Villa distintiva con etiqueta energética A en el popular barrio de De Kieviet

Prins Hendriklaan 3 está situada en el codiciado barrio de De Kieviet en Wassenaar. Esta villa distintiva fue construida originalmente en 1977 y ha sido actualizada para lograr una calificación de etiqueta energética A. La propiedad combina líneas arquitectónicas orgánicas con una funcionalidad práctica, dando como resultado un hogar que presenta tanto elegancia como comodidad cotidiana.

La planta baja de la propiedad le da la bienvenida a través de un amplio vestíbulo. Esta zona de entrada proporciona acceso directo a las diversas estancias de este nivel. Los elementos prácticos de la entrada incluyen un armario empotrado a medida, un aseo generosamente proporcionado con lavabo, y un cuadro eléctrico extenso. La característica escalera de caracol conecta la planta baja con las plantas superiores y sirve como un elemento arquitectónico en sí mismo.

El salón en la planta baja dispone de una zona de estar situada en la parte delantera de la casa. Los grandes ventanales de piso a techo crean una fuerte conexión visual entre el interior y el exterior. Una chimenea de leña sirve como un cálido punto focal en este espacio. Adyacente a la zona de estar hay una terraza soleada que extiende el espacio habitable naturalmente hacia el exterior.

En la parte trasera de la planta baja, la zona de comedor se conecta perfectamente con la espaciosa cocina abierta. La cocina está equipada con una barra, varios electrodomésticos integrados y una distribución práctica que facilita cocinar y socializar. Una lavandería proporciona funcionalidad adicional, albergando un segundo horno y la moderna instalación de calefacción por aire forzado. Este sistema de calefacción se alinea con el carácter sostenible de la propiedad. Puertas correderas desde el comedor se abren a una de las terrazas, permitiendo vistas y acceso al jardín paisajístico.

La primera planta cuenta con un rellano excepcionalmente espacioso con una claraboya que permite la entrada de agradable luz natural y crea una sensación de amplitud. Varios dormitorios de buen tamaño están ubicados en la parte delantera de esta planta, cada uno con ventanas grandes y armarios empotrados. Una habitación central con una claraboya y vistas al jardín ofrece flexibilidad como dormitorio adicional o como espacio de oficina en casa o de estudio.

El baño en la primera planta es espacioso y está terminado con un estándar de lujo. Funciona parcialmente como un baño en suite para el dormitorio principal e incluye una bañera, doble lavabo, ducha separada, bidé y una sauna. El dormitorio principal en sí está ubicado en la parte trasera de la primera planta. Esta habitación es notablemente luminosa y espaciosa, con acceso directo a un balcón que domina el jardín verde y resguardado. Un aseo independiente también se encuentra en el rellano de la primera planta.

La segunda planta de la propiedad es el nivel del ático, que presenta una distintiva forma de techo que crea un espacio habitable atmosférico y versátil. En la parte trasera de esta planta, hay una habitación con un tragaluz Velux y un lavabo, complementada con amplio espacio de almacenamiento bajo el revestimiento del techo. El espacioso rellano y los muros de contención proporcionan cantidades sorprendentes de capacidad de almacenamiento. Las instalaciones de lavandería están situadas en la parte delantera de esta planta, con espacio para una lavadora y una secadora. La caldera eléctrica para agua caliente también se encuentra en este nivel.

El jardín que rodea la propiedad ha sido paisajísticamente atractivo y ofrece un alto grado de privacidad. Se han creado múltiples terrazas, asegurando que los residentes puedan encontrar un lugar soleado o sombreado en diferentes momentos del día. El mantenimiento del jardín se ha simplificado mediante la instalación de un sistema de riego automático y dos cortacéspedes robóticos. Estas características contribuyen al aspecto bien cuidado del espacio exterior mientras minimizan el esfuerzo requerido por los residentes.

En la parte delantera de la propiedad, un amplio camino de entrada proporciona aparcamiento para varios vehículos. El camino de entrada conduce a un garaje independiente de piedra con capacidad para dos coches. El garaje cuenta con una puerta eléctrica y conexiones eléctricas. La forma puntiaguda del garaje crea un volumen adicional y posibilidades prácticas dentro del espacio.

La propiedad se beneficia de varias características sostenibles y energéticamente eficientes. Se han instalado paneles solares en el techo, y las tejas del techo han sido renovadas recientemente. Un moderno sistema híbrido de calefacción y refrigeración proporciona tanto calefacción en invierno como confort en verano de manera energéticamente eficiente. La propiedad tiene un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. A pesar de estas características sostenibles, una caldera mixta de gas sigue presente en la propiedad y es propiedad del actual propietario.

De Kieviet se describe como un barrio popular y familiar. La ubicación ofrece proximidad a las arterias principales de tráfico, escuelas y clubes deportivos, manteniendo al mismo tiempo un carácter residencial tranquilo. La propiedad está ubicada en una calle tranquila con una posición resguardada cerca de una zona de parque, pero se mantiene dentro de un entorno de barrio residencial.

La villa está clasificada como casa independiente (vrijstaande woning) y se encuentra dentro de un paisaje urbano o de aldea protegido (beschermd stads of dorpsgezicht). El techo es un tejado a dos aguas (zadeldak) cubierto con tejas. La superficie habitable total mide 200 metros cuadrados, con 2 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio y 36 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 673 metros cúbicos. El tamaño del lote es de 810 metros cuadrados, que está registrado como plena propiedad (volle eigendom) bajo la designación catastral WASSENAAR H 974.

La propiedad incluye una instalación de alarma, ventilación mecánica, un conducto para la chimenea, una puerta corredera, conexiones de cable de TV y los mencionados paneles solares. Las condiciones de entrega se describen como negociables (in overleg), y el precio de pedido se establece en 1.785.000 euros pagaderos por el comprador (kosten koper).