Lujoso Apartamento Histórico con Vistas Panorámicas al Hofvijver

Situado en una de las ubicaciones más prestigiosas de La Haya, este excepcional apartamento ofrece una rara oportunidad de residir directamente en una encantadora plaza con impresionantes vistas panorámicas sobre el Hofvijver y los edificios del parlamento. La propiedad se encuentra en el corazón del centro histórico de la ciudad, en una ubicación de atractivo sin igual que pocas direcciones en los Países Bajos pueden igualar.

Este exclusivo apartamento de cuatro habitaciones está situado en la primera planta de un edificio con un año de construcción original que se remonta a 1675. El edificio forma parte de una vista protegida de ciudad o pueblo, lo que habla de su importancia histórica y la cuidadosa preservación de la arquitectura circundante. El acceso al apartamento se proporciona tanto por una escalera como por un ascensor, con la señorial entrada en la planta baja que transmite inmediatamente el carácter de alta calidad del edificio.

El apartamento cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 171 metros cuadrados, ofreciendo una combinación de espacio, comodidad y elegancia. El volumen de la propiedad mide 630 metros cúbicos, indicando alturas de techo sustanciales que contribuyen a la atmósfera grandiosa en toda la residencia.

En la parte delantera del edificio se encuentra el imponente salón, caracterizado por techos altos, una elegante chimenea con hogar abierto y una vista fenomenal sobre el Hofvijver. Esta sala sirve como punto focal del apartamento, donde los residentes pueden disfrutar del paisaje siempre cambiante de una de las características hidrográficas más famosas de los Países Bajos. La línea de visión directa hacia los edificios del parlamento añade una dimensión única a la experiencia de vida.

Desde el salón, un elegante pasillo conduce a una espaciosa habitación que puede servir como biblioteca o como dormitorio adicional. Este versátil espacio está equipado con paredes de estanterías abiertas, haciéndolo ideal para quienes aprecian un área dedicada a la lectura o al estudio. Adjunta a esta habitación hay un pasillo con amplio espacio de armarios empotrados y un baño terminado en mármol. Este primer baño está equipado con un lavabo, una ducha y un inodoro, proporcionando conveniencia y privacidad para invitados o miembros de la familia.

La cocina está diseñada como una cocina de estar y comedor, equipada con electrodomésticos integrados y amplio espacio de armarios fijos. Esta disposición permite tanto la preparación práctica de comidas como la cena cómoda en un solo espacio fluido. La cocina se conecta perfectamente con la distribución general del apartamento.

En la parte trasera del apartamento se encuentra el muy espacioso dormitorio principal, que ofrece paz y privacidad lejos del lado de la calle del edificio. Esta habitación se abre a un pasillo que cuenta con un vestidor y el espacio de instalación para la caldera de calefacción central. La presencia de un vestidor dedicado añade una significativa capacidad de almacenamiento práctico al conjunto del dormitorio.

Además, hay una lavandería separada con conexiones para lavadora y secadora, junto con espacio de almacenamiento adicional. Esta área de servicios dedicada mantiene los electrodomésticos del hogar organizados y separados de los espacios habitables.

El segundo baño del apartamento está terminado en lujoso mármol y cuenta con una bañera, una espaciosa ducha walk-in, un elegante lavabo con mobiliario circundante y un inodoro. Este baño sirve al área del dormitorio principal y proporciona una atmósfera tipo spa con acabados de alta calidad.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.395.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.158 euros por metro cuadrado. Los costes de transferencia son a cuenta del comprador, como lo indica la designación kosten koper. La fecha de aceptación es negociable, permitiendo flexibilidad para ambas partes.

El edificio es gestionado por una activa Asociación de Propietarios registrada en la Cámara de Comercio. Los costes de servicio mensuales ascienden a 289,73 euros, que incluyen el mantenimiento del ascensor y las zonas comunes. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y dispone de seguro de edificio contratado. Estos factores indican un edificio bien organizado y gestionado profesionalmente.

La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento a considerar. Esta es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario holandés, particularmente para propiedades en ubicaciones céntricas privilegiadas.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento posee una Etiqueta Energética C. La propiedad cuenta con doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Vaillant Combi HR 107 que fue instalada en 2021 y es propiedad del actual propietario. Además, hay una caldera eléctrica para agua caliente, proporcionando redundancia en el sistema de suministro de agua caliente.

El aparcamiento en las inmediaciones está disponible a través de sistemas de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. El anuncio señala que hay posibilidades de alquilar una plaza de aparcamiento en uno de los garajes situados a la vuelta de la esquina del edificio. Esta es una consideración práctica dada la ubicación céntrica en el centro histórico de la ciudad.

Se incluye con el apartamento un trastero en la planta baja del edificio, proporcionando espacio adicional para pertenencias que no necesitan estar en las habitaciones habitables.

La propiedad está clasificada como un apartamento superior de construcción existente (bovenwoning) situado en el segundo nivel residencial. El edificio data de 1675, y es aplicable la cláusula de edad y materiales, que es estándar para propiedades históricas de esta época y protege al vendedor respecto al estado de los elementos más antiguos.

La designación catastral muestra dos entradas bajo La Haya E 3248, ambas indicando estado de plena propiedad. Esto se relaciona con las divisiones parcelarias específicas dentro de la estructura del edificio.

Vivir en esta rara ubicación ofrece una experiencia única que combina la grandeza histórica con el confort moderno. Las vistas sobre el Hofvijver, la proximidad a los edificios parlamentarios y el entorno del paisaje urbano protegido crean una atmósfera de elegancia atemporal. La combinación de la espaciosa distribución de 171 metros cuadrados, dos baños de mármol, un ascensor y la prestigiosa dirección hace de este apartamento una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de La Haya.