Casa pareada bien conservada con piscina en zona residencial tranquila cerca de la naturaleza

Esta casa pareada bien conservada se encuentra en Populierenlaan 19, en el pueblo de Oirsbeek, situado en el municipio de Schinnen, en la provincia de Limburgo. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 88 metros cuadrados y está construida en una parcela de 295 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1960 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. El volumen total de la propiedad es de 355 metros cúbicos.

La propiedad es una casa pareada, conocida en holandés como "twee-onder-een-kapwoning", lo que significa que comparte una pared con la propiedad adyacente. Este tipo de vivienda es popular en los Países Bajos, ya que ofrece más privacidad que una casa adosada y es más asequible que una propiedad totalmente independiente. El tejado es a dos aguas y está cubierto con tejas holandesas tradicionales.

El sótano de la propiedad sirve como espacio de almacenamiento, proporcionando una habitación adicional para guardar objetos que no se necesitan a diario. Esta es una característica práctica que aumenta la capacidad de almacenamiento general del hogar.

En la planta baja, los visitantes entran por un pasillo que da acceso a la escalera que conduce a la planta superior, el cuadro eléctrico y un aseo moderno. El salón está situado en la planta baja y se beneficia de una buena luz natural durante todo el día. Una puerta corredera en el salón se abre directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esto es especialmente agradable durante los meses más cálidos, cuando el jardín puede utilizarse como extensión de la zona de estar.

La cocina es una cocina cerrada con una instalación bien mantenida. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un lavavajillas, un frigorífico, un horno combinado, una placa de cocción y una campana extractora. Desde la cocina, hay acceso al sótano, lo que facilita la recuperación de objetos almacenados cuando sea necesario. La distribución de la cocina permite una preparación eficiente de las comidas mientras mantiene los olores de cocción contenidos.

Adjunta a la cocina hay una lavandería que alberga la conexión de la lavadora y la caldera de calefacción mixta. Es importante tener en cuenta que la caldera es un equipo alquilado, lo que significa que el comprador deberá asumir el contrato de alquiler existente para este equipo. La lavandería también tiene una puerta que proporciona acceso directo al jardín.

El jardín ha sido paisajísticamente atractivo y cuenta con una zona de terraza, un césped y una piscina. La presencia de una piscina es una característica notable que añade valor recreativo a la propiedad, especialmente durante los meses de verano. El jardín también tiene un camino de acceso trasero, conocido en holandés como "achterom", que proporciona una ruta alternativa a la propiedad sin tener que pasar por la casa. El jardín trasero mide 152 metros cuadrados, con una profundidad de 19 metros y un ancho de 8 metros, orientado hacia el noreste.

La primera planta de la propiedad es accesible a través de la escalera del pasillo. El rellano de esta planta da acceso a una escalera de tijera que conduce al espacio del ático. Hay cuatro dormitorios en esta planta, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias con varios niños o para aquellos que necesitan habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitaciones de invitados. La presencia de cuatro dormitorios en una sola planta es una disposición práctica para la vida familiar.

El baño de la primera planta ha sido modernizado y cuenta con una ducha y un lavabo fijo. También hay un aseo independiente en la planta baja, lo cual es una disposición conveniente ya que significa que hay dos instalaciones de aseo en la casa.

El espacio del ático es accesible a través de una escalera de tijera desde el rellano de la primera planta. Aunque no es una planta completa, este espacio proporciona opciones de almacenamiento adicionales para artículos que se usan con poca frecuencia.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento de alta eficiencia, conocido en holandés como "HR++ beglazing". Este tipo de acristalamiento ofrece un mejor aislamiento que el doble acristalamiento estándar, contribuyendo a menores costos de energía y una mayor comodidad. Las ventanas también están equipadas con persianas enrollables, que proporcionan aislamiento adicional durante el clima frío y pueden ayudar a mantener el interior fresco durante los días calurosos de verano. Las persianas enrollables también ofrecen privacidad y pueden mejorar la seguridad cuando la propiedad está desocupada.

La propiedad tiene nueve paneles solares instalados en el tejado. Los paneles solares generan electricidad a partir de la luz solar, lo que puede reducir significativamente los costos de electricidad para el hogar. Cualquier exceso de electricidad generada normalmente puede devolverse a la red, obteniendo potencialmente créditos en la factura de electricidad. La combinación de paneles solares y buenas medidas de aislamiento hace que esta propiedad sea relativamente eficiente energéticamente para su antigüedad.

Además del acristalamiento de alta eficiencia, la propiedad tiene aislamiento de paredes con cámara de aire y aislamiento del tejado. Estas medidas de aislamiento ayudan a reducir la pérdida de calor a través de las paredes y el tejado, contribuyendo a menores costos de calefacción y un clima interior más cómodo. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Para una propiedad construida en 1960, esto representa un nivel razonable de rendimiento energético, aunque puede haber margen para mejoras adicionales para lograr una calificación aún mejor.

La propiedad se encuentra en una zona residencial deseable que se describe como tranquila y apta para niños. La ubicación cerca de una zona natural es una característica atractiva para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta, o simplemente estar cerca del entorno natural. La carretera donde se encuentra la propiedad se describe como una calle tranquila dentro de un barrio residencial, lo que sugiere que el ruido del tráfico es mínimo.

El aparcamiento en la propiedad está disponible en la vía pública, lo cual es típico de las propiedades en zonas residenciales de los Países Bajos. No se incluye ningún espacio de aparcamiento privado ni garaje con la propiedad.

El precio de venta de esta propiedad es de 319.000 euros, que se indica como gastos a cargo del comprador. Esto significa que, además del precio de compra, el comprador deberá pagar los costes de transacción habituales asociados con la compra de bienes inmuebles en los Países Bajos, incluido el impuesto de transmisión, los honorarios notariales para la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca, y cualquier costo relacionado con una inspección estructural o una solicitud de hipoteca. El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.625 euros.

El vendedor requiere un depósito o garantía bancaria igual al diez por ciento del precio de compra. Este depósito debe colocarse ante el notario dentro de las dos semanas posteriores a que haya expirado el período de contingencia de financiamiento. Este es un acuerdo estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas diseñado para proporcionar seguridad al vendedor de que el comprador está comprometido a completar la compra.

La propiedad está disponible para ocupación por acuerdo, lo que significa que la fecha exacta de transferencia y entrega de la propiedad puede ser negociada entre el comprador y el vendedor. Esta flexibilidad puede ser útil para los compradores que necesitan coordinar la venta de su propiedad actual o la fecha de inicio de un nuevo trabajo.

Cabe señalar que toda la información proporcionada en el anuncio tiene la intención de ser una invitación a negociar y se proporciona sin compromiso. Las medidas indicadas son aproximadas y no se pueden derivar derechos de la información limitada proporcionada. Cualquier plano incluido es solo con fines indicativos y no debe considerarse como una representación precisa de la distribución de la propiedad. Un contrato de compra solo entrará en vigor una vez que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el contrato por escrito, de acuerdo con los requisitos de la ley de propiedad holandesa.