Luminoso apartamento en esquina con tres dormitorios y dos balcones en Utrecht

Este espacioso apartamento en esquina está situado en la primera planta de un edificio residencial bien mantenido construido en 1960, ubicado en Prinses Irenelaan 64 en la zona de Schansbuurt en Utrecht. La propiedad ofrece aproximadamente 72 metros cuadrados de espacio habitable, lo que la convierte en una opción atractiva para principiantes o pequeños hogares que buscan más espacio que el que proporciona un apartamento típico para principiantes. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso, que ha sido mantenido como parte de la activa asociación de propietarios.

El apartamento se accede a través de un vestíbulo de entrada central en la primera planta, que conduce a todas las habitaciones principales de la residencia. Al entrar, se es recibido en un pasillo que proporciona acceso al aseo independiente, el baño, la cocina y las zonas de estar. La distribución está diseñada de forma reflexiva para maximizar el uso del espacio disponible mientras mantiene un flujo cómodo por toda la propiedad.

La cocina está situada en la parte trasera del apartamento y se describe como de ejecución sencilla, ofreciendo un excelente potencial de modernización según las preferencias del nuevo propietario. Desde la cocina, se tiene acceso a uno de los dos balcones que pertenecen a este apartamento, proporcionando un agradable espacio exterior para disfrutar del aire fresco sin salir del edificio. La ubicación de la cocina en la parte posterior del apartamento ofrece privacidad y un ambiente tranquilo para la preparación de comidas.

El baño está equipado con comodidades básicas que incluyen una ducha y un lavabo. Si bien los accesorios actuales son funcionales, representan una oportunidad para renovación y mejora. El aseo independiente es una característica práctica que añade comodidad para la vida diaria, particularmente cuando se reciben invitados o durante las mañanas ocupadas.

El salón es una característica destacada de este apartamento, descrito como luminoso y de tamaño agradable. Las grandes ventanas características de los apartamentos en esquina aseguran abundante luz natural durante todo el día, creando una atmósfera acogedora para la relajación y el entretenimiento. El salón mantiene una conexión directa con el segundo balcón, extendiendo el espacio habitable al exterior durante el clima favorable. Este balcón es accesible desde la zona de estar principal, ofreciendo un agradable lugar para sentarse y relajarse mientras se disfruta del barrio circundante.

Este apartamento se distingue con tres dormitorios de tamaño completo, una característica rara y valiosa en este rango de precios y categoría de tamaño. Los primeros dos dormitorios se acceden desde el pasillo central, proporcionando espacios cómodos para dormir u otros propósitos. El tercer dormitorio está situado adyacente al salón, haciéndolo ideal para su uso como dormitorio adicional, oficina en casa, estudio o habitación de aficiones. Esta flexibilidad en el uso de las habitaciones es particularmente atractiva para aquellos que trabajan desde casa o requieren espacio dedicado para diversas actividades.

Las soluciones de almacenamiento dentro del apartamento incluyen una habitación de almacenamiento interna, mientras que hay almacenamiento adicional disponible en forma de una unidad de almacenamiento privada en el edificio. El almacenamiento externo mide aproximadamente 7 metros cuadrados y está equipado con electricidad, proporcionando espacio amplio para bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias que requieren almacenamiento seguro.

El rendimiento energético es razonable para una propiedad de esta edad, con el apartamento teniendo una calificación energética C. La propiedad se beneficia de doble acristalamiento en toda ella y ha sido equipada recientemente con aislamiento de suelo. Estas mejoras contribuyen a un clima interior más cómodo y pueden ayudar a reducir los costos energéticos. El apartamento es calentado y suministrado con agua caliente a través de un sistema de calefacción central alimentado por una caldera combinada Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, que funciona con gas y fue instalada en 2012. Esta caldera es propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que el nuevo comprador no necesitará organizar o financiar un nuevo sistema de calefacción al comprar.

La asociación de propietarios para esta propiedad está bien establecida y gestionada activamente. La contribución mensual está fijada en 98 euros, que cubre el mantenimiento del edificio, seguro y reservas para futuras reparaciones. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, sigue un plan de mantenimiento y lleva seguro del edificio. Estos factores indican una VvE saludable y responsable que se cuida adecuadamente de la propiedad compartida.

La ubicación de este apartamento es notablemente conveniente. Winkelcentrum Rokade, un centro comercial, está a distancia caminando y proporciona acceso a necesidades diarias y comestibles. Varias comodidades incluyendo opciones de transporte público y un pequeño parque para relajación están disponibles en las inmediaciones. El centro de la ciudad de Utrecht es fácilmente accesible en un corto tiempo de viaje, conectando a los residentes con la gama completa de instalaciones urbanas incluyendo oportunidades de empleo, atracciones culturales, instituciones educativas y servicios de salud.

El estacionamiento en la zona se gestiona a través de permisos de estacionamiento, que están disponibles a través del municipio local. Los posibles compradores deben preguntar sobre la disponibilidad de permisos y los costos asociados con la autoridad local pertinente.

La venta se realiza con condiciones específicas que los compradores deben tener en cuenta. La propiedad se vende con una cláusula de no ocupación, lo que significa que el comprador no puede usar esta propiedad como su residencia principal. La venta también procede sin una lista de preguntas estándar o inventario de artículos, indicando una venta tal cual donde el comprador acepta la propiedad en su condición actual sin reparaciones negociadas o créditos.

Con un espacio exterior vinculado al edificio de 6 metros cuadrados distribuidos entre dos balcones y un volumen interior total de 228 metros cúbicos, este apartamento ofrece una combinación equilibrada de comodidad interior y acceso exterior. La posición en esquina asegura luz natural y ventilación adicionales en comparación con las unidades que no están en esquina.

En resumen, este apartamento en esquina de tres dormitorios en Utrecht representa una oportunidad sólida para inversores o aquellos que buscan una propiedad con potencial de alquiler. La combinación de tres dormitorios, dos balcones, mejoras energéticas recientes, una VvE saludable y una ubicación central crea una propuesta convincente. El precio de pedido refleja el valor de la propiedad mientras reconoce el potencial de modernización que espera al nuevo propietario.