Casa familiar esquina con garaje y jardín soleado en la tranquila ubicación de Angerlo

Situada en Prinses Margrietlaan 42, en el pueblo de Angerlo, esta atractiva casa esquina ofrece una atractiva combinación de espacio, comodidad y un deseable entorno rural dentro de la región de Achterhoek, en Gelderland. La propiedad forma parte de un tranquilo barrio residencial en las afueras del pueblo, proporcionando una sensación de espacio y privacidad muy valorada por familias y compradores primerizos.

La casa fue construida en 1972 y presenta un diseño práctico en dos plantas completas con un espacio bajo cubierta convertido, edificada bajo un elegante techo de tejas tipo shed. Con una superficie habitable de aproximadamente 108 metros cuadrados en una parcela de 258 metros cuadrados, la propiedad logra un buen equilibrio entre el espacio interior de vivienda y el disfrute al aire libre. La casa cuenta con una etiqueta energética A, reflejo de los beneficios de los 12 paneles solares instalados en el tejado, el aislamiento moderno en toda la vivienda y un sistema de calefacción central relativamente reciente.

Al entrar en la propiedad, se llega a un vestíbulo de buenas proporciones que da acceso al aseo de la planta baja, a un práctico armario bajo la escalera y a la escalera que conduce al piso superior. La distribución de la planta baja es sencilla y funcional, con el salón que se extiende a lo largo de todo el fondo de la casa. Este diseño permite que la luz natural entre en la habitación tanto por la fachada frontal como por la trasera, creando un ambiente de vida luminoso y aireado durante todo el día. La parte frontal del salón da a la calle, mientras que las ventanas traseras dan al jardín y al entorno verde circundante.

Contigua al salón, en la parte trasera de la propiedad, se encuentra la cocina cerrada, equipada con mobiliario de color claro y una amplia gama de electrodomésticos empotrados. Los equipos de la cocina incluyen una placa de cerámica, un extractor, un frigorífico, un congelador y un horno combinado con micro onda. Una puerta en la fachada trasera proporciona acceso directo desde la cocina al jardín, lo cual es una característica práctica para la vida cotidiana y para recibir al aire libre durante los meses más cálidos.

Al subir, una escalera fija desde el vestíbulo conduce al rellano del primer piso, que a su vez da acceso a tres dormitorios y al baño. Dos de los dormitorios se sitúan en la parte trasera de la propiedad, aprovechando la vista al jardín, mientras que el tercer dormitorio se encuentra en la parte frontal, dando a la calle. Los tres dormitorios están equipados con persianas enrollables en las ventanas y mosquiteras integradas en las hojas de apertura, un detalle útil para los meses más cálidos y para quienes prefieren una buena ventilación sin dejar entrar insectos.

El baño de esta planta ha sido modernizado y presenta un aspecto limpio y contemporáneo. La habitación está completamente alicatada con azulejos blancos de pared e incluye una amplia ducha a ras de suelo, un inodoro de pared, un mueble lavabo y un toallero con calefacción de diseño. Se ha instalado calefacción por suelo radiante confortable en el baño, lo que añade un toque de lujo al espacio y garantiza calidez durante los meses más fríos.

Otra escalera fija desde el rellano del primer piso conduce al nivel del ático, que se ha dispuesto como una práctica zona de almacenamiento y servicios. El sistema de calefacción central, una caldera de gas mixta Nefit instalada en 2023 y de propiedad total, se encuentra en este espacio. También hay una zona de lavandería dedicada con conexiones de fontanería para una lavadora. El ático ofrece buena altura libre y luz natural, y con una pequeña modificación estructural como la adición de una ventana de tejado o lucernario, este nivel podría transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio o una oficina en casa, lo cual sería una valiosa adición para quienes trabajan a distancia.

Los espacios exteriores de la propiedad son una característica notable. El jardín frontal ha sido cuidadosamente plantado y mantenido, con un sendero empedrado que conduce a la puerta principal. Un acceso compartido de vehículos conduce al garaje independiente de piedra, que está equipado con una puerta automática accionada eléctricamente y puede acomodar cómodamente un coche. También hay un cuarto de almacenamiento independiente de piedra con su propio suministro eléctrico, proporcionando espacio adicional útil para herramientas, bicicletas o equipo de jardín.

El jardín trasero mide aproximadamente 135 metros cuadrados y tiene una profundidad de unos 15 metros y un ancho de 9 metros. El jardín está orientado al noroeste, lo que significa que recibe sol por la tarde y la noche, lo que lo convierte en un espacio atractivo para comer al aire libre y relajarse durante las últimas horas de la tarde y las primeras de la noche. El jardín se distribuye con una terraza pavimentada junto a la casa, una zona de césped y parterres plantados con vegetación verde. Se ha instalado un toldo retráctil en la fachada trasera de la casa, proporcionando una bienvenida sombra en los calurosos días de verano. Los límites del jardín están reforzados por altos árboles maduros en la parte trasera, que crean un ambiente abrigado y contribuyen a la sensación de privacidad que goza la propiedad.

La propiedad está equipada con un aislamiento completo, que incluye aislamiento de tejado, aislamiento de paredes y ventanas de doble cristal en toda la vivienda. Estas medidas, junto con los paneles solares y el eficiente sistema de calefacción central de 2023, contribuyen significativamente a los bajos costes energéticos y a la clasificación energética A de la propiedad. Hay calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja, lo que aumenta el confort de las zonas de estar.

Para las familias con niños, la ventaja de tener una escuela primaria a poca distancia a pie es significativa. El pueblo de Angerlo en sí ofrece una variedad de servicios locales, mientras que la región más amplia de Achterhoek es conocida por su agradable carácter rural, sus extensas redes de ciclismo y su atractivo paisaje. El pueblo está bien comunicado con las ciudades y pueblos circundantes a través de las autopistas A12 y A18, de fácil acceso y que conectan con Arnhem y la red nacional de carreteras. El centro regional de Arnhem se encuentra a aproximadamente 20 kilómetros, ofreciendo una amplia gama de instalaciones comerciales, culturales y educativas.

La combinación de la posición esquina, el espacio exterior adicional, el garaje y el almacenamiento independientes, los cuatro dormitorios y el baño moderno hacen de esta propiedad una propuesta completa para diversos compradores. La propiedad se presenta en condiciones listas para mudarse, con un aspecto fresco y ordenado en toda la vivienda, y el entorno del pueblo ofrece un estilo de vida tranquilo y relajado sin sacrificar la accesibilidad a las comodidades urbanas.