Casa adosada bien mantenida con cocina moderna cerca del centro comercial Lange Voort
Características clave
Puntos a favor
- Cocina moderna renovada hace aproximadamente dos años con electrodomésticos integrados de calidad, incluyendo placa de inducción, horno, lavavajillas y combinación de frigorífico-congelador.
- Jardín trasero orientado al suroeste de 54 metros cuadrados que permite una buena exposición al sol durante todo el día, con un cobertizo de piedra independiente y acceso por pasillo lateral.
- Tres dormitorios de buen tamaño en la primera planta, siendo los dos más grandes con armarios empotrados prácticos para almacenamiento adicional.
- Ubicación conveniente cerca del centro comercial Lange Voort con varios supermercados y tiendas, así como buena accesibilidad a escuelas, instalaciones deportivas y ciudades cercanas como Leiden y Noordwijk.
- Caldera de calefacción central instalada recientemente (caldera mixta Intergas) en propiedad del vendedor, proporcionando calefacción y agua caliente fiables.
Puntos en contra
- Cláusula de no ocupación propia incluida en el contrato de compra, lo que significa que el comprador no puede vivir en la propiedad por sí mismo, limitando la compra solo a inversores.
- La propiedad se encuentra en una carretera transitada, lo que puede resultar en molestias por el ruido del tráfico.
- No hay etiqueta energética disponible y no se ha proporcionado el cuestionario de la parte B ni una lista de bienes, dejando al comprador con información limitada sobre la eficiencia energética de la propiedad y los detalles específicos de su estado.
- La planta del ático solo es accesible mediante una escalera retráctil, no una escalera permanente, lo que limita la usabilidad práctica de este espacio.
- El estado de antigua vivienda de alquiler combinado con la cláusula de antigüedad y la falta de documentación puede indicar posibles necesidades de mantenimiento que no están explícitamente reveladas.
Descripción
Esta casa adosada está situada en una ubicación conveniente, cerca del vibrante centro comercial Lange Voort en Oegstgeest. La propiedad ofrece una distribución práctica y ha sido mantenida con cuidado, lo que la convierte en un hogar adecuado para familias o personas que buscan un espacio habitable cómodo en una zona bien conectada.
La zona circundante ofrece a los residentes una amplia gama de servicios al alcance de la mano. El centro comercial Lange Voort cuenta con varios supermercados, tiendas especializadas, farmacias y tiendas de moda, que satisfacen las necesidades de compra diarias. La ubicación también es favorable en relación con las escuelas, las instalaciones deportivas y las opciones de transporte público. Las ciudades y pueblos cercanos, incluyendo Leiden, Warmond, Sassenheim y Noordwijk, se pueden alcanzar rápida y fácilmente en coche o en transporte público, ofreciendo oportunidades adicionales de recreación y empleo.
Al entrar a la propiedad en la planta baja, se le da la bienvenida en un práctico vestíbulo que proporciona acceso al cuadro de medidores y un armario de almacenamiento bajo las escaleras. Cerca de la entrada se encuentra un moderno aseo con un pequeño lavabo. Desde aquí, se accede a la muy espaciosa sala de estar, que se beneficia de grandes ventanas en ambos lados de la casa, permitiendo una abundante luz natural durante todo el día. La sala de estar ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar y una mesa de comedor.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la moderna cocina blanca. Esta cocina se puede separar de la sala de estar mediante puertas correderas de cristal con patrón de celosía, lo que permite crear un entorno de cocina abierto o cerrado según se prefiera. La cocina fue completamente renovada hace aproximadamente dos años y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, un horno, una campana extractora, una placa de inducción de cuatro fuegos y amplio espacio de almacenamiento en los armarios.
Desde la cocina, se tiene acceso directo al jardín trasero, que está orientado hacia el suroeste, lo que significa que se puede disfrutar del sol durante una gran parte del día durante los meses más cálidos. El jardín mide 54 metros cuadrados, tiene 9 metros de profundidad y 6 metros de ancho. En el jardín hay un cobertizo de piedra independiente, equipado con electricidad. El cobertizo no está aislado. También hay un pasillo lateral que proporciona acceso al jardín trasero sin tener que pasar por la casa.
Se accede a la primera planta a través de la escalera interior y cuenta con un rellano, un aseo independiente con lavabo y tres dormitorios, todos de buen tamaño. Los dos dormitorios más grandes están ubicados en la parte trasera de la propiedad y ambos cuentan con armarios empotrados, proporcionando un espacio de almacenamiento práctico. El tercer dormitorio está situado en la parte delantera de la casa. El baño también se encuentra en la parte delantera y está terminado con grandes azulejos blancos en las paredes y un suelo de baldosas gris oscuro. El baño incluye una gran ducha a ras de suelo, un lavabo y un radiador para calefacción y secado de toallas.
Se puede acceder a la planta del ático mediante una escalera retráctil y actualmente alberga la instalación de la caldera de calefacción central. Este espacio ofrece potencial para almacenamiento adicional. En esta planta hay un tragaluz que proporciona luz natural.
La propiedad fue construida en 1965 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de 90 metros cuadrados, con 25 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El terreno tiene una superficie de 133 metros cuadrados y el volumen total de la casa es de 412 metros cúbicos. La propiedad tiene en su mayoría acristalamiento doble para el aislamiento.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas. Según el anuncio, esta caldera es de 2025 y es propiedad del vendedor actual. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV disponibles.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La propiedad se encuentra en una carretera transitada pero ofrece una vista libre, lo que significa que no hay edificios que obstruyan directamente al frente.
Cabe señalar que esta propiedad es una antigua vivienda de alquiler. El contrato de compra incluirá una cláusula de no ocupación propia, lo que significa que el comprador no tiene permitido ocupar la propiedad como residencia principal. Esto hace que la propiedad sea particularmente interesante para los inversores que buscan añadir una propiedad en alquiler a su cartera. También se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compra, que es estándar para las propiedades de este período de construcción y sirve para proteger al vendedor contra la responsabilidad de defectos relacionados con la edad de la propiedad.
El vendedor ha designado a un notario específico, a saber, Boon en Lisse, para gestionar la transferencia. No hay ninguna lista de bienes disponible, y el vendedor no ha proporcionado el cuestionario de la parte B, lo que significa que el comprador no dispondrá de información detallada sobre los defectos conocidos o el estado de componentes específicos más allá de lo que se describe en el anuncio.
El precio de pedido de esta propiedad es de 515.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper - costes para el comprador). Esto da como resultado un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.722 euros basado en la superficie habitable de 90 metros cuadrados. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de aceptación está por acordar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom, but no bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located at the front, as is one bedroom, but there is no mention of it being directly accessible from the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 54 m² backyard located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1965 terraced house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description of the backyard.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone shed.
Waterfront
The property is located near a shopping center and road, not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property has a 133 m² plot, which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a busy road in a residential area near a shopping center, not known for a remarkable city view.
Remarkable Garden View
While there are large windows, the listing states it is located on a busy road, not highlighting a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although close to the coast (Noordwijk), the property is inland in Oegstgeest with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the description or features list.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (boiler) for heating and warm water, with a 2025 Intergas combi boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The bathroom is described as having a dark grey tiled floor, and no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The bathroom floor is explicitly described as a 'donker grijze plavuizenvloer' (dark grey tiled floor).
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
A radiator is explicitly mentioned in the bathroom, and no underfloor heating is listed.
Walk In Closet
The two largest bedrooms have 'inbouwkasten' (built-in cupboards), but no walk-in closets are mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout description.
Skylight
A 'Dakraam' (skylight) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the attic or anywhere else in the house.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 90m2 family home; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or anywhere on the property.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states 'de twee grootste zijn voorzien van inbouwkasten' (the two largest have built-in cupboards).
French Doors
The kitchen has 'klapdeuren' (folding doors), but no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist hygge style are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern white kitchen' and 'modern toilet' installed approximately 2 years ago.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
Built in 1965, it has some traditional elements like glass in mullion division (roedeverdeling) doors, though updated with modern amenities.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1965 and features a modernized interior, not representing a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1965, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, this is a typical post-war functional terraced house designed for the growing population.
Modernist
While the kitchen is modern, the 1965 construction represents standard post-war functional architecture rather than a specific modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building (bestaande bouw) from 1965.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a vaatwasser (dishwasher) as part of the built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists an oven as part of the built-in appliances.
Microwave
A microwave is not listed among the kitchen appliances in the description.
Refrigerator
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combination).
Freezer
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is separated from the living room by folding doors, indicating it is a closed-off space, not an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is separated from the living room by folding doors ('afgesloten van de woonkamer'), so it is not open plan.
Pantry
While 'veel kastruimte' (lots of cabinet space) is mentioned, a separate pantry is not specified.
Stove
The listing specifies a 4-pits inductiekookplaat (4-burner induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly states a 4-pits inductiekookplaat (4-burner induction stove).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the appliance list.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigschouw' (chimney extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'modern white kitchen' with folding glass doors, but lacks high-end luxury brand details typically associated with top-tier design kitchens.
New Kitchen
The description explicitly states the kitchen was renewed approximately 2 years ago.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under the stairs), built-in closets in two bedrooms, and ample cupboard space in the kitchen.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Long Term Rentals Allowed
The non-self-occupation clause (Niet zelfbewoningsclausule) and the fact that it's a former rental property (voormalige huurwoning) strongly indicate that long-term rental is intended and allowed. The buyer cannot occupy it themselves, so it must be rented out.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Other Rules
The listing explicitly mentions several clauses to be included in the purchase agreement: non-self-occupation clause (Niet zelfbewoningsclausule), age clause (Ouderdomsclausule), seller's choice of notary, no list of items available, and no part B questionnaire available.
Open Viewing
No specific viewing days or times are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a standard single-family terraced house built in 1965 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family terraced house, which typically has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard terraced house with open public parking.
Gated Community
The property is located on a busy road with public parking and no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
It is a 1965 terraced house with multiple floors accessible only by stairs, and there is no mention of accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, 3 bedrooms, and a bathroom. There is no dedicated laundry room mentioned.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The property is from 1965 and no mechanical ventilation system is listed under the features or described in the layout, suggesting natural ventilation only.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch row houses from 1965, and none is mentioned here.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. They are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The listing specifically notes double glazing instead.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned. Such a feature would typically be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
No specific other energy efficiency measures are listed. The central heating boiler is new (2025 Intergas gas combi boiler), but no energy label or additional upgrades are mentioned.
Ubicación
Historial
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