Amplia casa familiar independiente con garaje grande en el centro de Putte
Características clave
Puntos a favor
- El excepcionalmente amplio salón de 55 metros cuadrados combinado con una galería con calefacción de 23 metros cuadrados crea un espacio habitable generoso que es poco común para una propiedad de tres dormitorios.
- El garaje independiente mide 39 metros cuadrados con dimensiones internas de más de 10 metros de largo, proporcionando espacio para dos vehículos más almacenamiento adicional o área de taller.
- La propiedad tiene una fuerte eficiencia energética con una etiqueta energética B, veintiún paneles solares que producen aproximadamente 6.910 kWh anualmente, doble acristalamiento HR+ y HR++, y un aislamiento integral de paredes y techo.
- La ubicación céntrica en Putte ofrece una excelente comodidad con compras los domingos, varios servicios a distancia caminando, y rápido acceso a las autopistas A58 y A4 que conectan con ciudades importantes como Bergen op Zoom, Breda, Róterdam y Amberes dentro de veinte minutos.
- Las actualizaciones modernas incluyen una cocina reciente con isla de cocina, un baño contemporáneo con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en el salón y todos los dormitorios, y un sistema de alcantarillado renovado recientemente.
Puntos en contra
- La propiedad tiene solo tres dormitorios, lo que puede ser limitante para familias grandes que buscan cuatro o más dormitorios.
- La segunda planta solo es accesible mediante una escalera retráctil y sirve meramente como espacio de almacenamiento, sin proporcionar alojamiento habitacional o para dormir adicional.
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana pero luz solar limitada por la tarde y noche, lo que puede ser menos deseable para aquellos que disfrutan cenar al aire libre más tarde en el día.
- La fecha de construcción original de 1961 significa que la propiedad tiene una fundación y estructura más antiguas, y a pesar de las modernizaciones, la construcción de suelos mixtos con suelos superiores parcialmente de madera puede presentar limitaciones o problemas de crujidos.
- El anuncio menciona renovaciones en 2025 y 2026 para el alcantarillado y la sala de lavado, lo que parece ser un error tipográfico o indica trabajo futuro planificado en lugar de renovaciones completadas.
Descripción
Esta casa familiar independiente está situada en el centro de Putte, un encantador pueblo fronterizo en los Países Bajos que ofrece una amplia gama de servicios. La propiedad se asienta en un terreno de 449 metros cuadrados y cuenta con un garaje independiente de 39 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente alrededor de 1961 y ha sido ampliada y modernizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares de vida contemporáneos.
Putte es bien conocida por sus extensas instalaciones comerciales, muchas de las cuales permanecen abiertas los domingos, lo que la convierte en una ubicación conveniente para las necesidades diarias. El pueblo proporciona varios servicios esenciales, incluyendo un médico general, dentista, farmacia, escuela primaria, preescolar y múltiples clubes deportivos. Para aquellos que buscan instalaciones más extensas, las ciudades de Bergen op Zoom y Amberes pueden ser alcanzadas en aproximadamente veinte minutos en coche. La propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con las autopistas A58 y A4 cercanas, proporcionando fácil acceso a Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Róterdam y Amberes.
La propiedad tiene un volumen total de aproximadamente 560 metros cúbicos y una superficie habitable de alrededor de 162 metros cuadrados. La construcción es tradicional, con suelos parcialmente de hormigón en las plantas baja y primera, y suelos de madera en la segunda planta. Las paredes exteriores son de ladrillo y el techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad ha sido bien aislada con aislamiento de paredes y techo, doble acristalamiento con clasificaciones HR+ y HR++, y ha logrado una etiqueta energética B. Además, se instalaron veintiún paneles solares en 2022, que produjeron aproximadamente 6.910 kilovatios hora en el último año. La mayoría de las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
La distribución de la planta baja comienza con un amplio pasillo en la parte frontal de la casa, que cuenta con suelo de azulejos, paredes enlucidas y un techo suspendido con focos. El pasillo da acceso al cuadro eléctrico moderno con diecisiete circuitos y tres interruptores diferenciales, un armario ropero, la cocina abierta y la escalera a la primera planta. El inversor de los paneles solares se encuentra en el cuadro eléctrico.
La cocina abierta mide aproximadamente nueve metros cuadrados y tiene suelo de azulejos, paredes enlucidas y un techo enlucido con focos. El reciente diseño de cocina instalado presenta una distribución recta con una isla de cocina. Incluye encimera de compuesto, fregadero doble de cerámica, placa de inducción de cuatro zonas, campana extractora de techo, dos hornos combinados, nevera y lavavajillas. La cocina está conectada abiertamente al salón y da acceso a un armario de bodega, un aseo moderno y una práctica sala de lavado.
El salón es sorprendentemente amplio, atmosférico y luminoso, midiendo aproximadamente 55 metros cuadrados. Cuenta con suelo de azulejos, paredes enlucidas, un techo enlucido con molduras decorativas y aire acondicionado. Desde el salón, hay acceso a la galería.
La galería con calefacción da al jardín y mide aproximadamente 23 metros cuadrados. Tiene suelo de azulejos, paredes enlucidas y un tejado a un agua cubierto con láminas de policarbonato. Puertas correderas dobles se abren a la terraza y al jardín trasero.
El aseo moderno en la planta baja tiene suelo de azulejos, paredes enlucidas, un techo enlucido y está equipado con un inodoro colgado de pared. La práctica sala de lavado mide aproximadamente nueve metros cuadrados y cuenta con suelo de azulejos, paredes enlucidas, un techo enlucido, un radiador de diseño y ventilación mecánica. Está equipada con mobiliario de cocina con encimera de chapa de madera y cajones prácticos, una pared de armarios con un congelador, y una mesa de trabajo de chapa de madera con conexiones para lavadora y secadora debajo. La instalación de calefacción central, una Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 de 2019, se encuentra en un espacio de armario en la sala de lavado. La sala de lavado da acceso al jardín lateral.
La primera planta cuenta con un rellano con suelo de PVC, paredes enlucidas y un techo enlucido, dando acceso a tres dormitorios, el baño y una escalera retráctil al ático de almacenamiento. El primer dormitorio en la parte frontal de la casa mide aproximadamente 12,5 metros cuadrados y tiene suelo de PVC, paredes enlucidas, un techo enlucido, dos paredes de armarios y aire acondicionado. El segundo dormitorio en la parte trasera mide aproximadamente 10,5 metros cuadrados y tiene suelo de PVC, paredes enlucidas, un techo enlucido, un armario empotrado y aire acondicionado. El tercer dormitorio, también en la parte trasera, mide aproximadamente 7,5 metros cuadrados y tiene suelo de PVC, paredes enlucidas, un techo enlucido, un armario empotrado y aire acondicionado.
El baño moderno mide aproximadamente ocho metros cuadrados y cuenta con suelo de azulejos con calefacción eléctrica por suelo radiante, paredes de azulejos, un techo suspendido con focos y ventilación mecánica. Está equipado con un mueble de baño con doble lavabo, una espaciosa ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia, un inodoro colgado de pared y un radiador de diseño.
La segunda planta consta de un ático de almacenamiento accesible mediante una escalera retráctil. Tiene suelo de madera, paredes enlucidas, la construcción aislada del techo visible y dos claraboyas de cuatro paños.
El garaje independiente en la parte trasera del jardín mide aproximadamente 39 metros cuadrados, con dimensiones internas de aproximadamente 10,66 por 3,66 metros. Tiene suelo de hormigón, paredes de elementos de hormigón y un tejado plano con cubierta bituminosa. El garaje es accesible a través de una puerta seccional controlada por control remoto eléctricamente y desde el jardín trasero a través de una puerta peatonal. El garaje puede alojar dos vehículos.
El jardín trasero atmosférico está orientado al este y ofrece privacidad. Cuenta con una terraza, pavimento ornamental, bordes de plantas, un césped, un grifo exterior, un pérgola, un gallinero disponible para su toma de posesión y un paso lateral junto a la casa.
Características notables incluyen la ubicación céntrica, el amplio salón de 55 metros cuadrados, la galería con calefacción con puertas correderas a la terraza, la cocina abierta con electrodomésticos recientes y completos incluyendo una isla de cocina, la práctica sala de lavado con mobiliario de cocina y conexiones para electrodomésticos de lavandería, el baño moderno con doble lavabo y ducha walk-in, aire acondicionado en el salón y todos los dormitorios, el aislamiento integral y la instalación de paneles solares, el espacioso garaje independiente, y el hermosamente paisajístico jardín trasero privado.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub in the bathroom description; only shower, double sink, and toilet are listed.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom. Bedrooms only have closets and air conditioning mentioned.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' on the ground floor, distinct from the bathroom which also has a toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Listing explicitly states 'ruime inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
Only a single rain shower head is mentioned; no indication of two shower heads or dual shower system.
Shared Shower
The shower is in the main bathroom accessed from the landing, serving all three bedrooms without any ensuite facilities.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (bathroom furniture with double sink).
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'tegelvloer met elektrische vloerverwarming' (tile floor with electric floor heating) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy' and listed as 248 m².
Front Garden
Listed under Buitenruimte as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
Explicitly mentioned: 'De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin' (utility room provides access to side garden).
Terrace
Explicitly mentioned: 'De dubbele schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin' and garden features include 'terrassen'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
The serre is an enclosed sunroom with polycarbonate roof, not an open or semi-open veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned. Putte is an inland village.
Kitchen Garden
No kitchen garden for growing vegetables or herbs is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Explicitly mentioned: 'kippenren (ter overnahme)' meaning chicken coop available for takeover.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putte is in Noord-Brabant, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village setting with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautifully landscaped ('fraai aangelegd') and the serre and living room look out to it, but 'remarkable' is a high standard.
Remarkable Sea View
Putte is inland, approximately 50+ km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Putte.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning' (living room and bedrooms have air conditioning).
Central Heating
CV-ketel (boiler) system explicitly mentioned: Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 from 2019, gas-fired combi-boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the extensive listing description.
Hardwood Floors
Floors described are plavuizen (tiles), PVC, and concrete in the garage. No hardwood flooring mentioned.
Tiled Floors
Multiple rooms have 'plavuizen vloer' (tile floors) including living room and kitchen; 'tegelvloer' in bathroom, toilet, and utility room.
Laminate Flooring
PVC floors are mentioned on the first floor bedrooms; no laminate flooring is specified.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; all floor types are explicitly described as tiles or PVC.
Underfloor Heating
Bathroom explicitly described with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in shower (inloopdouche) is mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Second floor attic has 'twee 4-pans dakramen' (two 4-pane roof windows/skylights).
Exposed Beams
Second floor attic described with 'de dakconstructie in het zicht' (roof construction visible), indicating exposed structural elements.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
First bedroom has 'twee kastenwanden' (two cabinet walls); second and third bedrooms each have 'inbouwkast' (built-in closet).
French Doors
The serre has a 'dubbele schuifpui' (double sliding patio door), which is different from French doors that typically open outward on hinges.
Ornamental Plasterwork
Living room described with 'stucwerk plafond met sierlijsten' (stucco ceiling with ornamental moldings).
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the interior features tiled floors, stucco walls, and traditional Dutch styling rather than minimalistic Scandinavian aesthetics.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as recent and modern, the 1961 construction with traditional elements and stucco walls suggests a modernized classic rather than purely modern architecture.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, visible concrete, or raw brick are mentioned; the interior features stucco walls and traditional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or Mediterranean landscaping are described in the listing.
Classic
Built in 1961 with traditional construction methods, stucco walls, and ornamental ceiling moldings (sierlijsten) in the living room indicate classic styling that has been updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1961, which is not considered historic. The term 'traditionele bouwconstructie' refers to construction method, not historic style.
Early 20th Century
Built in 1961, which is clearly not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1961, which is post-WWII. While described as 'traditionele bouwconstructie', the era fits post-war reconstruction housing that was functional and mass-produced.
Modernist
The building has a traditional gabled roof ('zadeldak') which is not modernist architecture. The interior has been modernized but the structure itself isn't modernist.
Newly Build
Built in 1961, this is clearly not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing mentions 'twee combi-ovens' (two combi-ovens) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing mentions 'kastenwand met vrieskast' (cupboard wall with freezer) in the utility room.
Kitchen Island
The listing explicitly describes 'kookschiereiland' (cooking kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing states 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer' (The kitchen is in open connection with the living room).
Pantry
There is a kelderkast (cellar closet) and a bijkeuken (utility room) with storage, but no dedicated pantry is described.
Stove
The listing mentions a 4-pits inductiekookplaat (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen inventory.
Boiling Water Tap
Only a 'dubbele keramische spoelbak' (double ceramic sink) is mentioned, no boiling water tap like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'plafond afzuigunit' (ceiling extraction unit), which is different from a downdraft extractor built into the counter.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a composite countertop and island, described as 'recente en complete' but not specifically highlighted as a designer kitchen.
New Kitchen
Described as 'recente' (recent) but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed as the parking option, and there is a garage for private parking.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: bijkeuken (utility room), kelderkast (cellar closet), bergzolder (storage attic), and various built-in closets throughout the house.
Garage
Ruime vrijstaande garage (spacious detached garage) of 39 m² is explicitly described in detail.
Automatic Garage Door
Elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur (electrically remotely operated tilt door) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage dimensions are 10.66 x 3.66 meters (39 m²) and capacity is explicitly listed as 2 auto's.
Attic
Bergzolder (storage attic) accessible via vlizotrap (pull-down stairs) is explicitly described on the second floor.
Cellar
Kelderkast (cellar closet) is mentioned in the kitchen, which suggests a small cellar or basement storage space.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a detached single-family home from 1961.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
The garage could potentially serve as a workshop but it is not described or marketed as such.
Shed
No shed is mentioned. There is a chicken coop (kippenren) but no separate storage shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned or offered with this property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is for sale with this property; parking is included via the garage.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing recommends scheduling a viewing but does not list any specific open house days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house with standard stairs to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the second floor.
Private Entrance
Property is a detached house (vrijstaande woning) with its own front entrance (hal/entree).
Automatic Gate
The garage has an automatic sectional door, but there is no mention of an automatic gate for the property's pedestrian or vehicle entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor where all bedrooms are located, and a loft ladder to the second floor.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but in Dutch real estate, this typically means the appliance itself is not included unless explicitly stated as 'ter overname' (to be taken over).
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the washing machine and dryer connections, as well as a freezer.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are mentioned, but there is no indication that the dryer itself is included in the sale.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available provision.
Smart Home
While the house has electric shutters, an electric garage door, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home system or smart devices.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the utility room and the bathroom, and lists it in the general features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 21 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing states the property has double glazing (HR+ and HR++).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing (HR+ and HR++) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing details wall, roof, and glazing insulation but omits floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Vaillant EcoTec plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mostly electrically operated roller shutters which help improve thermal retention, and it holds an Energy Label B.
Ubicación
Historial
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