Amplio Apartamento con Carácter y Siete Dormitorios en La Haya
Características clave
Puntos a favor
- Superficie habitable excepcionalmente grande de 224 metros cuadrados distribuidos en tres plantas habitables completas, proporcionando un espacio abundante para diversos arreglos de vivienda.
- Siete dormitorios ofrecen flexibilidad para familias grandes, oficinas en casa, habitaciones de invitados o espacios de pasatiempos.
- Características de carácter que incluyen puertas comunicantes con vidrieras y armarios empotrados añaden interés arquitectónico y encanto de época.
- La enfiteusis ha sido pagada perpetuamente, eliminando los costos continuos de enfiteusis.
- Ubicación céntrica en La Haya con excelentes conexiones de transporte público, servicios cercanos y fácil acceso a las principales carreteras.
Puntos en contra
- La cocina y ambos baños requieren modernización según la descripción del anuncio, lo que implicaría una inversión adicional.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética limitada, y solo hay doble acristalamiento parcial, lo que probablemente resulte en mayores costos energéticos.
- No se incluye aparcamiento con la propiedad, y la zona requiere aparcamiento de pago o permisos.
- Se aplica una cláusula de no ocupación, y el cuestionario de la propiedad no está disponible debido a la no ocupación, limitando la información sobre el estado actual de la propiedad.
- El espacio del ático solo es accesible a través de una escalera de tijera y no puede usarse como espacio habitable.
Descripción
Ubicado en Pomonaplein 46 en el barrio Vruchtenbuurt de La Haya, este amplio apartamento de varios niveles ofrece una impresionante superficie habitable de aproximadamente 224 metros cuadrados. La propiedad está situada en las plantas superiores de un edificio construido en 1931, con los elementos arquitectónicos característicos típicos de esa época. Con un total de siete dormitorios y dos baños completos distribuidos en tres niveles habitables, esta residencia proporciona un espacio sustancial para hogares grandes o aquellos que buscan combinar la vida y el trabajo desde casa.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una escalera exterior en la calle. Al entrar, una escalera conduce al primer nivel habitable, donde un amplio pasillo sirve como punto central de este nivel. Este pasillo ofrece amplio espacio para un perchero o muebles de almacenamiento y da acceso a todas las habitaciones de esta planta. La distribución abierta del pasillo contribuye a una atmósfera luminosa y aireada al llegar.
El salón en esta planta es un espacio generoso y luminoso donde se unen la comodidad y el carácter. Las grandes ventanas permiten una agradable luz natural, mientras que las puertas comunicantes con paneles de vidrieras dividen la habitación de manera elegante. Esta configuración da a los residentes la opción de crear una acogedora zona de estar y un comedor separado. Los armarios empotrados hábilmente diseñados proporcionan un práctico espacio de almacenamiento sin comprometer la sensación de amplitud de la habitación.
Adyacente al pasillo, la cocina está equipada con una encimera práctica en forma de L y cuenta con una cocina de gas, fregadero, horno combinado empotrado y un frigorífico. Los diversos armarios y cajones ofrecen suficiente espacio para almacenar utensilios de cocina y suministros. La cocina está dispuesta funcionalmente y proporciona una base sólida que podría modernizarse según el gusto personal. Desde la cocina se accede a una loggia, añadiendo un elemento exterior adicional al espacio habitable.
Tres dormitorios están ubicados en este primer nivel habitable, cada uno de proporciones agradables. Estas habitaciones ofrecen suficiente espacio para una cama, armario o escritorio, haciéndolos flexibles en su uso. Además de servir como dormitorios, también podrían funcionar como oficinas en casa, habitaciones de pasatiempos o espacios de estudio. Dos de los dormitorios tienen acceso directo al balcón, creando una conexión natural entre el interior y el exterior.
El primer baño en este nivel está completamente alicatado y cuenta con una bañera con cabezal de ducha y un mueble de lavabo con espejo. Este es un espacio ordenado con una distribución práctica que forma una buena base para la comodidad diaria. Desde este baño también hay acceso al balcón, proporcionando una agradable conexión con el exterior. El espacio podría modernizarse según las preferencias personales si se desea.
Una escalera fija conduce al segundo nivel habitable, donde otro pasillo central da acceso a las diversas habitaciones de este nivel. Esta planta ofrece un espacio sorprendentemente generoso y funciona como una capa habitable adicional completamente equipada.
Cuatro dormitorios están ubicados en esta segunda planta, todos los cuales también son de proporciones generosas y ofrecen suficiente espacio para una cama, armario o escritorio. Dos de estos dormitorios tienen su propio lavabo, proporcionando comodidad adicional. La distribución versátil significa que estas habitaciones pueden usarse de diversas maneras, por ejemplo como dormitorios, espacios de trabajo o habitaciones de pasatiempos.
El segundo baño es espacioso y está equipado con una bañera con cabezal de ducha, un mueble de lavabo con espejo y una conexión para lavadora. La habitación está dispuesta prácticamente y ofrece muchas posibilidades de modernización para adaptarse a los deseos de vivienda personales. Gracias a su tamaño y distribución, sirve como un cómodo baño adicional para un hogar más grande.
A través de una escalera de tijera, se puede acceder al espacio del ático en la cumbrera del techo. Aunque este espacio no está acondicionado como espacio habitable, tiene buena altura de pie y ofrece amplias posibilidades para almacenar artículos estacionales y otras pertenencias que uno prefiere mantener fuera de la vista.
El balcón está adyacente a los dormitorios y al baño de la primera planta y forma un agradable lugar para salir al exterior. Aquí se puede disfrutar de un momento de tranquilidad con vista al jardín interior. El acceso directo desde múltiples habitaciones hace del balcón un espacio exterior agradable y práctico.
La propiedad está ubicada en un barrio animado y de fácil acceso en La Haya. En las inmediaciones hay varios supermercados, tiendas y servicios diarios. Las escuelas y guarderías se encuentran a poca distancia, al igual que los clubes deportivos y las oportunidades de recreo. El transporte público está excelentemente organizado con paradas de tranvía y autobús a poca distancia a pie, lo que facilita viajar al centro de La Haya u otras partes de la ciudad. Las principales vías de acceso también son rápidamente accesibles, lo que hace que la ubicación sea particularmente atractiva para los que se desplazan al trabajo.
El apartamento tiene una etiqueta energética D y cuenta con doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada HR-107 que funciona con gas y es propiedad de la vivienda. La ventilación natural está presente en toda la propiedad, y hay conexiones de cable de TV disponibles.
La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran reuniones anuales, se cobran cuotas periódicas de 84 euros al mes, y existe un fondo de reserva. El seguro del edificio está organizado a través de la comunidad. Actualmente no hay un plan de mantenimiento en vigor.
La enfiteusis (derecho de superficie) de esta propiedad ha sido pagada perpetuamente, lo que significa que no se requieren pagos anuales de enfiteusis. El aparcamiento en la zona está regulado mediante sistemas de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. Hay disponible un trastero exterior de aproximadamente 3 metros cuadrados.
Cabe señalar que se aplica una cláusula de no ocupación y una cláusula de edad a esta propiedad. El cuestionario estándar sobre el estado de la propiedad no está disponible debido a la situación de no ocupación. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta al evaluar la propiedad.
Características
Baño
Shower
Both bathrooms feature a 'ligbad met douchekop' (bathtub with shower head).
Bathtub
Both bathrooms explicitly feature a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The 'en suite deuren' mentioned are in the living room to divide sitting and dining areas, not connecting a bedroom to a bathroom.
Guest Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Shared Shower
The property is a single multi-story apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single multi-story apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'een wastafel' (a sink, singular) with a mirror in each bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states a balcony is present.
Rear Garden
It is an upper-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is an upper-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
It is an upper-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
A loggia is mentioned, but no standard terrace is specified.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony and a loggia.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The apartment is located in the Vruchtenbuurt, which is not a waterfront area.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is an apartment in The Hague, but the view is not described as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view over the inner garden (binnentuin) from the balcony.
Remarkable Sea View
The Vruchtenbuurt is located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The location is inland and not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Only 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is listed as a provision. No air conditioning systems described.
Central Heating
Explicitly listed in features: 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) with HR-107 gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned. Only CV-ketel (central heating boiler) is listed as the heating method.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only 'ingebouwde kastruimtes' (built-in cabinet space) in living room is mentioned.
Home Office
Description explicitly mentions bedrooms can serve as 'thuiswerkplek' (home workspace), 'studeerkamer' (study), 'werkruimtes' (work spaces). Listing states property is suitable for 'combinatie wonen en werken' (combination living and working).
Skylight
Explicitly listed in features: 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned. Attic space described but no reference to exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Living room described with 'grote ramen' (large windows) but no bay window specification.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 1931 apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'ingebouwde kastruimtes in de woonkamer' (built-in cabinet space in the living room).
French Doors
Description mentions 'en suite deuren met glas-in-lood' (en-suite doors with stained glass). En-suite doors in Dutch architecture typically refer to double doors with glass panels, similar to French doors, but not explicitly confirmed as French doors.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; property is a 1931 characteristic apartment with stained glass and en-suite doors, not minimalist light wood design.
Modern
Description explicitly mentions the kitchen and bathrooms can be 'modernized' to own taste, indicating they are not currently modern. Kitchen described as 'functional' with basic amenities.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors mentioned. Property is a 1931 residential apartment with classic features.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned. Property is Dutch 1931 architecture.
Classic
Built in 1931 with 'karakteristieke details' (characteristic details), en-suite doors with stained glass (glas-in-lood), described as 'karakteristieke woning' (characteristic property) with classic period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1931 with characteristic details and stained glass (glas-in-lood).
Early 20th Century
Built in 1931, making it a classic early 20th-century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1931, which is before WWII.
Modernist
It is a 1931 traditional style, not modernist.
Newly Build
Built in 1931 and listed as existing construction (Bestaande bouw).
Cocina
Dishwasher
The listing mentions specific kitchen appliances (gas stove, sink, oven combination, refrigerator) but does not mention a dishwasher, suggesting it is not present.
Oven
The listing explicitly mentions 'ingebouwde ovencombinatie' (built-in oven combination).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-vormig aanrecht' (L-shaped countertop), not an island layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'Grenzend aan de overloop' (adjacent to the hallway), indicating it is a separate room, not open plan with the living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap. The kitchen is described as functional with modernization potential, suggesting it lacks modern features like this.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment (portiekwoning/dubbel bovenhuis), not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel ingericht' (functionally arranged) with a basic L-shaped countertop, and the listing suggests modernization is needed. This does not indicate a designer kitchen.
New Kitchen
The building is from 1931 and the listing states the kitchen 'biedt een goede basis, terwijl u deze desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren' (offers a good basis while you can modernize it to your taste), indicating it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), meaning no dedicated parking spot is included with the property.
Storage Room
The listing mentions an external storage space of 3 m² (Externe bergruimte) and an attic space used for storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'ZOLDERRUIMTE' (attic space) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap), located in the roof ridge.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the property description or features.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an available parking option.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is mentioned or included with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with the property.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that a 'niet-bewoningsclausule' (non-occupancy clause) applies, which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
Due to the applicable 'niet-bewoningsclausule' (non-occupancy clause), long-term renting is also not allowed without explicit permission, which generally restricts it.
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €84.00 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal ground lease), even though it is perpetually bought off ('Eeuwigdurend afgekocht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a 'Bijdrage VvE' of €84.00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions that both a non-occupancy clause ('niet-bewoningsclausule') and an age clause ('ouderdomsclausule') are applicable.
Open Viewing
There is no mention of any scheduled open viewing days or times in the provided listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description specifically mentions stairs for access ('Via de trap aan de straatzijde' and 'Via een vaste trap'), and no elevator is mentioned. A 1931 building of this type is very unlikely to have an elevator.
Private Entrance
The listing specifies 'Portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)', which indicates a shared entrance through a porch, not a private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and this is an apartment in an urban residential area with an open porch entry, not a property that would have an automatic gate.
Gated Community
Not mentioned and clearly a regular apartment building in the Vruchtenbuurt neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
A 1931 multi-story apartment accessible only by stairs, with a vlizotrap (pull-down ladder) to the attic. No elevator mentioned. Completely inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a white goods connection but does not state that a washing machine is included. Properties for sale typically do not include washing machines unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'een aansluiting voor witgoed' (a connection for white goods) in the second bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The washing machine connection is located in the second bathroom, not a separate laundry space.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection anywhere in the listing. Only a white goods connection is mentioned, which typically refers to a washing machine.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing. The property is described as a characteristic 1931 building without any modern smart home technology references.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which refers to passive ventilation through windows/vents, not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions (Voorzieningen) of the property.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing. This is not a common feature in Dutch apartments and would typically be mentioned if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and it is highly unlikely for a 1931 apartment with an energy label D to have them installed without it being highlighted.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing. A 1931 property with a D energy label practically guarantees the absence of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired HR-107 combi boiler for heating and hot water, making the presence of a heat pump impossible.
Home Battery
No home battery is mentioned, which is consistent with the absence of solar panels and the older build of the property.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned in the listing. The property relies on a gas-fired HR-107 combi boiler and partially double-glazed windows, resulting in an energy label D.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.