Espaciosa casa familiar con dos terrazas soleadas y impresionantes vistas a la Dom en Utrecht

Esta sorprendentemente espaciosa casa adosada está situada en la Pijlstraat, en el corazón de Utrecht, y ofrece una excepcional combinación de vida urbana y comodidad residencial. Construida en 1927, la propiedad se extiende por tres plantas y proporciona aproximadamente 117 metros cuadrados de espacio habitable, lo que la convierte en una opción ideal para familias, profesionales que trabajan desde casa o emprendedores creativos que buscan opciones de espacio de trabajo versátiles.

La planta baja le da la bienvenida con un práctico vestíbulo de entrada que proporciona acceso a varias áreas clave. Un generoso cuarto de almacenamiento equipado con conexiones tanto para lavadora como para secadora ofrece comodidad para el día a día. Quizás la característica más distintiva de este nivel es el gran espacio multifuncional, actualmente dispuesto como habitación de invitados, oficina y zona deportiva. Esta versátil habitación presenta numerosas posibilidades de uso como oficina en casa, estudio, taller o incluso como dormitorio adicional, adaptándose a las necesidades cambiantes de los hogares modernos. También se encuentra en esta planta un aseo independiente, y una puerta de garaje junto a la entrada principal proporciona acceso directo a la zona de almacenamiento, añadiendo otra capa de practicidad para los residentes con bicicletas u otros equipos. Un amplio espacio de desván, accesible mediante una escalera de mano, proporciona una extensa capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.

Al subir a la primera planta, descubrirá un entorno de vida luminoso y aireado que forma el corazón del hogar. La parte delantera de este nivel cuenta con una sala de estar de generosas dimensiones bañada por la luz natural, ofreciendo amplio espacio para cómodas disposiciones de asientos e incluso un rincón de juegos para niños o una zona de baile. La parte trasera de la planta alberga una cocina contemporánea en forma de L que fue completamente renovada en 2020, equipada con todos los electrodomésticos necesarios y comodidades modernas para cocinar en casa. Junto a la cocina se encuentra un comedor con elegantes puertas dobles que se abren a la primera de las dos encantadoras terrazas en el tejado (dakterrassen). Este espacio exterior soleado está orientado hacia el sur y el sureste, perfecto para disfrutar del café de la mañana, cenar al aire libre o simplemente relajarse mientras se contempla el entorno.

La segunda planta aloja las zonas de dormir, compuestas por dos dormitorios bien proporcionados. El más grande de los dos dormitorios está situado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con puertas dobles que dan acceso a la segunda terraza. Desde este espacio exterior elevado, los residentes pueden disfrutar de unas vistas impresionantes del icónico Domtoren, uno de los lugares más reconocibles de Utrecht. Esta característica verdaderamente especial añade un encanto significativo a la propiedad y proporciona un telón de fondo único para el café de la mañana o la relajación nocturna. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la casa, ofreciendo un retiro tranquilo para niños, invitados o para su uso como oficina en casa. El baño, también renovado en 2020, se encuentra en esta planta y está equipado con una ducha a ras de suelo, un práctico mueble con lavabo y un inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales para una cómoda rutina diaria.

La ubicación de esta propiedad en el barrio de Nijenoord y Hoogstraat sitúa a los residentes al alcance de una excelente gama de servicios y comodidades. Los alrededores inmediatos incluyen encantadores negocios locales como Bakkerij Boonzaaijer para pan y pasteles frescos, Co de Rijk para arreglos florales, y Cafetaria De Rooie Brug para aperitivos y comidas rápidas. La cercana Amsterdamsestraatweg alberga una gran variedad de tiendas, supermercados y restaurantes y cafés acogedores, asegurando que las necesidades diarias y las actividades de ocio nunca estén lejos.

Para las familias con niños, este barrio resulta especialmente atractivo. La zona cuenta con tres parques infantiles en un radio de 500 metros, junto con varias guarderías, lo que lo convierte en un entorno seguro y conveniente para las familias jóvenes. Los entusiastas del deporte apreciarán la proximidad a múltiples rutas para correr, una instalación de squash y un muelle para practicar paddle surf (SUP) situado a solo 50 metros de distancia, ofreciendo diversas opciones recreativas justo en la puerta de casa.

Los espacios verdes son abundantes en las inmediaciones, con el Noordse Park al fácil alcance y la pintoresca zona del río Vecht y el Gageldijk accesibles mediante un corto trayecto. Estos retiros naturales proporcionan el escenario perfecto para pasear, montar en bicicleta y disfrutar de actividades al aire libre. A pesar de esta abundancia de vegetación y el encanto del barrio, el histórico centro de la ciudad de Utrecht se encuentra a solo minutos en bicicleta, ofreciendo acceso a atracciones culturales, instituciones de educación superior y una amplia gama de comodidades urbanas.

Las conexiones de transporte son excelentes, con la Estación Central de Utrecht y la Estación de Utrecht Overvecht fácilmente accesibles en bicicleta. Para quienes viajan en coche, las autopistas A27 y A28 son de fácil acceso, conectando la zona con la región más amplia.

La etiqueta energética E de la propiedad indica que podrían realizarse algunas mejoras para aumentar la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Kombi Komcapt HRE 28/24 A de 2017, que es propiedad de los actuales propietarios. El informe de construcción, disponible bajo solicitud, proporciona una mayor visión del estado del edificio. Como es estándar para propiedades de esta antigüedad, el acuerdo de compra incluirá tanto una cláusula de antigüedad como una cláusula de amianto.

El precio de petición de 550.000 euros (costes a cargo del comprador) posiciona esta propiedad de manera competitiva dentro del mercado inmobiliario de Utrecht, donde las viviendas que combinan tal espacio, carácter y ubicación conveniente son muy buscadas. Con su distribución flexible, múltiples espacios exteriores que incluyen las notables vistas a la torre Dom, y la proximidad tanto a comodidades urbanas como a atracciones naturales, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para una variedad de compradores que buscan una vida de calidad en una de las ciudades más vibrantes de los Países Bajos.