Espaciosa casa esquinera con planta de ático versátil y jardín soleado en Amstelveen

Praam 99 es una casa esquinera ubicada en el barrio residencial de Waardhuizen en la zona sur de Amstelveen. La propiedad fue construida en 1978 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. Con aproximadamente 120 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, esta casa ofrece una distribución práctica adecuada para familias o personas que buscan opciones adicionales de espacio de trabajo.

La planta baja de la propiedad consta de un pasillo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un aseo independiente y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y se conecta directamente con el patio trasero a través de una gran fachada de cristal. Esta habitación se beneficia de la amplia distribución y recibe luz natural tanto de la parte delantera como trasera de la casa. El espacio puede acomodar tanto una zona de estar como una mesa de comedor. La cocina está posicionada en la parte delantera de la planta baja y ofrece vistas a la calle y a la vegetación circundante. La cocina actual proporciona una base práctica, y el anuncio señala que hay oportunidades de modernizar la distribución y los acabados según las preferencias personales.

La primera planta contiene varias habitaciones bien proporcionadas y un baño completo. El baño está equipado con una bañera, una ducha, un mueble de lavabo y grifería sanitaria moderna. Las habitaciones de esta planta reciben buena luz natural y la distribución permite un uso flexible como dormitorios o espacios adicionales de trabajo y aficiones. Esta planta es adecuada para familias que necesitan varios dormitorios o residentes que requieren una configuración de oficina en casa.

La segunda planta, descrita como la planta del ático, representa una parte significativa del espacio utilizable de la propiedad. Este nivel cuenta con una estructura de techo alto, tragaluces y un gran buhardillón que contribuyen a la atmósfera luminosa y espaciosa. Actualmente, esta planta tiene una distribución de planta abierta, lo que proporciona flexibilidad para diversos usos. Las configuraciones potenciales incluyen dormitorios adicionales, una gran oficina en casa, un estudio de arte, un gimnasio o una combinación de estas funciones. Las conexiones de lavadora y secadora, junto con las instalaciones técnicas, también se encuentran en esta planta.

El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El patio trasero mide aproximadamente 64 metros cuadrados, con dimensiones de 13 metros de fondo y 4,90 metros de ancho. El jardín está orientado para recibir la exposición al sol del sur. Una característica notable del jardín trasero es su posición abierta, que linda con una amplia zona verde con árboles maduros e instalaciones de juego en lugar de enfrentar directamente las propiedades vecinas. Esta posición proporciona privacidad y una vista a la vegetación. El jardín incluye una combinación de zonas pavimentadas y plantadas. Además, hay un cobertizo de piedra independiente para bicicletas y almacenamiento adicional.

La propiedad se ubica en una parcela de terreno de 152 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 433 metros cúbicos. La casa incluye un metro cuadrado de espacio interior adicional y seis metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética B. Las características de aislamiento incluyen aislamiento del techo, ventanas de doble acristalamiento y acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Bosch HRC35 instalado en 2015, que es propiedad de la vivienda.

El barrio de Waardhuizen en el sur de Amstelveen se caracteriza por sus tranquilas calles residenciales, amplias franjas verdes, árboles maduros y un ambiente familiar. La zona está diseñada de forma espaciosa y combina la tranquilidad residencial con el acceso a las comodidades. Varias escuelas primarias, guarderías, clubes deportivos y parques infantiles se encuentran en las inmediaciones. Dos centros comerciales, Waardhuizen y Middenhoven, están a poca distancia y ofrecen supermercados, tiendas especializadas y productos de primera necesidad.

Los alrededores verdes de la propiedad son una característica definitoria. Detrás de la casa se extiende una amplia zona verde con parques infantiles y árboles maduros, lo que contribuye al carácter abierto y resguardado de la ubicación. Las áreas recreativas como el Bovenkerkerpolder y el Amsterdamse Bos están a distancia en bicicleta, ofreciendo oportunidades para pasear, andar en bicicleta, practicar deportes y disfrutar de la naturaleza.

La accesibilidad es una ventaja práctica de esta ubicación. Las conexiones de transporte público están cerca, con rutas al centro de la ciudad de Amstelveen, la Estación Zuid y Ámsterdam. Las carreteras principales, incluidas la Beneluxbaan, A9 y A10, son de fácil acceso, lo que facilita los viajes a Ámsterdam, el Aeropuerto de Schiphol, Haarlem y Utrecht.

El aparcamiento de la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en la zona. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial y se beneficia de vistas despejadas debido a su posición esquinera y proximidad a las zonas verdes.

La propiedad se ofrece por 645.000 euros, con gastos a cargo del comprador (kosten koper). El precio de petición original era de 635.000 euros. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.375 euros. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta. La propiedad está actualmente disponible y se anuncia como tal. La designación catastral es AMSTELVEEN M 3491, con plena propiedad (volle eigendom).

El anuncio incluye un informe de medición NEN 2580, que proporciona la medición estandarizada del espacio habitable. Este informe está disponible para su revisión, ofreciendo transparencia con respecto a las dimensiones de la propiedad.

En resumen, Praam 99 en Amstelveen es una casa esquinera de 1978 que ofrece aproximadamente 120 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas, con un énfasis particular en la planta del ático versátil. La propiedad cuenta con un patio trasero con privacidad y vistas verdes, está ubicada en un barrio familiar con buenas comodidades y proporciona un fácil acceso al transporte público y a las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, Schiphol y áreas circundantes.