Apartamento de lujo de 3 dormitorios en el centro de Maastricht
Características clave
Puntos a favor
- Distribución espaciosa de 152 m2 con tres dormitorios y dos baños
- Alta calificación de eficiencia energética A y sistema de calefacción sin gas
- Dos plazas de aparcamiento privadas con matrícula en un garaje subterráneo
- Dos terrazas privadas grandes y una zona de jardín de 53 m2 que ofrece amplio espacio exterior
- Cocina moderna con isla y electrodomésticos incorporados
Puntos en contra
- Cláusula 'as is where is' significa que no hay garantías del vendedor
- Las cuotas mensuales de la asociación de propietarios son relativamente altas, 321,24 euros más las cuotas de aparcamiento
- Solo un baño está directamente accesible desde el dormitorio principal, obligando a usar el segundo baño para los invitados
- La propiedad está situada en el tercer piso, lo que puede resultar inconveniente para personas con problemas de movilidad
- El edificio no cuenta con un ascensor que llegue directamente al tercer piso, obligando al uso del ascensor
Descripción
La propiedad es un apartamento ubicado en el distrito de Kommelkwartier de Maastricht. Fue completado en 2020 y ofrece una superficie total de vivienda de 152 metros cuadrados. El apartamento se sitúa en el tercer piso de un edificio alto y moderno que cuenta con una fachada elegante y acabados de alta calidad
El diseño busca maximizar el espacio y la comodidad para la vida cotidiana. El acceso al apartamento se realiza tomando el ascensor desde la planta baja hasta el segundo piso, donde la puerta principal se abre directamente al vestíbulo
El vestíbulo es amplio y cuenta con un suelo de color claro y un acabado de pared neutro que crea una atmósfera acogedora. Hay un baño separado con un pequeño lavabo ubicado en el vestíbulo. El vestíbulo también da acceso a una gran habitación de almacenamiento que puede albergar una lavadora y una secadora y ofrece amplio espacio adicional de almacenamiento. El eje del ascensor es moderno y funciona sin problemas, y la puerta principal está equipada con una cerradura digital y un intercom de video
El área principal de vida combina un amplio salón con una cocina abierta que incluye una isla de cocina de material de superficie sólida. El espacio está iluminado por grandes ventanas que permiten una abundante luz natural que llena la habitación y brinda una vista agradable de las calles circundantes. El salón está equipado con una disposición de asientos cómoda y un conjunto de comedor que puede acomodar a varios invitados
La cocina está equipada con una placa de cocción por inducción con ventilación integrada, un lavavajillas, un refrigerador, un congelador y un horno doble que incluye un horno combinado y un horno independiente. Todos los electrodomésticos están incorporados y aportan un entorno de cocina funcional y elegante. La altura del techo es generosa y el suelo está compuesto por azulejos de alta calidad que son fáciles de mantener
Se ofrecen tres dormitorios. El dormitorio principal tiene un tamaño generoso y acceso directo a un baño en suite que cuenta con una ducha de amplio paso, un tocador con un lavabo, un radiador y un inodoro. El dormitorio principal también incluye un armario empotrado y una gran ventana que permite una gran cantidad de luz natural
El segundo y tercer dormitorio son versátiles y pueden usarse como oficina en casa, vestidor o habitación de invitados. Cada dormitorio cuenta con su propio sistema de ventilación y dispone de armarios empotrados para almacenamiento adicional
El segundo baño, accesible desde el vestíbulo, contiene una ducha, un lavabo y un inodoro y es adecuado para invitados u otros ocupantes
Fuera del apartamento hay dos terrazas privadas que aumentan la sensación de espacio y luz. Una terraza está cubierta y da vista a un área verde del parque que ofrece un fondo tranquilo. La otra terraza está abierta y ofrece vistas de torres de iglesias históricas y de los tejados circundantes. Ambas terrazas están orientadas hacia el noroeste y el suroeste y proporcionan un entorno exterior agradable para relajarse o cenar en cualquier momento del día
Hay una zona de jardín de 53 metros cuadrados que también está disponible y se encuentra en el lado suroeste del edificio, ofreciendo un espacio verde privado para plantar o actividades de ocio
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento asignadas según la matrícula y ubicadas en un garaje subterráneo accesible mediante una rampa dedicada
Hay una bodega privada situada en el sótano del complejo que puede usarse para almacenar artículos estacionales o equipos del hogar
Existe un área de almacenamiento compartido para bicicletas con suministro de energía disponible para los residentes y situada cerca de la entrada del edificio
El edificio está equipado con una bomba de calor que brinda calefacción y refrigeración eficientes y funciona sin gas, lo que contribuye a un bajo impacto ambiental
El certificado de rendimiento energético indica una clasificación A, lo que significa que el edificio cumple con los más altos estándares de eficiencia y cuenta con aislamiento completo y ventanas de alto rendimiento
Las contribuciones mensuales a la asociación de propietarios son de 321,24 euros e incluyen el coste de la bodega privada, el mantenimiento de las áreas comunes, la operación del ascensor, la limpieza de los pasillos y el seguro del edificio
La cuota de las dos plazas de aparcamiento es de 104,48 euros al mes y se factura por separado
La propiedad se vende en base 'as is where is', lo que significa que el comprador acepta el edificio en su condición actual sin garantías del vendedor
Se requiere un depósito del diez por ciento del precio de compra y debe entregarse al notario una semana después de la eliminación de cualquier cláusula condicional
Se recomienda a los compradores realizar una inspección del edificio para obtener una comprensión clara de la condición actual de la propiedad
El vecindario circundante se caracteriza por una arquitectura histórica, calles tranquilas y una ubicación central que sitúa la residencia a poca distancia a pie de la plaza del mercado, la plaza Vrijthof y una variedad de tiendas, restaurantes y espacios culturales
El parque de la ciudad y la estación central de tren son fácilmente accesibles a pie o mediante transporte público
Maastricht es conocida por su carácter internacional, impulsado por una universidad y su proximidad a las fronteras belga y alemana
Ciudades cercanas como Eindhoven, Aachen y Hasselt, así como el aeropuerto de Maastricht-Aachen, están bien conectadas por carretera y ferrocarril
La combinación de encanto histórico y comodidades modernas crea un entorno vibrante y seguro que resulta atractivo para una amplia variedad de residentes
El ambiente general del apartamento refleja un equilibrio entre un diseño contemporáneo y una comodidad atemporal
Los acabados interiores son de alta calidad y se han seleccionado para crear una atmósfera cálida y acogedora
El aislamiento acústico entre las habitaciones es eficaz, proporcionando un entorno tranquilo a pesar de la ubicación céntrica
La luz natural durante el día realza la percepción del espacio y hace que las habitaciones se sientan más amplias que sus dimensiones reales
La combinación de tecnología moderna y elementos arquitectónicos clásicos da lugar a un espacio de vida que es funcional y agradable a la vista
Características
Baño
Shower
The listing mentions a walk‑in shower in the ensuite bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has direct access to a private bathroom described as ensuite.
Guest Toilet
The second bathroom, accessible from the entrance, includes a toilet for guests.
Shared Shower
The second bathroom contains a shower, making it a shared shower.
Shared Toilet
The second bathroom includes a toilet, serving as a shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly describes a covered balcony ('overdekt balkon') adjacent to the living room overlooking Aldenhofpark.
Rear Garden
The property is an apartment in a modern city-center complex with terraces and a balcony, but no rear garden is mentioned or implied.
Front Garden
As an apartment in a central complex, there is no mention or indication of a private front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are limited to terraces and a balcony.
Terrace
The listing explicitly mentions two spacious outdoor terrace spaces, including a 53 m² sun terrace.
Rooftop Terrace
The listing specifically refers to two unique private rooftop terraces ('dakterrassen') on this third-floor apartment.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned among the outdoor spaces.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard; outdoor areas are terraces and a balcony.
Patio
The outdoor areas are described as terraces and a balcony, not as a ground-level patio.
Veranda
Although there is a covered balcony, the listing does not describe a true veranda.
Guest House
The property is a 152 m² apartment within a larger complex; no separate guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront or water view is mentioned; views are described as park and church towers.
Kitchen Garden
No kitchen or vegetable garden is mentioned for this modern city apartment.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in central Maastricht; no equestrian facilities are mentioned or conceivable.
Small Livestock Facilities
No such facilities are mentioned or relevant to this urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain views are mentioned; the described views are of a park and church towers.
Remarkable City View
The terrace offers views of the towers of the Sint-Servaasbasiliek and Sint Jan, which are prominent city landmarks.
Remarkable Garden View
The covered balcony is described as having a beautiful view towards the green Aldenhofpark.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The terrace directly faces the towers of the Sint-Servaasbasiliek and Sint Jan, which are significant historic landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning; the building is described as gas‑free with a heat pump, indicating no AC.
Central Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is stated to be present throughout the apartment, and a heat pump provides heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floor material is not specified; only underfloor heating is mentioned.
Tiled Floors
Floor material not specified; no indication of tiles.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No reference to carpeted areas.
Underfloor Heating
The apartment is described as having vloerverwarming (underfloor heating) throughout.
Walk In Closet
The second and third bedrooms can be used as walk‑in closets, but it is not explicitly stated that dedicated walk‑in closets exist.
Home Office
Two bedrooms are described as multifunctional and can be set up as a home office, indicating potential for a home office.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are described as large but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are described; the interior is modern and finished.
Bay Window
No bay windows are mentioned; windows are large but not specified as bay.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No french doors are described; doors are mentioned as opening to terraces but not specifically french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the finishes are described as modern and high‑quality.
Estilo interior
Scandinavian
No explicit reference to Scandinavian style; description emphasizes modern high-quality but not specific design aesthetic.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as modern, high-quality, with modern design elements and contemporary finishes.
Industrial
No industrial style elements such as exposed brick, metal beams, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features (e.g., terracotta tiles, arches) are described.
Classic
The property is described as modern and contemporary, not classic or traditional in style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The apartment is in a newly built (2020) modern complex, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2020, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
The building is a 2020 new-build modern apartment, not post-war functional architecture.
Modernist
The listing repeatedly describes a modern, high-quality finish, light and modern appearance, and new-build construction from 2020.
Newly Build
The listing explicitly states the apartment is new construction ('Nieuwbouw') from 2020.
Cocina
Dishwasher
Dishwasher (vaatwasser) explicitly mentioned in kitchen description.
Oven
Dual oven (combi-oven and separate oven) explicitly mentioned.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) explicitly mentioned.
Freezer
Freezer (vriezer) explicitly mentioned.
Kitchen Island
Kitchen island (kookeiland) explicitly mentioned.
Open Plan Kitchen
Open kitchen layout described, indicating an open‑plan design.
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) indicates a stove is present.
Induction Stove
Induction stove explicitly mentioned.
Shared Kitchen
Kitchen is private, not shared with other units.
Design Kitchen
Luxury, high‑design kitchen described.
New Kitchen
New build (2020) with high‑quality finishes.
Normas
Owners Association
The listing refers to VvE (owners association) with fees, reserve fund, maintenance plan, etc.
Leasehold
Ownership type is described as 'Volle eigendom' indicating full ownership, not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution and parking fees are explicitly listed.
Oa Reserve Fund
The listing states 'Reservefonds aanwezigJa'.
Oa Maintenance Plan
The listing indicates 'OnderhoudsplanJa'.
Oa Buildings Insurance
The listing mentions 'OpstalverzekeringJa', indicating building insurance is present.
Other Rules
The listing includes an 'As is where is' clause and other contractual rules, indicating additional rules exist.
Open Viewing
Viewings are only by appointment, no specific open days provided.
Servicios y técnico
Washing Machine
Explicitly mentioned that the bijkeuken/berging has connections for a washing machine.
Washing Machine Connections
The listing states there are connections for a washing machine.
Laundry Room
The description refers to a spacious bijkeuken/berging equipped for a washing machine and dryer, effectively a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions dryer connections in the bijkeuken/berging.
Ventilation System
Each bedroom is stated to have its own regulated ventilation system.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The text states 'Volledig geïsoleerd', indicating the building envelope (walls) is fully insulated.
Floor Insulation
Full insulation likely extends to floors, though not explicitly stated.
Roof Insulation
Full insulation implies the roof is also insulated.
Heat Pump
The description explicitly mentions 'Warmtepomp' and 'gasloos', confirming a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat pump, is fully gas‑free, has a fully insulated envelope, and holds an energy label A, all indicating high energy efficiency.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.