Espaciosa villa con estanque para nadar y finca privada en el centro de Maurik

Ubicada en el centro de Maurik, esta villa independiente ocupa un generoso terreno de 3.395 metros cuadrados. Se accede a la propiedad a través de una majestuosa entrada de vehículos que transmite inmediatamente una sensación de llegada y privacidad. A pesar de su ubicación céntrica dentro del pueblo, la vivienda está completamente oculta de la vista, creando una atmósfera aislada que es difícil de encontrar.

Los terrenos que rodean la villa cuentan con vegetación madura, árboles frutales y un estanque para nadar que aporta carácter al jardín durante todas las estaciones. La glicinia crece a lo largo de la fachada, dándole un toque mediterráneo al exterior. La orientación de la propiedad garantiza que la luz solar alcance el jardín y las zonas de estar durante todo el día.

Construida en 1970, la villa tiene un volumen total de aproximadamente 1.314 metros cúbicos y una superficie habitable de unos 360 metros cuadrados. La propiedad ha sido bien mantenida a lo largo de los años y se presenta en buen estado. La distribución ha sido cuidadosamente pensada para adaptarse a diversos arreglos y requisitos de vida.

La planta baja cuenta con un impresionante salón de 65 metros cuadrados. Este espacio tiene un suelo de parquet macizo, una chimenea y puertas correderas que se abren a la terraza. El salón sirve como el espacio central de reunión del hogar. Adjunto a este se encuentra la cocina, que incluye una isla y está diseñada para entretener y para cenas largas. Un mirador separado proporciona un lugar más tranquilo para relajarse mientras mantiene la conexión con el jardín.

También en la planta baja hay una sala de televisión independiente, lo que permite a los miembros del hogar pasar tiempo juntos mientras realizan diferentes actividades. Una característica notable de esta propiedad es la antigua consulta médica, que tiene su propia entrada. Este espacio ofrece numerosas posibilidades, incluyendo su uso como oficina en casa, estudio de artista, alojamiento para invitados o espacio para el cuidado de un familiar. El área puede integrarse completamente con la casa principal o separarse para mayor privacidad según sea necesario.

La primera planta contiene cuatro dormitorios, tres de los cuales tienen acceso a un balcón. El dormitorio principal es particularmente espacioso e incluye un vestidor y un baño en suite. El baño de la suite principal está equipado con bañera, ducha, lavabo doble y sauna, creando un espacio privado para la relajación. Un segundo baño da servicio a los demás dormitorios de esta planta.

La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales y espacio de almacenamiento práctico. También existe la posibilidad de crear una habitación extra en este nivel si se desea, ofreciendo flexibilidad para necesidades futuras.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando con sus comodidades prácticas. Un garaje doble de construcción de piedra está adosado a la vivienda principal, y hay un cobertizo para coches adicional. La entrada de vehículos doble proporciona amplio aparcamiento para residentes y visitantes. Un cobertizo de madera independiente con suministro eléctrico ofrece espacio adicional para equipos de jardín y otros artículos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética C. Se han implementado medidas de aislamiento en el techo, paredes, suelos y ventanas con doble acristalamiento. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2017. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central y una caldera eléctrica. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos.

La propiedad está clasificada como vivienda adaptada, lo que indica que se han realizado ciertas modificaciones para mejorar la accesibilidad. El anuncio también señala que es posible la doble ocupación y que la propiedad está amueblada parcialmente, lo que puede atraer a los compradores que buscan una solución lista para usar.

Maurik está situada en un entorno rural y verde, pero ofrece todas las comodidades necesarias a mano. El pueblo está bien comunicado a través de las autopistas A2 y A15, lo que lo hace accesible para los que viajan al trabajo. La ubicación combina los beneficios de la vida en el campo con la conveniencia de las instalaciones cercanas.

Con seis dormitorios, dos baños, múltiples zonas de estar y un espacio separado versátil, esta propiedad se adapta a diversas configuraciones de hogares y etapas de la vida. El gran terreno proporciona libertad para familias con niños, entusiastas de la jardinería y aquellos que valoran el espacio al aire libre y la privacidad.

El precio de pedido es de 1.325.000 euros, que son los costos para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.681 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ha listado recientemente en el mercado y está disponible actualmente. Los términos de transferencia están por negociar.