Semi-bungalow con dormitorio en planta baja sobre una amplia parcela de 750 m²
Características clave
Descripción
La propiedad es un semi-bungalow independiente situado en la calle Prinses Marijkestraat en Dinteloord, construido en 1961. La casa se encuentra en una generosa parcela de 750 metros cuadrados y tiene una superficie habitable total de 162 metros cuadrados. El precio de venta es de 550.000 euros (costes para el comprador).
La distribución de la planta baja está diseñada pensando en la accesibilidad, con un dormitorio y un baño en este nivel. Al entrar por las puertas principales dobles, se accede a un amplio vestíbulo que sirve como centro neurálgico de la planta baja. Este vestíbulo proporciona acceso a la sala de estar, la cocina, el dormitorio con baño en planta baja y varios espacios prácticos.
El cuarto técnico alberga la caldera mixta Remeha instalada en 2019. Hay espacio suficiente en esta zona por si el futuro propietario desea instalar una bomba de calor para mejoras de sostenibilidad. El inodoro es generosamente espacioso y está equipado con un inodoro de pie y un pequeño lavabo. El armario de contadores contiene ocho circuitos eléctricos, un circuito de cocina y dos diferenciales. Un armario de almacenamiento profundo y estrecho con varios estantes ofrece un excelente espacio para provisiones y artículos domésticos.
La sala de estar es notablemente luminosa gracias a los grandes ventanales en varios lados y cuenta con un suelo de parqué de madera. El jardín rodea la propiedad, permitiéndole elegir su vista preferida desde varios puntos de la habitación. Se han instalado toldos solares eléctricos para gestionar la luz solar y el calor durante los días más cálidos. Una puerta corredera en la parte trasera ofrece acceso directo al jardín. Una chimenea de leña aporta ambiente y calor adicional durante los meses más fríos. Un armario empotrado ofrece almacenamiento para vajilla o cristalería y contiene el acceso estrecho al espacio de crawl bajo la casa.
La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y ofrece vistas al jardín y a la floración primaveral. Aunque la cocina tiene un estilo anticuado, sigue siendo funcional con una placa de cocción eléctrica, lavavajillas, refrigerador y congelador. Desde la cocina se accede a un amplio cuarto de utilidades con una encimera que incluye un fregadero doble, conexiones para lavadora y secadora, y una caldera eléctrica para el suministro de agua caliente a la cocina.
El dormitorio de la planta baja está ubicado en el lateral de la casa y se beneficia de buena luz natural a través de sus ventanas. Esta habitación cuenta con dos armarios empotrados y un gran armario. Desde este dormitorio se puede acceder al baño contiguo, que está equipado con un inodoro flotante, un urinal, una ducha y un mueble lavabo. Este dormitorio ofrece versatilidad y también podría utilizarse como oficina en casa, sala de juegos o espacio de trabajo tranquilo.
La primera planta se accede por una escalera y cuenta con un rellano que conduce a tres dormitorios y un segundo baño. A excepción de una ventana de buhardilla, todos los marcos de ventana de este nivel han sido reemplazados por marcos de plástico dotados de vidrio HR++, lo que garantiza un buen aislamiento y bajos requisitos de mantenimiento.
El dormitorio más grande se encuentra en el lado izquierdo, ligeramente elevado unos pocos escalones respecto al resto del suelo. El propietario actual ha creado una habitación adicional aquí mediante la instalación de un tabique. Eliminar este tabique crearía un amplio dormitorio principal de 21,5 metros cuadrados. Alternativamente, se podría mantener la configuración actual de dos dormitorios separados.
El segundo dormitorio está situado en la parte trasera y mide aproximadamente 9 metros cuadrados, siendo adecuado como dormitorio individual, oficina en casa o sala de aficiones. El tercer dormitorio se encuentra en el lado derecho y ofrece un espacio generoso de 16 metros cuadrados, completo con cuatro armarios empotrados, dejando amplio espacio para una cama doble y mobiliario cómodo.
La primera planta también contiene un segundo baño compacto pero funcional, con un lavabo, ducha e inodoro flotante. Esta planta ofrece numerosas posibilidades para adaptar la vivienda a diferentes composiciones familiares y necesidades de vida.
Una trampilla en el rellano da acceso a un desván de almacenamiento en el segundo nivel.
La propiedad está ubicada en el centro de su parcela de 750 metros cuadrados, lo que permite disfrutar de zonas soleadas y sombreadas durante todo el día. El jardín está atractivamente ajardinado con bordureles decorativos, arbustos maduros y césped. En la parte frontal hay un camino de acceso adecuado para aparcar un coche, con acceso directo al garaje. El garaje cuenta con suelo de baldosas, un desván de almacenamiento y puertas de madera eléctricas.
Caminar alrededor de la propiedad conduce a una terraza orientada al sur, un rincón invitador para relajarse rodeado de vegetación verde, césped y macizos de flores coloridos. Un cobertizo de jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardín, bicicletas o artículos de temporada, ayudando a mantener el jardín ordenado y organizado.
El jardín trasero también cuenta con doce paneles solares instalados en 2012, orientados al sur para una generación óptima de energía.
La propiedad tiene una etiqueta energética C y se beneficia de doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por la caldera central y complementada por la chimenea de leña. El agua caliente se genera a través de la caldera central, una caldera eléctrica y una caldera de gas.
El estilo arquitectónico de semi-bungalow combina las ventajas de la vida en un solo nivel con el espacio adicional que proporciona una planta superior. Esta vivienda en particular aprovecha al máximo este concepto al ubicar espacios esenciales y un dormitorio en la planta baja, mientras ofrece dormitorios adicionales y un baño en la planta alta. Esta distribución se adapta a diversas etapas de la vida, desde familias con niños hasta personas que prefieren minimizar el uso de escaleras.
El año de construcción de 1961 indica una propiedad de un período conocido por su sólida albañilería. Aunque la modernización se menciona como una oportunidad, los elementos estructurales y la distribución proporcionan una base para trabajos de renovación. Los marcos de ventana actualizados con vidrio HR++ en la primera planta demuestran que ya se han realizado algunas mejoras.
La presencia de paneles solares contribuye a reducir los costes energéticos y el impacto ambiental. Doce paneles orientados al sur representan una instalación razonable para una propiedad de este tamaño. La etiqueta energética C refleja las medidas de aislamiento existentes, incluyendo aislamiento de paredes y suelo, junto con el acristalamiento mejorado.
El cuarto técnico ofrece posibilidades prácticas para futuras mejoras de sostenibilidad. El espacio disponible para la instalación de una bomba de calor reconoce la tendencia a reducir la dependencia del gas en las viviendas holandesas.
Los espacios exteriores alrededor de la propiedad son particularmente dignos de mención. Una parcela de 750 metros cuadrados es considerablemente más grande que las parcelas residenciales típicas en los Países Bajos, lo que proporciona privacidad, flexibilidad en el diseño del jardín y potencial para futuras adiciones como una casa de verano o zonas de terraza ampliadas. La plantación establecida con arbustos maduros sugiere un jardín que ha desarrollado carácter con el tiempo.
El garaje adjunto con desván de almacenamiento añade valor práctico, proporcionando estacionamiento seguro, espacio de taller y almacenamiento adicional más allá de lo que ofrece la casa y el cobertizo de jardín. Las puertas eléctricas representan una característica de comodidad moderna.
Esta propiedad presenta una oportunidad para compradores que valoran el espacio, la flexibilidad y la posibilidad de crear un entorno doméstico personalizado. La combinación de una parcela grande, una distribución adaptable y el potencial de renovación la hace adecuada para diversos perfiles de compradores, desde familias en crecimiento hasta quienes buscan reducir el tamaño pero desean espacio amplio y la posibilidad de vivir en planta baja. La propiedad se ofrece con condiciones de transferencia a negociar y plena disponibilidad de propiedad.