Encantadora casa adosada de 1927 con terraza en la azotea y jardín soleado en Wateringen

Esta atractiva casa adosada fue construida en 1927 y está situada en la agradable zona residencial de Wateringen. La propiedad ha sido cuidadosamente renovada para combinar su encanto original con las comodidades de la vida contemporánea, dando como resultado un hogar listo para entrar a vivir que ofrece tanto carácter como comodidad.

Al entrar en la propiedad, se llega al pasillo de entrada, que alberga el armario de los contadores y da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde aquí, se accede a la sala de estar de generosas proporciones, que mide aproximadamente 43 metros cuadrados. Este acogedor espacio presenta un atractivo suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, asegurando calor y confort durante los meses más fríos. También se ha instalado una unidad de aire acondicionado, que proporciona frescor durante los periodos más cálidos. La sala de estar ofrece un encantador escenario para la vida familiar cotidiana, así como para recibir invitados.

La cocina está situada en la parte trasera de la propiedad y cuenta con una disposición lineal práctica de armarios y espacio de trabajo. La cocina está equipada con una serie de electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cinco fuegos, campana extractora, horno convencional, horno combinado y lavavajillas. Desde la cocina, se tiene acceso a un aseo separado con lavabo, así como al jardín trasero, lo que convierte este espacio en un lugar altamente funcional para la preparación diaria de comidas y el comedor.

El jardín trasero mide 35 metros cuadrados y está orientado hacia el suroeste, lo que significa que disfruta de una abundante luz solar durante gran parte del día. El jardín cuenta con un grifo exterior, un cobertizo de ladrillo independiente con electricidad y una entrada trasera con puertas dobles, lo que facilita el acceso para traer bicicletas o equipos de jardín. Este espacio exterior es ideal para relajarse, cenar al aire libre o realizar actividades de jardinería durante los meses más cálidos.

Al subir a la primera planta, el rellano da acceso a dos dormitorios y al baño. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 14 metros cuadrados. Esta espaciosa habitación cuenta con un práctico vestidor, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento para ropa y pertenencias personales. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la casa y se extiende a todo lo ancho de la propiedad, proporcionando aproximadamente 9 metros cuadrados de espacio. Ambos dormitorios están bien proporcionados y reciben buenos niveles de luz natural.

El baño ha sido modernizado con un alto estándar y cuenta con una plato de ducha equipado con una cabeza de ducha tipo lluvia, un mueble de doble lavabo, un radiador toallero y un aseo suspendido en la pared. El acabado es contemporáneo y práctico, creando un espacio cómodo para las rutinas diarias. Adyacente al baño se encuentra una lavandería que aloja la lavadora, la secadora y la caldera de calefacción central, que es una unidad de combinación de gas Remeha instalada en 2013 y propiedad de los actuales propietarios. Desde la lavandería, hay acceso directo a una terraza en la azotea, que está posicionada para captar el sol del suroeste y proporciona un lugar agradable para la relajación al aire libre.

La segunda planta ha sido creada a través de una ampliación y ofrece un dormitorio adicional sorprendentemente espacioso de aproximadamente 19 metros cuadrados. Esta versátil habitación está equipada con aire acondicionado, calefacción, contraventanas enrollables en las ventanas y un gran armario corredizo con almacenamiento integrado. Estas características hacen que la habitación sea igualmente adecuada para su uso como dormitorio principal, una oficina en casa o un dormitorio para un adolescente que busca su propio espacio dentro del hogar.

La propiedad posee una etiqueta energética A, lo que refleja su buen rendimiento energético. Está equipada con ocho paneles solares, que contribuyen a reducir los costes energéticos y a un hogar más sostenible. Las ventanas son de doble acristalamiento e incluyen vidrio de alto rendimiento (HR), contribuyendo a la eficiencia energética general y al confort térmico del hogar.

La casa está situada en una calle tranquila dentro de un agradable vecindario de Wateringen. La zona circundante ofrece una amplia gama de instalaciones, incluyendo tiendas, escuelas, clubes deportivos y conexiones de transporte público. El centro de Wateringen está al alcance, proporcionando servicios e instalaciones adicionales. La propiedad está bien conectada para viajar, con buen acceso a las carreteras principales que enlazan con La Haya, la región de Westland y Róterdam, lo que la hace adecuada para quienes viajan al trabajo o disfrutan explorando la zona circundante.

La parcela mide 96 metros cuadrados, con la casa proporcionando 114 metros cuadrados de espacio habitable en sus tres plantas. El volumen total de construcción es de 351 metros cúbicos. El jardín y el cobertizo proporcionan espacio funcional adicional para la vida al aire libre y las necesidades de almacenamiento.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta que el contrato de compra incluirá una cláusula estándar relacionada con la antigüedad, ya que la propiedad fue construida antes de 1990. También se incluirá una cláusula de amianto, según la práctica estándar para propiedades construidas antes de ese año. Estas cláusulas son rutinarias para propiedades antiguas y reflejan la antigüedad de la construcción.

La propiedad califica para el préstamo municipal para principiantes ofrecido por el municipio de Westland. Este es un préstamo adicional de hasta 30.000 euros, sin intereses ni pagos debidos durante los primeros tres años. Después de este periodo, los reembolsos se realizan según la capacidad financiera. Se puede encontrar más información sobre este esquema de préstamo en el sitio web municipal. Además, la propiedad es elegible para la Garantía Hipotecaria Nacional, proporcionando seguridad adicional para los compradores.

En resumen, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter y bien mantenido en una ubicación conveniente. Con su mezcla de características originales y actualizaciones modernas, su versátil alojamiento en tres plantas, su jardín soleado y terraza en la azotea, y su buena calificación energética, la casa ofrece una vida cómoda y práctica para una gama de compradores.