Moderno Apartamento de 4 Habitaciones con Vistas Panorámicas a la Ciudad en el Nuevo Desarrollo Hof van Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en el decimonoveno piso proporciona vistas panorámicas de la ciudad que no están disponibles en los niveles inferiores del desarrollo.
- La nueva construcción programada para entrega en 2025 significa que la propiedad cumplirá con los códigos de construcción actuales y contará con acabados e instalaciones modernas.
- Tres dormitorios dentro de 104 metros cuadrados ofrece espacio habitable práctico adecuado para familias o aquellos que necesitan una oficina en el hogar.
- La ubicación céntrica en Winkelcentrum In de Bogaard coloca las instalaciones de compras y servicios urbanos directamente en su puerta.
- El balcón o terraza que da al patio interior verde proporciona espacio al aire libre privado con una vista agradable.
Puntos en contra
- El estacionamiento no está incluido con el apartamento y debe alquilarse por separado en garajes cercanos, añadiendo a los costos mensuales de vivienda.
- El precio por metro cuadrado de 5,673 euros es relativamente alto para la zona de Rijswijk.
- Estar ubicado en un entorno de centro comercial puede resultar en ruido y actividad durante las horas de negocio.
- No hay etiqueta energética disponible actualmente, lo que dificulta evaluar el rendimiento energético exacto de la propiedad.
- Como portiekflat, compartirás el área de entrada con los vecinos del mismo piso, lo que puede afectar la privacidad.
Descripción
Hof van Rijswijk representa un desarrollo residencial contemporáneo situado en el dinámico y verde centro de la ciudad de Rijswijk. Este proyecto de nueva construcción está actualmente en marcha, ofreciendo espacios habitables modernos en una ubicación céntrica. El desarrollo reemplaza la antigua tienda departamental V&D en Winkelcentrum In de Bogaard, transformando esta ubicación central en una zona residencial con un total de 95 viviendas.
El proyecto consta de dos componentes principales: torres de apartamentos llamadas De Prins y De Prinses, junto con Hofwoningen en los edificios de baja altura. Todas las residencias están dispuestas alrededor de un patio verde compartido y cerrado, creando un oasis interior pacífico dentro del entorno urbano. Este listado específico se refiere a un apartamento de cuatro habitaciones ubicado en el decimonoveno piso de una de las torres.
El apartamento ofrece aproximadamente 104 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en cuatro habitaciones incluyendo tres dormitorios. El volumen interior mide 260 metros cúbicos, indicando alturas de techo generosas que contribuyen a una sensación de amplitud en toda la residencia. La distribución incluye un baño equipado con ducha, lavabo doble e inodoro, además de un inodoro separado adicional para mayor comodidad.
Al estar ubicado en el decimonoveno piso, este apartamento ofrece vistas elevadas sobre la zona circundante. La residencia incluye un balcón o terraza que da al jardín interior comunitario, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio al aire libre mientras mantienen la privacidad. La altura del apartamento asegura que las vistas se extiendan por el paisaje urbano, ofreciendo una perspectiva única en los niveles superiores de las torres.
El desarrollo Hof van Rijswijk atiende diversas necesidades de vivienda, con tamaños de apartamentos que van desde aproximadamente 60 metros cuadrados hasta 172 metros cuadrados para los áticos dúplex. Las Hofwoningen en la sección de baja altura cuentan con alturas de techo de hasta 3.80 metros y van desde 60 hasta 165 metros cuadrados. Los áticos incluyen terrazas en la azotea de entre 27 y 37 metros cuadrados.
La ubicación juega un papel significativo en el atractivo de este desarrollo. Situado en Winkelcentrum In de Bogaard, los residentes tienen acceso directo a instalaciones comerciales y servicios urbanos. La ubicación en el centro de la ciudad combina la comodidad de la vida urbana con el carácter verde del patio interior. Rijswijk en sí está bien conectado con las ciudades circundantes, lo que la convierte en una opción práctica para quienes trabajan en la región más amplia de La Haya.
Los arreglos de estacionamiento se organizan a través de los garajes de estacionamiento cercanos P4 y P5, donde hay espacios disponibles en alquiler. Este sistema permite a los residentes asegurar estacionamiento sin necesidad de comprar un espacio directamente, proporcionando flexibilidad en los costos de vivienda.
La construcción está programada para completarse en 2025, lo que significa que este apartamento será entregado como una propiedad de nueva construcción. La nueva construcción generalmente significa que la residencia cumplirá con los estándares y regulaciones de construcción actuales, incluidos los requisitos modernos de aislamiento y las normas de eficiencia energética. La etiqueta energética aún no está disponible, lo cual es práctica estándar para propiedades aún en construcción.
El precio de venta para este apartamento de cuatro habitaciones se establece en 590,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5,673 euros por metro cuadrado. Este precio se indica como vrij op naam, lo que significa que el comprador no pagará impuesto de transferencia adicional además del precio de compra. Los términos de aceptación se describen como in overleg, indicando flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.
Los compradores potenciales pueden obtener más información visitando el centro de información ubicado en Bogaardplein 10 en Rijswijk. El centro está abierto los jueves por la tarde durante las semanas de número impar, entre las 16:00 y 17:00 horas. Detalles adicionales sobre las unidades disponibles y el cronograma del proyecto se pueden encontrar en el sitio web dedicado del proyecto hofvanrijswijk.nl.
La clasificación del apartamento se enumera como portiekflat, lo que indica un acceso estilo galería típico de los edificios residenciales de varios pisos en los Países Bajos. Este tipo de apartamento generalmente presenta un área de entrada compartida en cada piso, con puertas frontales individuales que conducen a las residencias privadas.
Con tres dormitorios en una distribución de 104 metros cuadrados, el apartamento proporciona una distribución práctica del espacio para varias composiciones de hogares. La configuración es adecuada para parejas, familias pequeñas o individuos que requieren un espacio de oficina en el hogar además de las áreas de estar y dormir.
El proyecto Hof van Rijswijk tiene como objetivo crear una comunidad residencial dentro del tejido urbano existente de Rijswijk. La combinación de apartamentos en torre y Hofwoningen a nivel del suelo crea variedad en el paisaje urbano y la oferta de vivienda. El patio central sirve como un servicio compartido que mejora el entorno de vida para todos los residentes, proporcionando espacio verde y un sentido de comunidad dentro del desarrollo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
While a shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a standard apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a standard apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing states apartments have a 'ruim balkon of terras' (spacious balcony or terrace) and 'elke woning is voorzien van een heerlijk balkon of een tuin'. Since this specific apartment is on the 19th floor, it must have a balcony.
Rear Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a rear garden.
Front Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a front garden.
Side Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a side garden.
Terrace
While the general description mentions a terrace or balcony, this is a 19th-floor apartment. Rooftop terraces are explicitly linked to the low-rise 'split-level penthouse woningen'. This apartment has a balcony.
Rooftop Terrace
Rooftop terraces (27-37 m²) are only mentioned for the split-level penthouses in the low-rise buildings, whereas this is a 104 m² apartment in a tower.
Fenced Yard
The property is a 19th-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
The building is located in the city center of Rijswijk at a former V&D department store. No water features are mentioned.
Kitchen Garden
The property is a 19th-floor apartment, making a kitchen garden impossible.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in this urban apartment development.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in this urban apartment development.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 19th floor in a city center and the listing explicitly mentions 'fantastisch uitzicht' (fantastic view).
Remarkable Garden View
The listing states every home looks out over the shared green inner garden ('gezamenlijke binnentuin').
Remarkable Sea View
Rijswijk is inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
4 rooms specified as 3 bedrooms, no mention of an office space.
Skylight
Not mentioned; apartment is on the 19th floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the new build apartment.
Bay Window
Not mentioned in the features or description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 104m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for a 104m2 apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; contradicts the 'eigentijds' (modern) style.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
Described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and is a new build project from 2025.
Industrial
No mention of industrial design features.
Mediterranean
No mention of Mediterranean style features.
Classic
Explicitly described as 'eigentijds' (contemporary), not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes the building as 'eigentijds' (contemporary) and it is a new build replacing a former department store.
Early 20th Century
The building is classified as 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2025.
Post War Functional
This is a 2025 new build project, not a post-war functional building.
Modernist
The building is explicitly described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and consists of modern residential towers.
Newly Build
The listing states 'de bouw is in volle gang' (construction is in full swing), categorizes it as 'Nieuwbouw' (new build), and lists the build year as 2025.
Cocina
Shared Kitchen
The property is a private apartment on the 19th floor, not a shared living space.
Design Kitchen
There is no information indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for completion in 2025.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions sufficient parking spaces available for rent in garage P4 or P5.
Garage
Parking is available in a garage (parkeergarage P4 of P5).
Double Garage
The parking is in a public garage with regular parking spots, not a private double garage.
Attic
The apartment is located on the 19th floor of a new build tower.
Covered Parking
The parking spaces are located inside a parking garage.
Workshop
This is a 4-room apartment on the 19th floor; a workshop is not feasible or mentioned.
Shed
Apartment on the 19th floor does not include a shed.
Street Parking Free
Located in a dynamic city center where parking is directed to paid garages.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states parking spaces are 'te huur' (for rent), not for sale.
Normas
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' in a new build complex with 95 homes and a shared inner garden, which inherently requires a VvE (Owners Association) in the Netherlands.
Leasehold
The listing states 'vrij op naam' and does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is mandatory to disclose if applicable.
Other Rules
No specific rules regarding pets, rentals, or other restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 19th floor of a new build tower ('woontorens'), making an elevator a practical necessity, although not explicitly stated in the text.
Intercom
The property is listed as a 'portiekflat' (porch apartment) in a new build multi-story tower, which standardly includes an intercom system for the main entrance.
Alarm System
Not mentioned in the listing. Standard new build apartments in the Netherlands typically do not include a pre-installed alarm system unless specified as an upgrade.
Private Entrance
The listing explicitly classifies the property as a 'portiekflat', which by definition features a shared entrance/lobby leading to multiple apartments.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. While there is a closed inner garden ('besloten binnentuin'), this does not imply an automatic gate for the apartment itself.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate the installation of smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The development is located directly above a former V&D department store in 'Winkelcentrum In de Bogaard', a public shopping center. It is an integrated urban development, not a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
Being a new build with an elevator (presumed) helps accessibility, but the listing provides no information on step-free thresholds, adapted bathrooms, or specific wheelchair modifications.
Servicios y técnico
Ventilation System
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations mandate mechanical ventilation in new apartment buildings.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.