construida bajo estándares actuales con especificaciones modernas en todas sus áreas.
Rijswijk en sí es un municipio ubicado en la provincia de Holanda del Sur, posicionado entre La Haya y Delft. Esta ubicación estratégica ofrece a los residentes una buena conectividad con las principales ciudades de la región de Randstad mientras mantiene un carácter local distintivo. La elección de desarrollar viviendas en el centro de la ciudad refleja una tendencia más amplia de densificación urbana y revitalización de áreas comerciales existentes.
El desarrollo Hof van Rijswijk transforma un antiguo espacio comercial en una vibrante comunidad residencial, contribuyendo a la vitalidad y diversidad de la zona. La mezcla de tipos de apartamentos y casas de patio crea un vecindario equilibrado que puede acomodar varios tamaños y composiciones de hogares.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment in a new build project, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment in a new build project, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Description states every home has a balcony or garden; being on the 17th floor, it must be a balcony.
Rear Garden
Apartment is located on the 17th floor.
Front Garden
Apartment is located on the 17th floor.
Side Garden
Apartment is located on the 17th floor.
Terrace
Terraces are explicitly mentioned for split-level penthouses, whereas this is a standard 4-room apartment on the 17th floor.
Rooftop Terrace
Not described as a penthouse, standard 4-room apartment.
Fenced Yard
Apartment on the 17th floor.
Patio
Apartment on the 17th floor has a balcony instead of a ground-level patio.
Veranda
Modern apartment building, verandas are not mentioned.
Guest House
Apartment building without separate guest accommodations.
Waterfront
Located in a shopping center area in Rijswijk, no water features mentioned.
Kitchen Garden
Apartment on the 17th floor.
Equestrian Facilities
Urban apartment complex.
Small Livestock Facilities
Urban apartment complex.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is located in a completely flat area.
Remarkable City View
17th-floor apartment in a city center described as having a 'fantastic view'.
Remarkable Garden View
Overlooks a shared inner courtyard, but on the 17th floor, it is primarily a city view.
Remarkable Sea View
No sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the description.
Confort interior
Fireplace
Not mentioned, and highly unlikely in a 17th-floor new build apartment.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Home Office
Not mentioned; the apartment has 4 rooms (3 bedrooms) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
Not mentioned, and structurally impossible on the 17th floor of an apartment building.
Exposed Beams
Not mentioned, and not typical for a modern new build apartment.
Bay Window
Not mentioned in the apartment description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely implausible for a standard 103 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and implausible for a standard apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and contradicts the modern/contemporary design of a new build.
Estilo interior
Scandinavian
Not described in the text.
Modern
The listing explicitly mentions 'Eigentijds wonen' (contemporary/modern living) and it is a new build project.
Industrial
Not described in the text.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned or implied in the modern new build description.
Classic
The listing emphasizes contemporary ('eigentijds') living rather than classic styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
Described as contemporary ('eigentijds') and new construction.
Early 20th Century
New construction scheduled for completion in 2025.
Post War Functional
New construction scheduled for completion in 2025.
Modernist
Described as contemporary ('eigentijds') and features modern residential towers.
Newly Build
Construction is ongoing, build year is 2025, and it is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build).
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a 4-room apartment for sale, which implies a private kitchen.
Design Kitchen
No information is given about the style or design of the kitchen.
New Kitchen
While the property is a new build scheduled for 2025, the listing does not confirm if a kitchen is included.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states 'Voldoende parkeerplaatsen te huur in parkeergarage P4 of P5' (sufficient parking spaces for rent in parking garage P4 or P5), but it's rental parking, not included with the apartment.
Garage
No private garage is included with this apartment. Parking is available in public garages P4 or P5 for rent.
Automatic Garage Door
No private garage is included with this property.
Double Garage
No private garage is included with this property.
Attic
This is a 17th floor apartment in a tower building, so there is no attic.
Covered Parking
Parking is available in garages P4 or P5 which would be covered, but this is rental parking not included with the property.
Workshop
This is a 17th floor apartment; a workshop would not be applicable.
Shed
This is a 17th floor apartment; a shed would not be applicable.
Parkspot Sale Price
The listing states parking is for rent only, not for sale with the property.
Normas
Owners Association
The property is a newly built apartment (Portiekflat) in a complex with 95 units. In the Netherlands, an Owners Association (VvE) is legally mandatory for such properties.
Open Viewing
The listing states there is an open viewing (inloopmiddag) every odd week on Thursday between 16:00 and 17:00. However, since no specific dates are provided, a valid JSON array with YYYY-MM-DD cannot be generated. NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 17th floor of a new build tower, which legally and practically requires an elevator.
Private Entrance
It is a 'portiekflat' on the 17th floor, meaning the main building entrance and stairwell/elevator areas are shared with other residents.
Smoke Detectors
Required by law in all new residential constructions in the Netherlands under the Dutch Building Decree (Bouwbesluit).
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator makes the floor level accessible, but specific interior accessibility features like widened doors or step-free showers are not detailed.
Servicios y técnico
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned in the description or features.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch residential properties and are not mentioned here.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.