Luminoso y Encantador Apartamento de Tres Habitaciones en el Barrio Rivierenbuurt de Ámsterdam

Este luminoso y encantador apartamento de tres habitaciones está situado en la segunda y tercera planta de un edificio bien mantenido en el popular barrio de Rivierenbuurt en Ámsterdam-Zuid. La propiedad en President Kennedylaan ofrece un espacio habitable cómodo de 67 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una de las zonas residenciales más deseables de Ámsterdam.

El barrio de Rivierenbuurt es conocido por su ambiente animado y sus excelentes servicios. Los residentes tienen acceso a todo lo necesario para la vida diaria a distancia caminando. Las calles comerciales Rijnstraat y Maasstraat ofrecen una variedad de tiendas para compras de alimentación y otras necesidades. La Van Woustraat, con su selección de cafés y restaurantes, está cerca para cenar y socializar. La ubicación ofrece la ventaja de estar cerca del centro de la ciudad mientras también proporciona fácil acceso a las rutas que llevan fuera de la ciudad.

Las opciones de transporte público son abundantes en esta zona. La línea de tranvía 4 conecta el barrio con otras partes de Ámsterdam. La Estación de Amstel y la Estación RAI están ambas a corta distancia, ofreciendo conexiones de tren y metro. Para quienes viajan en coche, la circunvalación A10 y la autopista A2 se pueden alcanzar en minutos. Varios destinos notables están a distancia caminando, incluyendo el distrito empresarial Zuidas, el Amstelpark, el río Amstel, el mercado Albert Cuyp y el parque Martin Luther King donde tiene lugar anualmente el evento de verano De Parade.

El apartamento se accede a través de una entrada compartida en la segunda planta. La distribución ha sido diseñada para maximizar la luz natural en todos los espacios habitables. Las ventanas grandes son prominentes en múltiples habitaciones, contribuyendo al carácter luminoso de la propiedad.

En la segunda planta, la parte trasera del apartamento contiene la cocina, que ofrece suficiente espacio para una mesa de comedor. La cocina está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un lavavajillas y un horno. El almacenamiento se proporciona a través de varios cajones y armarios. Una zona de lavandería práctica separada con conexión para lavadora está situada junto a la cocina, manteniendo los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista durante las actividades diarias.

La cocina da acceso al balcón, que extiende el espacio habitable al aire libre. El balcón también es accesible desde la primera habitación, que se encuentra en la parte trasera del apartamento. Esta habitación se está utilizando actualmente como oficina en casa pero sirve igualmente bien como dormitorio. Tanto la cocina como esta habitación se benefician de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas que dan a la parte trasera.

El pasillo de la segunda planta conduce al baño, que está equipado con una ducha y un inodoro. El baño satisface las necesidades del hogar en un arreglo compacto pero funcional.

La sala de estar ocupa la parte delantera del apartamento en la segunda planta y se extiende a lo ancho de todo el edificio. Esta generosa habitación recibe abundante luz natural a través de múltiples ventanas y cuenta con un encantador ventanal que añade carácter al espacio. La posición delantera proporciona una vista sin obstrucciones, añadiendo a la agradable atmósfera del área principal de estar.

Una escalera interior fija conecta la segunda planta con la tercera planta, donde se encuentra la segunda habitación. Esta habitación es espaciosa e incluye ventanas grandes que mantienen el carácter luminoso que se encuentra en todo el apartamento. Un lavabo está instalado en esta habitación por conveniencia.

El edificio data de 1934 y ha sido mantenido a lo largo de las décadas. La asociación de propietarios, llamada Vereniging En Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Ámsterdam, gestiona el edificio profesionalmente a través de VvE Beheer Amsterdam. La contribución mensual a la VvE es de 172 euros. Un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) está en vigor, y la asociación se ha registrado en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene cobertura de seguro del edificio.

El apartamento está ubicado en terreno de arrendamiento bajo el sistema de arrendamiento municipal de Ámsterdam. El período de arrendamiento actual ha sido pagado y se extiende hasta el 31 de enero de 2059. La transición al arrendamiento perpetuo ya se ha completado bajo las condiciones favorables disponibles en ese momento. A partir del 1 de febrero de 2059, la renta del suelo se fijará con indexación anual basada en la inflación. El monto indicado es de 1.173,06 euros por año bajo los supuestos de inflación actuales. Las disposiciones generales de 2016 del Municipio de Ámsterdam se aplican a este arreglo de arrendamiento.

A la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética D. El edificio presenta doble acristalamiento parcial para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación. Según el anuncio, la caldera es de 2026 y es propiedad del propietario actual. El volumen total del apartamento es de 229 metros cúbicos.

El espacio exterior consiste en un balcón que mide 3 metros cuadrados, que es accesible tanto desde la cocina como desde la habitación trasera. El estacionamiento en la zona es a través de estacionamiento público de pago con la opción de obtener permisos de estacionamiento.

La designación catastral especifica que el derecho de apartamento incluye el uso exclusivo de la vivienda con terraza en la segunda planta y una unidad de almacenamiento en el ático del edificio. La propiedad representa una participación indivisa de 280/10.000 en la comunidad. La medición del espacio habitable se realizó de acuerdo con los estándares BBMI.

La venta está sujeta a una cláusula de edad y una cláusula de amianto, que son disposiciones estándar para edificios antiguos en los Países Bajos. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta entre el comprador y el vendedor. El precio de pedido es de 535.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.985 euros por metro cuadrado de espacio habitable.