Apartamento céntrico con balcón orientado al sur y aparcamiento privado

Este apartamento está situado justo en el centro de Heeswijk Dinther, ofreciendo una experiencia residencial con vistas directas al animado Plein 1969. La ubicación es muy céntrica, lo que significa que todos los servicios diarios están a poca distancia a pie. Los residentes tienen acceso inmediato a supermercados, diversas tiendas, establecimientos de hostelería, opciones de transporte público y centros de salud. El edificio en sí fue construido en 2017, situándolo en la categoría de construcción existente pero asegurando estándares de construcción modernos y aislamiento. Es un piso con galería ubicado en la primera planta, lo que significa que es fácilmente accesible a través de una entrada central equipada con un sistema de intercomunicación y buzones en la planta baja. Desde esta entrada, los residentes pueden elegir tomar las escaleras o usar el ascensor para llegar a la galería de la primera planta donde se encuentra la puerta principal del apartamento.

Al entrar al apartamento a través de la galería, se accede a un pasillo que cuenta con un suelo de laminado ordenado. Este pasillo sirve como centro neurálgico del hogar, dando acceso a todas las diferentes estancias y espacios de la propiedad. El salón es un espacio luminoso y acogedor, caracterizado por grandes marcos de ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. Estas ventanas también ofrecen una vista directa al Plein 1969, permitiendo a los residentes observar la actividad diaria en el centro desde la comodidad de su hogar. El salón está terminado con el mismo suelo de laminado ordenado que se encuentra en el pasillo, creando un aspecto cohesivo en todo el apartamento.

Conectada al salón hay una cocina abierta. La cocina tiene una distribución en línea, ofreciendo armarios superiores e inferiores para proporcionar amplio espacio de almacenamiento para utensilios de cocina y víveres. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados para garantizar una comodidad culinaria inmediata. Estos electrodomésticos incluyen una cocina de gas, una campana extractora, un frigorífico, un microondas combinado y las conexiones necesarias para un lavavajillas. La distribución abierta asegura que la cocina se sienta integrada con la zona de estar, convirtiéndola en un espacio sociable para cocinar y entretener.

Los electrodomésticos de la cocina están integrados a la perfección en los armarios, manteniendo una estética limpia y despejada. La cocina de gas proporciona calor inmediato y ajustable para cocinar, mientras que la campana extractora elimina eficientemente los olores y el vapor de la cocina. El frigorífico y el microondas combinado ofrecen capacidades esenciales de almacenamiento y calentamiento de alimentos. La presencia de una conexión dedicada para un lavavajillas significa que la tarea diaria de lavar los platos se puede automatizar fácilmente, ahorrando tiempo y esfuerzo.

Una de las características clave del salón es la puerta corredera que se abre al balcón. El balcón está orientado al sur, lo que significa que se beneficia de una posición solar favorable durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar agradable para sentarse y disfrutar del exterior. Para garantizar la comodidad incluso en los días más cálidos, se ha instalado un toldo en el balcón. Esto permite a los residentes controlar la cantidad de luz solar y sombra en el balcón, convirtiéndolo en un espacio exterior muy utilizable durante los meses de verano.

El apartamento incluye un amplio dormitorio. El anuncio señala que este dormitorio cuenta con un concepto de baño en suite. El dormitorio proporciona un retiro privado y tranquilo dentro del hogar. El baño se describe como ordenado y funcional, contando con una ducha, un lavabo y ventilación mecánica para asegurar una correcta circulación del aire y prevenir la acumulación de humedad. La separación del inodoro del baño es una elección de distribución muy práctica, permitiendo que múltiples residentes o invitados utilicen las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes. Además, hay un aseo independiente, lo que añade una capa de comodidad para la vida diaria.

Además de las zonas de estar y el dormitorio, el apartamento incluye una práctica sala de almacenamiento o técnica. Este espacio alberga la caldera de calefacción central, manteniéndola fuera de la vista mientras sigue siendo fácilmente accesible para su mantenimiento. El sistema de calefacción central funciona con gas y es propiedad del propietario de la vivienda, lo cual es un beneficio ya que no implica el alquiler de la caldera. Esta sala técnica contribuye a un entorno de vida más silencioso, ya que los sonidos operativos del sistema de calefacción están contenidos en su propio espacio.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esto está respaldado por el hecho de que todo el apartamento está completamente aislado, ayudando a reducir los costos de energía y a mantener un clima interior cómodo durante todo el año. El techo del complejo es plano, típico de los edificios de apartamentos de este estilo.

En cuanto a las instalaciones exteriores y de aparcamiento, la propiedad ofrece varias mejoras valiosas. En la planta baja del complejo, los residentes tienen acceso a una sala de almacenamiento privada. Este espacio de almacenamiento externo mide siete metros cuadrados y es ideal para guardar de forma segura bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan estar dentro del apartamento. Además, la propiedad viene con una plaza de aparcamiento exterior asignada situada bajo un cobertizo. Tener una plaza de aparcamiento dedicada en una ubicación céntrica es una ventaja significativa, ya que elimina el estrés de buscar aparcamiento público. El cobertizo proporciona protección contra los elementos para el vehículo.

Vivir encima de un supermercado PLUS proporciona un nivel de comodidad inigualable para las compras diarias. Los residentes simplemente pueden tomar el ascensor hasta la planta baja para recoger artículos esenciales sin tener que salir a la intemperie o conducir hasta un supermercado separado. Esta configuración es particularmente ventajosa durante el mal tiempo o para aquellos que prefieren comprar con frecuencia productos frescos.

El apartamento es parte de una Comunidad de Propietarios activa. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. La cuota mensual a la asociación está fijada en 131 euros. Esta tarifa cubre el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes. El anuncio confirma explícitamente que la asociación dispone de un fondo de reserva, lo cual es crucial para financiar futuros proyectos de mantenimiento importante sin requerir grandes contribuciones financieras repentinas por parte de los propietarios. También hay un plan de mantenimiento en vigor, y la asociación ha contratado un seguro del edificio, lo que indica una organización bien gestionada y financieramente sana.

La superficie habitable total del apartamento es de 61 metros cuadrados. Además de esto, hay 8 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que corresponden al balcón orientado al sur, y los 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen del apartamento es de aproximadamente 195 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como teniendo dos habitaciones en total, que consisten en el salón y el dormitorio.

La propiedad se ofrece en régimen de plena propiedad. La transmisión de la propiedad será gestionada por un notario de proyecto, y la fecha exacta de entrega se acordará. La presencia de un ascensor en el edificio asegura que el apartamento sea fácilmente accesible para todos, independientemente de los niveles de movilidad o al mover objetos pesados dentro y fuera del hogar. El sistema de ventilación mecánica instalado en el baño y la sala técnica asegura un intercambio de aire continuo, lo cual es una característica importante en los hogares modernos completamente aislados para mantener un entorno interior saludable y prevenir problemas de condensación o moho. El sistema de intercomunicación en la entrada central añade una capa de seguridad, permitiendo a los residentes verificar la identidad de los visitantes antes de concederles acceso al edificio. El diseño de galería del complejo de apartamentos significa que las puertas principales se encuentran a lo largo de un pasillo abierto o semiabierto en la primera planta, lo que fomenta un sentido de comunidad entre los vecinos mientras mantiene la privacidad de los apartamentos individuales.