Casa Adosada en Ubicación Privilegiada del Centro Histórico

Ubicada en el muy cotizado Oude Binnenstad (Centro Histórico) de Vlissingen, esta residencia adosada en Prinsenstraat 26 ofrece una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter en una ubicación privilegiada. Situada tranquilamente en un vecindario animado y popular directamente adyacente al Oranjedijk, esta propiedad proporciona la rara combinación de vida urbana central con fácil acceso a rutas escénicas para caminar a lo largo de la costa. Los residentes pueden disfrutar de agradables paseos con vistas al icónico Oranjemolen (Molino de Naranja) y el mar, haciendo de este un entorno excepcionalmente atractivo.

La propiedad se encuentra en una parcela de 110 metros cuadrados, con 73 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas principales más un área de almacenamiento en el desván. Construida en 1958, esta hogar existente ha sido cuidadosamente actualizado y modernizado a lo largo de los años. Los propietarios actuales han realizado inversiones significativas en sostenibilidad, transformando la propiedad en un hogar sin gas que está preparado para el futuro. A pesar de tener una etiqueta energética E, los costos mensuales de electricidad son notablemente bajos, aproximadamente 77 euros, gracias en gran parte a la instalación de 18 paneles solares en el techo. Este enfoque visionario hacia la eficiencia energética hace que la propiedad sea tanto ecológica como económicamente sensata de mantener.

La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada que incluye un área de almacenamiento privado para bicicletas adjunta, una característica práctica para los entusiastas del ciclismo en esta ciudad amigable con las bicicletas. Desde aquí, se accede al vestíbulo que cuenta con un cuadro de fusibles eléctricos renovado, un inodoro moderno y la escalera hacia la planta superior. El salón tiene forma de L y se beneficia de abundante luz natural, creando una atmósfera aireada y acogedora. El suelo está terminado con pavimento PVC, y una encantadora estufa de leña añade calidez y carácter al espacio, proporcionando tanto calefacción suplementaria como un punto focal acogedor para la habitación.

Junto al área de estar, encontrará una sala de utilidades con espacio de almacenamiento en la despensa y conexiones para una lavadora. Esta distribución práctica asegura que las tareas domésticas puedan gestionarse eficientemente sin invadir las áreas de estar principales. La cocina es moderna y está bien equipada con electrodomésticos integrados, ofreciendo todo lo necesario para la cocina y el com contemporary contemporary contemporary contemporaryo. Desde la cocina, hay acceso directo al generoso jardín cerrado.

El jardín es un verdadero punto destacado de esta propiedad, midiendo aproximadamente 63 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad por 6,30 metros de ancho. Orientado hacia el sur, el jardín disfruta de una excelente exposición solar durante todo el día, creando un espacio exterior brillante y agradable perfecto para la relajación, la jardinería o cenas al aire libre. El jardín ofrece considerable privacidad e incluye una caseta de almacenamiento independiente de ladrillo equipada con electricidad, proporcionando espacio seguro para herramientas, equipos o necesidades adicionales de almacenamiento.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios, todos instalados con suelo laminado. La configuración actual utiliza uno de los dormitorios como espacio de trabajo, y ha sido amueblado inteligentemente con dos atractivas camas abatibles (camas de pared que pueden plegarse cuando no están en uso), permitiendo que la habitación sirva para doble propósito. Esta flexibilidad hace que el hogar sea adecuado para una variedad de composiciones de hogares, ya sea que necesite una oficina en casa dedicada, alojamiento para invitados o dormitorios para miembros de la familia.

El baño moderno en esta planta cuenta con una ducha walk-in con calefacción por suelo radiante, un segundo inodoro y un lavamanos. La inclusión de calefacción por suelo radiante en el baño añade un toque de lujo y confort, particularmente durante los meses más fríos. La modernización general tanto de la cocina como del baño sugiere que estos proyectos de renovación costosos y disruptivos ya se han completado para el comprador potencial.

Sobre la primera planta, una escalera de desván proporciona acceso al espacio de almacenamiento del ático. Aunque no es una planta completa de estar, esta área ofrece valioso almacenamiento adicional para artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias que necesitan mantenerse accesibles pero fuera del camino.

La propiedad cuenta con varias comodidades y mejoras notables. Los marcos de las ventanas han sido reemplazados en gran parte con marcos sintéticos (kunststof), que requieren un mantenimiento mínimo y proporcionan buen aislamiento. El hogar está equipado con una conexión de cable de fibra óptica, asegurando acceso a internet de alta velocidad para trabajo remoto o entretenimiento. Hay ventilación mecánica instalada para una correcta circulación de aire. Hay un conducto de humo presente, y hay conexiones de cable de TV disponibles. El sistema de calefacción opera sin gas, utilizando radiadores eléctricos, paneles infrarrojos y la estufa de leña antes mencionada. El agua caliente es suministrada por una calentador eléctrico.

El estacionamiento en la zona se gestiona a través de una combinación de estacionamiento público de pago y permisos de estacionamiento. Aunque la propiedad no incluye estacionamiento privado, el sistema de permisos asegura que los residentes tengan acceso a estacionamiento en el vecindario. La ubicación dentro del centro histórico de la ciudad significa que muchas comodidades diarias, tiendas, restaurantes y atracciones culturales están a poca distancia a pie, reduciendo la dependencia del automóvil.

La propiedad se ofrece con una opción parcialmente amueblada y está disponible para transferencia por acuerdo mutuo. El precio de venta es de 269,000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce a aproximadamente 3,685 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo cual es competitivo para una propiedad en esta ubicación deseable con las modernizaciones que se han completado.

En resumen, este hogar adosado presenta una combinación atractiva de ubicación, características de sostenibilidad y comodidades modernas. La operación sin gas con paneles solares, la cocina y el baño modernos, el soleado jardín orientado al sur y la posición privilegiada en el centro histórico de Vlissingen cerca de la costa contribuyen a hacer de esta una propiedad lista para mudarse que merece seria consideración por parte de compradores potenciales que buscan un hogar con carácter y eficientemente actualizado en Zelanda.