Amplia casa esquinera con cuatro dormitorios y un gran jardín en 's-Gravenpolder
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños completos, proporcionando amplio espacio y comodidad para familias o hogares que necesitan múltiples áreas para dormir y bañarse.
- La posición esquinera y la gran parcela de 341 metros cuadrados con jardines delantero y trasero crean un amplio entorno al aire libre que es poco común en las viviendas adosadas de esta época.
- La calificación de etiqueta energética B y la relativamente moderna caldera Remeha CV-ketel instalada en 2016 indican una eficiencia energética razonable y menores costos de reemplazo inmediato para los principales sistemas de calefacción.
- La ubicación tranquila y apta para niños en 's-Gravenpolder ofrece un entorno residencial pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a Goes y a la autopista A58 para los pendulares.
Puntos en contra
- La propiedad es una antigua vivienda de alquiler que requiere una modernización completa, lo que significa que se necesitará una inversión adicional significativa más allá del precio de compra para llevarla a los estándares contemporáneos.
- El anuncio utiliza impresiones generadas por inteligencia artificial en lugar de fotografías reales del interior, lo que dificulta evaluar con precisión el verdadero estado actual de la propiedad antes de una visita física.
- El jardín orientado al noreste recibe menos luz solar directa, especialmente por la tarde y por la noche, lo que puede ser una desventaja para quienes disfrutan de la vida al aire libre o la jardinería.
- El vendedor nunca ha ocupado la propiedad, lo que limita su capacidad para proporcionar información detallada sobre el estado de la vivienda, y la inclusión de posibles cláusulas de amianto y antigüedad indica posibles preocupaciones subyacentes típicas de los edificios de 1983.
- No hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje en la propiedad, dependiendo en su lugar del aparcamiento público en la calle, que puede tener disponibilidad limitada.
Descripción
Esta casa esquinera está situada en la localidad de 's-Gravenpolder, en la Populierestraat. La propiedad fue construida originalmente en 1983 y tiene una superficie habitable total de 130 metros cuadrados. Está clasificada con la etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una vivienda de esta antigüedad. La casa se ubica en una parcela que mide aproximadamente 341 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio al aire libre para los residentes.
La planta baja de la propiedad se accede a través de una puerta frontal de color gris claro que conduce al recibidor. Desde este punto central, se accede al cuadro de contadores, un aseo independiente, la escalera al primer piso y la zona de estar principal. El salón se extiende desde la parte delantera hasta la parte trasera de la casa y se beneficia de numerosas ventanas que permiten una significativa entrada de luz natural durante todo el día. Una chimenea está situada en una esquina de la habitación, añadiendo un punto focal al espacio de estar. La cocina semiabierta está conectada al área de estar y está equipada con una placa de gas, un horno, un frigorífico integrado y un congelador, junto con varias opciones de almacenamiento. Adjunta a la cocina hay una sala de lavado y zona de almacenamiento que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. Este espacio también proporciona acceso directo al jardín.
El primer piso contiene tres dormitorios y un baño. El baño de esta planta está equipado con una ducha y un lavabo. Las dimensiones y el diseño de los dormitorios individuales no se especifican en los detalles del anuncio, aunque se confirma el número total de cuatro dormitorios en dos plantas.
El segundo piso, que es el nivel del ático, proporciona un dormitorio adicional así como un segundo baño. Este baño también cuenta con una ducha y un lavabo. Tener dos baños completos en una propiedad de este tamaño es una ventaja práctica para familias o hogares con múltiples ocupantes.
Las zonas exteriores de la propiedad incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero está orientado hacia el noreste y se describe como espacioso, ofreciendo mucho espacio para jardinería, asientos al aire libre o actividades recreativas. El jardín es accesible a través de un camino trasero (achterom). Según las características listadas, el patio trasero mide 21,50 metros de profundidad y 25,50 metros de ancho, aunque debe tenerse en cuenta que esto calcularía aproximadamente 548 metros cuadrados, lo que excede el tamaño total de la parcela de 341 metros cuadrados indicado en otra parte del anuncio. El edificio de piedra anexo sirve un doble propósito como cobertizo de almacenamiento y espacio de utilidad. Este edificio está equipado con calefacción, electricidad y una conexión de agua, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría servir como taller, zona de lavado o almacenamiento adicional.
La propiedad se encuentra en lo que se describe como una calle tranquila y apta para niños. 's-Gravenpolder es una localidad que ofrece un ambiente residencial con comodidades locales y escuelas en las proximidades. La ubicación proporciona buena accesibilidad a la cercana ciudad de Goes y a la autopista A58, lo que la hace adecuada para los pendulares que necesitan viajar a las áreas circundantes por trabajo u otras actividades.
Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera central Remeha (CV-ketel) que se instaló en 2016. Esta caldera funciona con gas natural y está incluida en la venta como propiedad propia, lo que significa que el comprador no necesitará adquirirla por separado.
Es importante tener en cuenta que esta propiedad es una antigua vivienda de alquiler y se describe como totalmente personalizable según el gusto del comprador, lo que indica que se requerirá modernización y actualización. El estado actual de los acabados interiores, accesorios e instalaciones debe evaluarse durante una visita, ya que la presentación del anuncio utiliza impresiones generadas por inteligencia artificial en lugar de fotografías reales del interior. Esto significa que la representación visual puede diferir del estado real actual de la propiedad.
El contrato de compraventa de esta propiedad incluirá varias cláusulas estándar. Se requerirá del comprador una garantía bancaria o depósito de seguridad (waarborgsom) del 10 por ciento del precio de compra. Además, el contrato contendrá una cláusula relacionada con la antigüedad (ouderdomsclausule), reconociendo la antigüedad de la propiedad desde 1983. También puede haber una cláusula de amianto si se descubre que este está presente. Se incluirá una cláusula que establezca que el vendedor no ha sido ocupante de la propiedad, lo cual es relevante ya que el vendedor puede tener un conocimiento limitado del estado específico de la propiedad y cualquier problema que pueda surgir durante el uso diario. Se ha designado un notario de proyecto para la transacción.
El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle, ya que no hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje en el recinto.
La propiedad está disponible para traspaso inmediato tras la conclusión de la venta, lo que podría ser ventajoso para los compradores que necesiten mudarse rápidamente o que actualmente no tengan una propiedad que vender.
En resumen, esta casa esquinera en 's-Gravenpolder ofrece una base sólida con cuatro dormitorios, dos baños y un jardín generoso. La propiedad requiere trabajos de modernización, lo que presenta una oportunidad para que los compradores creen un hogar adaptado a sus preferencias personales. La etiqueta energética B y la instalación de calefacción relativamente reciente de 2016 son aspectos técnicos positivos. La ubicación en la localidad proporciona un entorno residencial tranquilo manteniendo buenas conexiones con ciudades más grandes y carreteras principales.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly states '2 douches' and the description confirms a shower on the first floor and another on the attic floor.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as '2 douches en 2 wastafels' with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The features list states '2 aparte toiletten' and the description mentions a toilet in the hall on the ground floor.
Shared Shower
This is a single-family corner house ('hoekwoning'), not an apartment building, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, so toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (a sink) per bathroom, and the features list mentions '2 wastafels' total, indicating single sinks rather than his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious rear garden) with a back entrance.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story corner house with a zolder (attic), no rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area in 's-Gravenpolder, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
's-Gravenpolder is in Zeeland, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a village ('dorpsleven'), not a city.
Remarkable Garden View
There is a large garden, but it is not described as having a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland, 's-Gravenpolder is inland near Goes, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely given the inland village location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only natural ventilation is listed as a provision.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Remeha from 2016 provides heating and hot water.
Fireplace
Explicitly stated: 'De woonkamer heeft een gezellige haard in de hoek' (The living room has a cozy fireplace in the corner).
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) which typically means radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the bedroom descriptions. A 1983 corner house would not typically have walk-in closets.
Home Office
No home office space mentioned. The property has 4 bedrooms but none described as an office space.
Skylight
Listed in the features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would typically not have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The description mentions many windows ('vele raampartijen') but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not present. This is a standard 1983 corner house in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would not typically have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1983 home needs modernization and there's no description of light minimalism, natural wood, or Nordic style.
Modern
The listing explicitly states the property needs to be fully modernized ('volledig naar eigen smaak te moderniseren'). It's a 1983 former rental with basic kitchen appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features described such as terracotta tiles, warm colors, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
A 1983 corner house with traditional layout and a cozy fireplace. Not specifically described as classic but has traditional elements like the corner fireplace.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965), though it is a former rental home.
Modernist
Built in 1983, it is a standard residential corner house without modernist architectural features described.
Newly Build
The house was built in 1983 and is described as needing modernization, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing specifies the kitchen appliances as a gas stove, oven, built-in refrigerator, and freezer. A dishwasher is not mentioned.
Oven
The listing explicitly mentions an oven in the half-open kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in refrigerator (inbouwkoelkast).
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic of a standard 1983 corner house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), not an open-plan kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing explicitly mentions a gas stove (gasfornuis).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas stove, ruling out an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the text.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family corner house (hoekwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The property is a former rental from 1983 that the listing states needs to be fully modernized to the buyer's taste, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing notes that the former rental house can be fully modernized to the buyer's taste, implying the kitchen is outdated and not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under the parking section.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'bergruimte' (storage space).
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a 'schuur/berging' (shed/storage).
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) providing an extra bedroom and bathroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1983 Dutch corner house.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed; no underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/utility room.
Shed
The listing explicitly mentions a 'schuur/berging' (shed/storage) that is a stone outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned, which is typical for detached or semi-detached houses in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens, meaning this is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions several contractual conditions: 10% bank guarantee/waarborgsom required, age clause (ouderdomsclausule), potential asbestos clause, seller non-resident clause, and a designated project notaris.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard corner house built in 1983 with three levels accessed by stairs. It does not have an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property features open public parking and is located on a regular street in a residential neighborhood without any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, explicitly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (ground floor, first floor, attic) that are only accessible via stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing states there is space for a washing machine in the utility room, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing mentions the utility room has water and electricity connections, which are necessary for a washing machine.
Laundry Room
The property features an adjacent shed/laundry room ('schuur/bijkeuken') specifically mentioned for housing laundry appliances.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions there is space for a dryer, implying it is not included.
Smart Home
The property is a former rental home from 1983 that needs modernizing; there are no mentions of smart home features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system present.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Triple Glazing
Not mentioned and highly unlikely for a 1983 house even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired CV ketel (Remeha, 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not detail specific energy efficiency measures other than the 2016 boiler and the overall Energy Label B rating, noting the property needs modernizing.
Ubicación
Historial
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