Hogar Familiar Sostenible en Enka con Proximidad a la Estación

Esta casa adosada se encuentra en Pomphuislaan, en el barrio de Enka de Ede, una zona residencial sostenible construida sobre terreno histórico. La propiedad fue construida en 2014 y ofrece 120 metros cuadrados de espacio habitable situados en un terreno de 113 metros cuadrados. Con una etiqueta energética A, la casa cumple con los estándares de eficiencia modernos a través de un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

El barrio de Enka tiene un significado histórico como el antiguo emplazamiento de la fábrica de seda artificial ENKA, que jugó un papel importante en el desarrollo económico de Ede. Hoy en día, esta área se ha transformado en un distrito residencial contemporáneo que respeta su patrimonio industrial mientras proporciona condiciones de vida sostenibles. La propiedad está posicionada en una tranquila calle paralela fuera de la principal Enkalaan, con espacios verdes públicos que contribuyen a un paisaje urbano atractivo.

Al acercarse desde la Bennekomseweg, la propiedad es fácilmente reconocible con una planta trepadora que adorna la fachada frontal, creando una primera impresión acogedora. La entrada conduce a un pasillo que contiene un aseo y la escalera a las plantas superiores. Un suelo de laminado de tono madera clara se extiende por la mayor parte de la planta baja, proporcionando un aspecto cohesivo y luminoso.

La sala de estar cuenta con una gran puerta corredera que permite la entrada de una cantidad sustancial de luz natural al espacio. La habitación está dispuesta para acomodar una cómoda zona de estar orientada hacia el lado del jardín, con amplio espacio para una mesa de comedor de tamaño considerable. Se ha incorporado un práctico armario de almacenamiento debajo de la escalera, respondiendo a la necesidad de almacenamiento doméstico. El estilo interior se aleja de las paredes blancas estándar, utilizando en su lugar atractivos tonos verdes y grises que añaden carácter al espacio vital.

La cocina fue instalada a principios de este año y representa una actualización reciente de la propiedad. Cuenta con una encimera de cerámica blanca combinada con un fregadero negro, creando un contraste contemporáneo. Todos los electrodomésticos esenciales están integrados y cubiertos por garantía, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, lavavajillas, grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, frigorífico y congelador. Esta configuración permite a los entusiastas de la cocina comenzar a usarla inmediatamente sin inversiones adicionales.

La primera planta contiene tres amplios dormitorios. Dos habitaciones están posicionadas en la parte trasera de la propiedad y una en la parte delantera. Actualmente, dos habitaciones sirven como dormitorios infantiles mientras que la habitación más grande funciona como dormitorio principal. Cada dormitorio tiene su propio esquema de color distintivo, con tonos verdes, azules y crema o beige, todos terminados con suelo de laminado a juego.

El baño en esta planta presenta azulejos blancos en las paredes y azulejos oscuros en el suelo, con una gran ventana en el lado sur que proporciona luz natural y ventilación. Un nicho en el baño alberga un alto armario de dos puertas que coincide con el estilo del mueble del baño con lavabo integrado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha y un inodoro, lo que convierte a este en un espacio de baño completo.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que actualmente sirve como una gran área abierta con un potencial significativo. Se han instalado tragaluces tanto en la parte delantera como en la trasera de este nivel, proporcionando luz natural que hace factible crear dos habitaciones adicionales aquí. Las instalaciones de lavandería, incluyendo conexiones para lavadora y secadora, están posicionadas a un lado, convenientemente ubicadas cerca de la caldera de condensación y la unidad de ventilación. Esta configuración deja un espacio sustancial para que los compradores implementen su propia visión para este nivel, ya sea que implique dormitorios adicionales, una oficina en casa, una sala de pasatiempos, o una combinación de usos.

Los espacios exteriores incluyen tanto jardines delanteros como traseros. El jardín trasero está orientado al norte y mide 46 metros cuadrados, con dimensiones de 8,40 metros de profundidad y 5,45 metros de ancho. Esta orientación proporciona sol por la mañana y por la tarde, con el sol de la tarde alcanzando la parte posterior del jardín. Hay áreas sombreadas disponibles para mayor comodidad durante los días más cálidos. Un cobertizo de madera independiente ofrece espacio de almacenamiento para bicicletas, equipo de jardín y otras pertenencias. Un camino de acceso trasero proporciona comodidad para llegar al jardín sin pasar por la casa.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. La renovada estación Intercity Ede-Wageningen se encuentra a pocos minutos a pie, ofreciendo conexiones ferroviarias directas a Utrecht Centraal, Ámsterdam, Arnhem y Nimega. Esto hace que la propiedad sea particularmente adecuada para los commuters que trabajan en estas ciudades más grandes. Escuelas y instalaciones de guardería se encuentran cerca, al igual que los centros de Ede y Bennekom, asegurando que las necesidades y servicios diarios sean fácilmente accesibles.

Los aspectos técnicos incluyen una caldera de gas combinada Intergas HRE de 2014, que es propia en lugar de alquilada. La propiedad tiene ventilación mecánica, conectividad de cable de fibra óptica y conexiones de cable de TV. El techo es de diseño a dos aguas cubierto con tejas, consistente con el estilo arquitectónico del barrio.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 525.000 euros costos comprador, lo que equivale a aproximadamente 4.375 euros por metro cuadrado. Los términos de transferencia son negociables, y el listado indica que la propiedad está parcialmente amueblada, aunque los detalles específicos sobre los artículos incluidos se confirmarían durante el proceso de compra. Hay aparcamiento público disponible en la zona para residentes y visitantes.

Este hogar presenta una oportunidad para vivir en un barrio sostenible bien planificado con excelentes conexiones de infraestructura, características interiores modernas que incluyen una cocina instalada recientemente, y un espacio flexible que puede adaptarse para satisfacer las necesidades cambiantes del hogar a lo largo del tiempo.