Apartamento de esquina lujoso con vistas al agua y estacionamiento privado en Hoofddorppleinbuurt

Este excepcional apartamento de esquina está situado en el cuarto piso del desarrollo Schetsblok, reconocido con premios, en la muy demandada Hoofddorppleinbuurt de Ámsterdam. Construido en 2018, esta residencia moderna ofrece aproximadamente 93 metros cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado combinado con acabados de alta calidad en toda la propiedad.

La propiedad le da la bienvenida a través de un patio comunitario bellamente ajardinado, que conduce a un vestíbulo de entrada espacioso y bien mantenido con acceso en ascensor al cuarto piso. Los residentes también se benefician de una instalación segura de almacenamiento privado de paquetes adyacente al ascensor, proporcionando opciones de entrega convenientes cuando no está en casa.

En el interior, el apartamento presenta un diseño cuidadosamente planificado con un pasillo espacioso que conecta todas las habitaciones. El elegante suelo de PVC se extiende por todo el apartamento, complementado con calefacción por suelo radiactivo individualmente ajustable que garantiza temperaturas cómodas en cada habitación. La posición de esquina del apartamento garantiza una abundancia de luz natural desde la mañana hasta la noche, con grandes ventanas del suelo al techo con marcos de aluminio y triple acristalamiento que ofrecen vistas tranquilas sobre el canal Westlandgracht y la vegetación circundante.

La zona de estar y comedor abierta funciona como el corazón del hogar. Con una altura de techo de aproximadamente 2,90 metros y grandes ventanas con vistas al canal, este espacio está bañado en luz natural durante todo el día. La sala de estar abre a un balcón privado orientado al este de aproximadamente 11 metros cuadrados, perfecto para disfrutar del café de la mañana, almuerzos relajados o simplemente descansar mientras contempla el apacible entorno frente al agua. El sol de la mañana está disponible hasta aproximadamente las 14:00 horas, lo que lo convierte en un lugar ideal para el desayuno o la relajación matutina.

La cocina elegante sin manijas está equipada con electrodomésticos empotrados premium que incluyen un grifo Quooker, una superficie de cocción por inducción Bora, un lavavajillas Miele y un horno de vapor Siemens. La encimera de composite de color claro proporciona una estética limpia y contemporánea, mientras que la isla de cocina central con espacio para taburetes de bar crea el entorno perfecto para comer de manera informal, entretener a los invitados o simplemente disfrutar de la conversación mientras se preparan las comidas.

El apartamento comprende dos dormitorios bien proporcionados, ambos con vistas tranquilas al canal y balcones franceses. El dormitorio principal cuenta con un armario personalizado de cinco puertas del suelo al techo con espacio de doble armario, maximizando la capacidad de almacenamiento en un diseño moderno elegante. Los estantes de pared personalizados añaden un toque personal elegante, ideales para exhibir libros, obras de arte u objetos decorativos. Esta habitación se beneficia de un encantador balcón francés con vistas al canal.

El segundo dormitorio actualmente funciona como oficina en casa y habitación de invitados, demostrando la versatilidad de este espacio. Funciona igualmente bien como espacio de trabajo elegante, suite de invitados, o podría convertirse fácilmente en una nursery o habitación para niños.

El baño de lujo presenta acabados modernos diseñados tanto para la comodidad como para la relajación. Incluye una bañera, ducha a ras de suelo, lavabo con amplio almacenamiento debajo, un toallero diseñador y calefacción por suelo radiactivo cómoda. Un baño separado mantiene el mismo estilo refinado y moderno que el resto del apartamento. Un práctico lavadero adyacente a los dormitorios proporciona espacio tanto para una lavadora como para una secadora, junto con estantes adicionales para la conveniencia cotidiana.

La ubicación ofrece una combinación excepcional de vida verde y pacífica con excelente conectividad con la ciudad. El apartamento está situado dentro de un entorno de parque único diseñado por los residentes que incluye huertos comunitarios, árboles frutales y de frutos secos, y un área de juegos para niños. Todas las comodidades diarias están a fácil alcance, incluyendo un supermercado Albert Heijn a aproximadamente cuatro minutos a pie, una farmacia y drogería a aproximadamente tres minutos, y la línea de tranvía 2 a aproximadamente tres minutos que proporciona acceso directo al centro de Ámsterdam en aproximadamente 13 minutos.

Las cercanas Hoofddorpplein, Zeilstraat y Amstelveenseweg ofrecen una amplia variedad de cafés, restaurantes, boutiques y tiendas especializadas. El área proporciona excelentes opciones educativas para niños de todas las edades, incluyendo escuelas públicas e internacionales. La recreación está bien atendida con el Rembrandtpark a aproximadamente ocho minutos y el Vondelpark a aproximadamente diez minutos a pie.

La accesibilidad es excelente, con el distrito financiero Zuidas, De Pijp y el centro de la ciudad de Ámsterdam todos accesibles en 10 a 15 minutos. El aeropuerto de Schiphol está a solo 10 minutos en coche, y el acceso rápido a la carretera de circunvalación A10 proporciona conexiones convenientes para los conductores.

La propiedad incluye una plaza de estacionamiento privada en el garaje subterráneo seguro y una unidad de almacenamiento privada de aproximadamente 5,1 metros cuadrados en el sótano. El apartamento está conectado a calefacción distrital y presenta un complejo residencial sostenible con paneles solares y un sistema de ventilación con recuperación de calor. El triple acristalamiento en toda la propiedad, combinado con aislamiento completo y los sistemas de eficiencia energética, le ha conferido a la propiedad una etiqueta energética A.

La asociación de propietarios profesionalmente administrada, VvE Schetsblok Amsterdam, está administrada por Sturm en de Neeve VvE Beheer con la administración financiera a cargo de Newomij VvE Beheer. Los cargos mensuales de servicio ascienden a 187,31 euros para el apartamento y 92,47 euros para la plaza de estacionamiento privada. El edificio está excepcionalmente bien mantenido, con los costos de servicio cubriendo la limpieza regular de ventanas interiores y exteriores, el mantenimiento profesional de las áreas comunes y el mantenimiento de los jardines paisajísticos. Un plan de mantenimiento a largo plazo está en vigor.

El apartamento está situado en terreno de arrendamiento municipal propiedad del Municipio de Ámsterdam. El canon anual actual asciende a 825,51 euros para el apartamento y 46,31 euros para la plaza de estacionamiento, sujeto a indexación anual. La transición a condiciones de arrendamiento perpetuo bajo los términos AB2016 se completó en 2023.

Las características adicionales notables incluyen excelente accesibilidad para residentes mayores y personas con movilidad reducida, y la posibilidad de anclar un barco directamente en frente del edificio del apartamento. La escritura de compra y transferencia se redactará de acuerdo con el modelo de la Asociación Notarial Holandesa Real y el contrato modelo del Cinturón de Ámsterdam por un notario ubicado solo en Ámsterdam.

Esta propiedad representa una oportunidad rara de adquirir un apartamento de alta especificación listo para entrar a vivir en uno de los vecindarios más deseables de Ámsterdam, combinando excelencia arquitectónica, diseño sostenible y una ubicación privilegiada frente al agua.