Casa adosada con carácter de los años 1920 con jardín profundo en el centro de Tilburg

Esta propiedad es una casa adosada con carácter que data de los años 1920, situada en President Steijnstraat en el barrio de Afrikaanderbuurt Oost de Tilburg. La casa se beneficia de una ubicación muy céntrica dentro de las circunvalaciones de la ciudad, proporcionando a los residentes un fácil acceso al centro de la ciudad así como excelentes conexiones con las principales carreteras y autopistas que salen de Tilburg. El precio de venta se establece en 299.000 euros, que son los costos a pagar por el comprador.

La casa ofrece una zona habitable de 76 metros cuadrados, con un tamaño total de parcela de 114 metros cuadrados y un volumen de 317 metros cúbicos. La propiedad actualmente tiene una etiqueta energética E. A pesar de su edad, se han llevado a cabo varias modernizaciones, incluyendo la instalación de marcos de ventanas de plástico en toda la casa con doble acristalamiento HR++, lo que contribuye a un mejor aislamiento. Además, la caldera de calefacción central fue reemplazada en 2025 y es una caldera mixta de gas Remeha Tzerra Ace-Matic 28c que se alquila en lugar de ser propiedad. El cuadro de fusibles también fue renovado en 2025, llevando la instalación eléctrica a los estándares actuales.

Al entrar a la propiedad a través del profundo pasillo de entrada, se llega a la escalera que conduce al primer piso y a la sala de estar. La sala de estar está diseñada como una sala de estar de paso, lo que significa que abarca toda la profundidad de la casa con grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera, permitiendo que entre mucha luz natural durante todo el día. Las paredes están terminadas con yeso liso, y el suelo presenta un elegante suelo de madera dura de roble. En la parte trasera de la sala de estar, puertas francesas se abren directamente al jardín trasero, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La cocina abierta en esquina se conecta directamente con la sala de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de cocción de gas, un horno combinado, un lavavajillas, una campana extractora y un fregadero. La cocina ofrece amplio espacio de almacenamiento con numerosos armarios superiores e inferiores. Además, hay un sótano accesible desde la zona de la cocina, que proporciona opciones de almacenamiento adicionales para víveres y artículos del hogar.

Junto a la cocina hay una práctica lavandería que sirve como zona de lavado. Este espacio proporciona un acceso conveniente para lavadoras y secadoras, manteniendo estos electrodomésticos fuera de las zonas de estar principales. También ubicado en la planta baja está el baño, que está terminado con cuidado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido y un lavabo con mueble. Tener el baño en la planta baja es una elección de distribución práctica que puede ser conveniente tanto para los residentes como para los visitantes.

El primer piso contiene dos dormitorios espaciosos, que originalmente estaban configurados como tres habitaciones. Ambos dormitorios están terminados con suelo de laminado, paredes enlucidas y armarios empotrados que ofrecen un útil espacio de almacenamiento para ropa y pertenencias personales. Una escalera empinada conduce del primer piso al segundo piso.

El segundo piso consiste en el espacio del desván, que es sorprendentemente espacioso dado el tamaño de la casa. La altura de la cumbrera es excelente, lo que significa que hay considerable espacio libre en el centro del espacio. Esta área presenta una excelente oportunidad para crear un dormitorio adicional o una sala de hobbies, por ejemplo instalando una ventana abuhardillada en la parte delantera o trasera. El desván actualmente tiene instalado un tragaluz, trayendo algo de luz natural al espacio, y está presente una conexión de cable de TV.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el jardín trasero profundo y de bajo mantenimiento. Con una superficie de 56 metros cuadrados, el jardín se extiende 12,46 metros de profundidad con una anchura de 4,51 metros. El jardín está posicionado en el lado norte de la propiedad. En la parte trasera del jardín se encuentra un almacén independiente de piedra libre que tiene electricidad conectada. Este almacén tiene un nivel superior adicional, lo que lo hace adecuado para almacenar artículos más grandes o incluso servir como un pequeño espacio de hobbies. Desde el almacén, se puede acceder al amplio pasillo trasero, que es notablemente lo suficientemente ancho como para acomodar una motocicleta, proporcionando un conveniente acceso trasero a la propiedad.

En cuanto al aparcamiento, la propiedad se encuentra en una zona con aparcamiento de pago, plazas de aparcamiento público y la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta al considerar la propiedad e informarse sobre los tiempos de espera actuales y los costos asociados con los permisos de aparcamiento en esta zona de Tilburg.

El barrio de Afrikaanderbuurt Oost es una zona residencial bien establecida en Tilburg, caracterizada por su mezcla de viviendas de la época de preguerra y su conveniente ubicación urbana. Vivir aquí significa estar a distancia de caminata o en bicicleta de las diversas comodidades que el centro de Tilburg tiene para ofrecer, incluyendo tiendas, restaurantes, locales culturales y conexiones de transporte público. Al mismo tiempo, la proximidad a las circunvalaciones asegura que los destinos fuera de la ciudad sean fácilmente accesibles en coche.

Esta propiedad se presenta como una vivienda de iniciación con un potencial considerable. La combinación de una estructura sólida de los años 1920 con actualizaciones modernas como los marcos de las ventanas, el sistema de calefacción y la instalación eléctrica proporciona una buena base. La distribución con espacio de estar y baño en la planta baja y dormitorios en el primer piso es práctica y eficiente. El profundo jardín trasero añade un valor significativo, especialmente en un entorno urbano donde el espacio exterior es muy cotizado. El desván ofrece posibilidades de expansión futura para compradores que puedan necesitar espacio adicional a medida que cambien sus circunstancias.

La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo mutuo respecto a la fecha exacta. Todas las medidas y superficies proporcionadas son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie utilizable. Sin embargo, esta instrucción de medición no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.