Amplia casa familiar de los años 1930 con cinco dormitorios y jardín orientado al sur en Overveen
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación con una conectividad destacada a escuelas internacionales, centro de la ciudad de Haarlem, Ámsterdam, Aeropuerto de Schiphol, playas y reservas naturales, todas a cortas distancias en bicicleta, tren o coche.
- Cinco dormitorios proporcionan amplio espacio para una familia, con el segundo piso ofreciendo dos habitaciones adicionales de buen tamaño con ventanas abuhardilladas que añaden espacio útil.
- Jardín y balcón orientados al sur aseguran una exposición máxima a la luz solar, mejorando el disfrute del espacio exterior durante los meses más cálidos.
- Características originales de los años 1930 incluyendo ventanas de vidrieras y suelo de parquet en espiga han sido preservadas, dándole al hogar un encanto distintivo de la época.
- Mantenimiento reciente en elementos críticos incluyendo trabajos de plomo y zinc en chimenea, balcón y ventanas abuhardilladas completados en 2022 y 2024, con pintura exterior programada para 2026.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica que la propiedad tiene solo una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con viviendas más modernas o renovadas recientemente.
- Solo un baño sirve a cinco dormitorios, lo que podría crear desafíos prácticos para familias más grandes durante las rutinas matutinas.
- El aparcamiento se limita a espacios en la calle sin un camino de entrada o garaje dedicado, aunque no se requiere permiso.
- La caldera mixta data de 2014 y puede requerir reemplazo en los próximos años, representando un gasto futuro potencial.
- Como casa adosada, la propiedad tiene paredes compartidas con las viviendas vecinas, lo que significa menos privacidad y posible transmisión de ruido desde las propiedades adyacentes.
Descripción
Situada en una de las avenidas más atractivas de Overveen, esta amplia casa familiar de los años 1930 ofrece un entorno de vida luminoso y cómodo. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, un jardín soleado orientado al sur y una excelente posición en relación con las comodidades, los entornos naturales y las escuelas tanto nacionales como internacionales. Construida en 1931, la residencia ha sido bien mantenida conservando muchos de sus detalles originales de la época que le dan al hogar su encaro característico.
La planta baja le da la bienvenida con un jardín delantero que incluye un cobertizo para guardar bicicletas. El hall de entrada cuenta con elementos originales de vidrieras que señalan inmediatamente el carácter histórico del hogar. Desde el hall, se accede al pasillo principal que incluye un armario de almacenamiento empotrado bajo la escalera y un aseo independiente con lavabo. El salón es notablemente luminoso, realzado por un ventanal abuhardillado en la parte delantera y suelo de parquet en espiga en toda la estancia. Las ventanas de vidrieras añaden a la atmósfera auténtica del espacio. En la parte trasera del salón, puertas francesas se abren directamente al jardín trasero orientado al sur, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y también tiene acceso directo al jardín. Una escalera conduce desde la planta baja al primer piso.
El primer piso cuenta con un rellano que proporciona acceso a todas las habitaciones de este nivel así como a un segundo aseo independiente. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y ofrece dimensiones generosas con abundante luz natural. Esta habitación incluye un armario empotrado fijo y acceso a un balcón orientado al sur. En la parte delantera de la casa, hay otro dormitorio amplio y luminoso, junto con un tercer dormitorio, algo más pequeño, también situado en la parte delantera. El baño de esta planta está equipado con una ducha walk-in, una bañera y un mueble con lavabo. Todo el primer piso está terminado con suelo de parquet en espiga, manteniendo la estética cálida y cohesiva que se encuentra en la planta baja. Una escalera continúa hacia arriba al segundo piso.
El rellano del segundo piso incluye una conexión para lavadora y proporciona acceso mediante una escalera de mano desmontable al espacio del ático, que ofrece una capacidad de almacenamiento sustancial. En este nivel, hay dos dormitorios adicionales, ambos con ventanas abuhardilladas que aumentan significativamente el espacio útil del suelo y la altura. El dormitorio delantero y el dormitorio trasero son ambos de buen tamaño, lo que eleva el total de dormitorios a cinco. Todo el segundo piso tiene suelo de madera en toda su extensión.
La propiedad está situada en un barrio verde y familiar muy deseable. Múltiples instituciones de educación primaria, secundaria y superior, incluyendo escuelas internacionales, se encuentran justo a la vuelta de la esquina. A corta distancia a pie, encontrará los encantadores centros de los pueblos de Overveen y Bloemendaal. Estas áreas ofrecen una variedad de necesidades diarias incluyendo supermercados, farmacias, panaderías locales, carnicerías y diversos restaurantes. El centro de la ciudad de Haarlem y la estación principal de ferrocarril están aproximadamente a diez minutos en bicicleta. Las reservas naturales, las dunas y las playas de Bloemendaal y Zandvoort también son fácilmente accesibles en bicicleta, estando la playa a unos quince minutos de distancia en bicicleta.
La ubicación ofrece una excelente conectividad para los que se desplazan a trabajar y los viajeros. El Aeropuerto de Schiphol se puede alcanzar en coche en aproximadamente veinticinco minutos. La Estación Central de Ámsterdam es accesible en tren en unos veinte minutos. La estación de ferrocarril de Overveen NS está a distancia caminando de la propiedad. Varias carreteras principales que conectan con Ámsterdam, Leiden y La Haya están cerca, lo que convierte a esta en una base ideal para aquellos que necesitan viajar regularmente por trabajo u otros motivos.
La zona circundante también cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo opciones de primer nivel para diversas actividades atléticas. Esta combinación de tranquilidad y espacio en un entorno verde, con todas las comodidades concebibles y la ciudad de Haarlem al fácil alcance, hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para las familias.
En cuanto al estado técnico de la propiedad, se han abordado varios elementos importantes de mantenimiento en los últimos años. Los trabajos de plomo y zinc en la chimenea, el balcón y las ventanas abuhardilladas se completaron en 2022 y 2024. La pintura exterior está programada para realizarse en 2026. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas de 2014, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad tiene doble acristalamiento en la mayor parte de las ventanas. La etiqueta energética está clasificada como C, lo cual es típico para una propiedad de esta edad y tipo de construcción.
El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide sesenta metros cuadrados, con una profundidad de aproximadamente diez metros y medio y una anchura de unos cinco metros y medio. Su orientación sur asegura abundante luz solar durante todo el día en los meses más cálidos. El balcón del primer piso también se beneficia de esta exposición al sur. El aparcamiento está disponible en la calle sin necesidad de permiso. Un cobertizo de madera independiente en el jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional.
En resumen, esta propiedad presenta un hogar familiar bien mantenido en una ubicación privilegiada que equilibra la paz y la vegetación de un barrio residencial con excelente acceso a comodidades urbanas, instalaciones educativas y conexiones de transporte. Los cinco dormitorios lo hacen adecuado para familias más grandes, mientras que los detalles de la época preservados como las vidrieras y el suelo de parquet le dan al interior un carácter distintivo y atractivo que lo diferencia de las viviendas construidas más recientemente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the first-floor landing provides access to 'alle vertrekken' (all rooms), indicating the bathroom is shared rather than directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein'), which typically functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and it is uncommon in Dutch homes from 1931 unless recently renovated to include one.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor and accessible to all three bedrooms on that floor via the landing.
Shared Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) on the first floor landing, shared by the bedrooms on that level.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), implying there is only one sink.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a south-facing balcony on the first floor master bedroom and 'Balkon aanwezig' in features section.
Rear Garden
Listing explicitly describes a 60 m² south-facing rear garden (Achtertuin) with specific dimensions of 10.50m deep and 5.90m wide.
Front Garden
Listing mentions 'voortuin met fietsenhok' (front garden with bicycle shed) in the layout and 'voortuin' in outdoor space features.
Side Garden
No mention of a side garden; property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically wouldn't have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has french doors but no dedicated terrace area is described.
Rooftop Terrace
While 'dakterras' appears in the features header, the actual value only shows 'Balkon aanwezig' and the layout only describes a balcony on the first floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned anywhere in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location mentioned; the property is near dunes and beach but not directly on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; only public sports facilities in the area are referenced.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains; this property is in Overveen near the coast.
Remarkable City View
Property is described as being in a quiet, green residential lane with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing garden and balcony, but 'remarkable' garden view isn't explicitly claimed and the garden is 60m² which is modest.
Remarkable Sea View
The beach is 15 minutes by bike away, so there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing and there are no harbours in the immediate area of Overveen.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2014 for heating.
Fireplace
Chimney work was done in 2022/2024, but no fireplace is mentioned as a feature in the property.
Hardwood Floors
The listing mentions herringbone parquet floors (visgraat parketvloer) on the ground and first floor, and wooden floors on the second floor.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the floors described are parquet and wood.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet (real wood) and wooden floors, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
A fixed built-in closet (vaste inbouwkast) is mentioned, but not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned, but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
The listing explicitly mentions a bay window (erker) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a fixed built-in closet (vaste inbouwkast) in the master bedroom.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande deuren) from the living room to the garden.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch home with traditional features like stained glass and herringbone parquet, which is not Scandinavian style.
Modern
This is a 1930s home with original details preserved, not a modern style property.
Industrial
No industrial elements are mentioned; this is a traditional residential home.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; this is a Dutch 1930s family home.
Classic
A 1930s family home with preserved original details including stained glass windows, herringbone parquet floors, and traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1931 with preserved original details including stained glass windows (glas-in-lood), characteristic of traditional 1930s Dutch architecture.
Early 20th Century
Explicitly described as a 'jaren 30 familiehuis' (1930s family home) built in 1931.
Post War Functional
Built in 1931, this is a pre-war property, not post-war construction.
Modernist
While built in the 1930s when modernism emerged, the emphasis on preserved original details like stained glass suggests traditional rather than modernist style.
Newly Build
Built in 1931, this is nearly a century old and not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The property is a 1930s terraced house ('tussenwoning') with a traditional layout separating the living room and kitchen, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The description mentions a separate living room with parquet floor and a kitchen with a door to the garden, indicating a closed layout typical of 1930s homes.
Pantry
There is a 'verdiepte trapkast' (sunken closet) in the hallway, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of luxury kitchen brands or high-end design features; it is a standard 1930s home kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1931 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Parkeren op straat (geen vergunning)' meaning street parking available
Storage Room
Listing mentions a recessed closet under stairs (verdiepte trapkast), built-in closet in master bedroom, and attic with lots of storage space
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, so no double garage
Attic
Listing mentions 'losse trap naar de vliering met veel opbergruimte' (stairs to attic with storage space)
Cellar
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing
Bike Storage
Listing mentions 'voortuin met fietsenhok' (front yard with bike shed)
Covered Parking
No covered parking for cars mentioned; bike shed is for bicycles only
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere in the listing
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing
Shed
Features section lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed)
Street Parking Free
Listing explicitly states 'geen vergunning' meaning no permit required for street parking
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'geen vergunning' meaning no permit is needed
Parkspot Rent Price Month
Street parking is free, so no rental price for parking
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
1930s single-family house with three living floors and an attic; residential homes of this era and type do not have elevators.
Intercom
Not mentioned in the features and highly uncommon for a standard 1930s family home in this neighborhood.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property has an open front yard with direct street access and parking on the street, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located on a regular public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
A 1930s multi-story house requiring navigation of multiple staircases makes it entirely unsuitable for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'overloop' (landing), not in a dedicated laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Dubbel glas en grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler from 2014.
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed besides double glazing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.