Encantadora casa esquinera con vista libre y garaje en Yerseke

Esta encantadora casa esquinera está situada en la popular zona residencial de Burenpolder en Yerseke. La propiedad lleva el nombre de Vrij Zicht, que se traduce como Vista Libre, y con buena razón. Desde la zona de estar de la sala, los residentes pueden disfrutar de una vista despejada de la calle, creando una agradable sensación de espacio y amplitud que no se encuentra comúnmente en muchos barrios residenciales.

La Pompe van Meerdervoortstraat, donde se encuentra esta propiedad, ha experimentado una mejora significativa en su calidad en los últimos tiempos. Se han construido nuevas viviendas y se han creado plazas de aparcamiento adicionales, lo que ha dado como resultado un entorno habitable bien cuidado y atractivo. Esta inversión en la infraestructura del barrio añade al atractivo de la ubicación y sugiere una comunidad activamente cuidada y desarrollada.

La casa cuenta con una sala de estar en forma de L que ha sido dividida inteligentemente en zonas diferenciadas. La sección orientada a la calle sirve como una acogedora zona de estar donde la vista libre es inmediatamente notable. Una chimenea de leña aporta calidez y atmósfera a este espacio, convirtiéndolo en un lugar invitador para relajarse durante los meses más fríos. La parte de la sala orientada al jardín funciona como un agradable comedor. Desde aquí se accede al pasillo que conduce al jardín, creando una transición natural entre los espacios de vida interiores y exteriores.

Adjunta al comedor se encuentra la espaciosa cocina, que viene equipada con electrodomésticos integrados. La cocina proporciona un paso directo al garaje, lo cual es una característica práctica para la vida diaria. El garaje está adosado a la casa y construido en piedra. Gracias a la distribución en forma de L de la extensión y el garaje, hay amplio espacio no solo para un coche, motocicleta o remolque, sino también para electrodomésticos como una lavadora o secadora. El garaje está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo convierte en un espacio versátil que puede servir para múltiples propósitos más allá de simplemente aparcar un vehículo.

Recientemente, el tejado plano tanto del garaje como de la extensión ha sido renovado y aislado. El tejado está terminado con un material de cubierta EPDM duradero, conocido por su larga vida útil y sus bajos requisitos de mantenimiento. Los tableros del alero también han sido reemplazados con materiales de bajo mantenimiento, reduciendo la cantidad de cuidado exterior necesario.

El primer piso de la propiedad alberga tres dormitorios además del rellano. Esto hace que la casa sea adecuada para familias, parejas que necesitan una oficina en casa, o cualquier persona que aprecie tener habitaciones extra para invitados o aficiones. El baño en esta planta se describe como un aseo de duchas ordenado. También hay un aseo independiente en este nivel, lo cual es una disposición práctica para un hogar con múltiples ocupantes.

Se puede acceder a un desván de almacenamiento a través de una escalera de tijera. Aunque este espacio puede no tener altura para estar de pie en toda su extensión, proporciona un valioso almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipaje o material deportivo.

La propiedad ha sido equipada completamente con marcos de ventanas de plástico que cuentan con acristalamiento HR++. Este tipo de acristalamiento ofrece excelentes propiedades de aislamiento, contribuyendo a menores costos de energía y un mayor confort dentro del hogar. Los marcos de plástico requieren un mantenimiento mínimo en comparación con las alternativas de madera, ya que no necesitan ser pintados o tratados regularmente. La combinación de un buen aislamiento y un bajo mantenimiento hace que esta sea una opción práctica para los propietarios que valoran tanto la comodidad como la conveniencia.

Se han instalado nueve paneles solares en el tejado, mejorando aún más la eficiencia energética de la propiedad. Estos paneles ayudan a reducir los costos de electricidad y contribuyen a un hogar más sostenible. Junto con la calificación de etiqueta energética B, el acristalamiento HR++ y las diversas medidas de aislamiento, los paneles solares indican que esta casa ha sido bien preparada para una vida con conciencia energética.

La etiqueta energética B es una calificación encomiable para una propiedad que fue construida originalmente en 1965. La casa se ha beneficiado claramente de diversas mejoras de aislamiento a lo largo de los años. Según los detalles del anuncio, la propiedad cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento, cristal HR y aislamiento de paredes. Estas medidas trabajan juntas para retener el calor en invierno y mantener el interior más fresco en verano, resultando en un entorno de vida más cómodo durante todo el año.

La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha que se instaló en 2012. Esta caldera es propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que no hay costos de alquiler mensuales asociados a ella. La caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad. Además, la chimenea de leña en la sala de estar puede servir como fuente de calor suplementaria, permitiendo a los residentes reducir su consumo de gas en los días de invierno más suaves mientras disfrutan del ambiente de un fuego real.

El jardín se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está orientado al suroeste. Esta orientación es muy deseable ya que permite al jardín captar el sol de la tarde y de la noche, convirtiéndolo en un espacio exterior agradable durante los meses más cálidos. El jardín mide 26 metros cuadrados y tiene 8,5 metros de profundidad por 3 metros de ancho. Aunque es de tamaño compacto, ofrece suficiente espacio para asientos al aire libre, algunas plantas en macetas o un pequeño huerto. El jardín es accesible a través de un camino lateral, proporcionando una ruta práctica que no requiere pasar por la casa.

Las características exteriores incluyen persianas de sol exteriores y persianas enrollables, que pueden ayudar a mantener el interior fresco durante los días calurosos de verano y proporcionar seguridad adicional. Se ha instalado un tragaluz, probablemente en el baño o en una de las habitaciones del piso superior, trayendo luz natural al interior. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica, asegurando una conectividad a internet rápida y confiable para aquellos que trabajan desde casa o disfrutan de servicios de streaming.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes más destacados. Yerseke es un pueblo pesquero situado en el borde del Oosterschelde, un importante cuerpo de agua en la provincia holandesa de Zelanda. La casa está a corta distancia a pie de los puertos, donde la atmósfera de un pueblo pesquero en funcionamiento se encuentra con la hospitalidad y el ocio. Esta proximidad al agua significa que los residentes pueden disfrutar fácilmente de paseos por el puerto, visitar restaurantes locales de mariscos, o simplemente contemplar las vistas de los barcos y el agua.

Yerseke tiene una población de aproximadamente 7.000 habitantes y ofrece una variedad de servicios para la vida diaria. El centro del pueblo contiene varias tiendas, incluyendo una tienda de souvenirs para visitantes. Hay cafeterías, bares de tapas y restaurantes donde se puede disfrutar del marisco fresco por el que la región es famosa. La zona del puerto, el Havendijk y la Korringaweg albergan varias pescaderías y establecimientos de degustación donde se pueden comprar mariscos frescos como ostras, mejillones y varios otros productos del mar.

El municipio más amplio de Reimerswaal, del cual forma parte Yerseke, se caracteriza por su hermoso paisaje de pólderes, huertos, diques y su posición entre el Oosterschelde y el Westerschelde. Este entorno ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre como ciclismo, senderismo y observación de aves. Áreas naturales notables en los alrededores incluyen el Yerseke Moer, los paisajes agrícolas de Waarde y Oostdijk, y la reserva natural den Inkel cerca de Kruiningen.

Para aquellos que necesitan desplazarse o viajar a ciudades más grandes, la autopista A58 proporciona un acceso rápido a destinos como Goes, Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom, e incluso Amberes en Bélgica. Esta excelente conectividad hace de Yerseke una base viable para personas que trabajan en estas ciudades mientras prefieren vivir en una comunidad más pequeña y pacífica.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 283.000 euros, lo que se calcula en aproximadamente 3.076 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de compra está sujeto a los costos del comprador, lo cual es una práctica estándar en los Países Bajos e incluye el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y posiblemente los costos de asesoramiento hipotecario. La transferencia de la propiedad se acordará mutuamente, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.

La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la sección YERSEKE G 5483 y se ofrece como plena propiedad, lo que significa que el comprador se convertirá en el propietario completo tanto de la casa como del terreno sobre el que se asienta. El contenido total de la propiedad es de 440 metros cúbicos, y además de los 92 metros cuadrados de espacio habitable, hay 32 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el garaje.

Esta casa esquinera en Yerseke se presenta como una propiedad bien mantenida que ha sido actualizada con comodidades modernas conservando su carácter. La combinación de una vista libre, un garaje, tres dormitorios, características de eficiencia energética y una ubicación cerca tanto de áreas naturales como de servicios prácticos la convierte en una opción interesante para los compradores que buscan un hogar cómodo en un entorno distintivo de pueblo en Zelanda.