Amplia casa familiar con oficina independiente o espacio de consulta en la histórica Ameide

Esta propiedad está ubicada en Prinses Marijkeweg 1 en el pueblo de Ameide, que forma parte del municipio de Vijfheerenlanden. Ameide es un pueblo característico e histórico situado a lo largo del río Lek. La propiedad ofrece una combinación de espacio habitable e instalaciones profesionales, lo que la hace adecuada para familias numerosas, autónomos, profesionales con consulta o quienes trabajan desde casa y necesitan espacio, flexibilidad y calidad.

La superficie útil total de la propiedad es de aproximadamente 460 metros cuadrados, lo que incluye unos 45 metros cuadrados de espacio exterior edificado. La superficie habitable oficial es de 215 metros cuadrados, con otros 200 metros cuadrados clasificados como otro espacio interior. La parcela tiene 325 metros cuadrados y el volumen de construcción es de aproximadamente 1.589 metros cúbicos. La propiedad fue construida en 1985 y actualmente cuenta con una etiqueta energética A+.

En la planta baja se entra por un recibidor representativo con una escalera amplia y un armario de contadores. Esta zona da acceso a los distintos espacios multifuncionales de este nivel. El garaje interior es espacioso y ofrece posibilidades para aparcar, almacenar y usar como taller. El garaje está equipado con una pequeña cocina, un aseo, un suelo de resina epoxi instalado en mayo de 2025, iluminación LED y un techo registrable.

Junto al área del garaje hay una práctica lavandería con conexiones para lavadora y secadora. También hay una oficina independiente en esta planta, adecuada para trabajar desde casa o recibir clientes en un entorno tranquilo y profesional. Una sala de relajación o juegos con armarios de puertas correderas proporciona un espacio para disfrutar del tiempo libre con privacidad. La planta baja también cuenta con un amplio espacio comercial o taller, que puede albergar diversos usos empresariales como estudio, taller o consulta. Dos de las habitaciones de la planta baja tienen puertas de doble apertura o paredes de armarios correderas y, según el anuncio, pueden transformarse en espacio habitable completo o dormitorios adicionales.

La primera planta contiene la zona residencial principal. Al frente hay una amplia sala de estar con mucha luz natural. En la parte trasera se encuentra una moderna cocina abierta con isla de cocción y electrodomésticos empotrados de alta calidad. Los equipos de la cocina incluyen una placa de inducción, un horno, un vaporizador, un grifo de agua hirviendo "Quooker", un lavavajillas de 2025, un refrigerador y un sistema de extracción de techo. La cocina tiene una encimera de piedra natural. En esta planta hay tres dormitorios, dos de los cuales son especialmente amplios y versátiles en su distribución. Desde uno de los dormitorios, una escalera conduce al ático.

La primera planta también incluye un moderno aseo con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo doble en un mueble con espejo, un toallero térmico y un espejo con funcionalidad Bluetooth, calefacción, reloj, visualización de temperatura, función de aumento e iluminación multicolor. Además, hay un altillo en la parte trasera de esta planta y una sala de relajación o fitness con una pared de armarios correderas. Esta sala de fitness cuenta con una sauna y ofrece un segundo acceso a la terraza en la azotea.

El ático es accesible mediante una escalera desde uno de los dormitorios de la primera planta. Este espacio ofrece almacenamiento práctico para artículos de temporada, maletas y otras pertenencias. Las generosas dimensiones lo convierten en una adición funcional a la propiedad.

Detrás de la propiedad hay una amplia terraza en la azotea donde los residentes pueden disfrutar de espacio exterior con privacidad, ya sea al sol o a la sombra. La terraza es directamente accesible desde la cocina, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La terraza tiene un acabado de bajo mantenimiento con baldosas. En la parte frontal de la propiedad hay espacio de aparcamiento para aproximadamente tres coches.

La propiedad está situada en el centro del pueblo de Ameide, a poca distancia de tiendas, escuelas primarias y otras instalaciones diarias. El río Lek con su pequeña playa y el ferry llamado De Overkant están cerca, lo que contribuye a un entorno de vida agradable. Los alrededores ofrecen oportunidades de naturaleza y ocio, incluyendo la reserva natural Zouweboezem, adecuada para caminar, montar en bicicleta y relajarse.

Las recientes actualizaciones de la propiedad incluyen la renovación de la fachada frontal y el pavimento de la calle a finales de 2024. El tejado, el aislamiento del suelo del ático y los 24 paneles solares fueron instalados o renovados en 2023. La calefacción es proporcionada por una caldera Vaillant CV de combinación de aproximadamente 2009 y una caldera eléctrica Aqua Marin de 100 litros de 2022. La propiedad cuenta con aire acondicionado, ventilación mecánica, conexión de corriente fuerte, iluminación LED parcial y techos registrables. Los acabados del suelo incluyen madera de roble, baldosas, laminado y moqueta. Hay una persiana eléctrica y cuatro mosquiteras.

La propiedad tiene un total de siete habitaciones, incluyendo seis dormitorios. Hay un baño y dos aseos separados. Las instalaciones del baño incluyen la sauna mencionada. El edificio tiene tres plantas residenciales. El tejado es de tipo composite cubierto con metal. El aislamiento consiste en doble acristalamiento y aislamiento total. El agua caliente se suministra tanto por la caldera CV como por la caldera eléctrica.

El jardín frontal mide 54 metros cuadrados, con 6 metros de profundidad y 10 metros de ancho, y está orientado al sur. La designación catastral es AMEIDE B 3002. El precio pedido por metro cuadrado de espacio habitable es de 3.670 euros. La propiedad está disponible y la aceptación se realizará de mutuo acuerdo.