Espaciosa casa adosada con garaje y jardín privado en el popular distrito de Berkum
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está ubicada en Berkum, una de las áreas residenciales más populares de Zwolle, ofreciendo un entorno verde y pacífico con excelentes comodidades cerca.
- Con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, la casa proporciona un espacio habitable generoso adecuado para familias, con el beneficio adicional de un garaje para almacenamiento o estacionamiento.
- La propiedad ha sido bien mantenida con actualizaciones recientes que incluyen un baño renovado en 2016, pintura exterior en 2021 y una cocina moderna instalada en 2005 con suelo radiante.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 2003, lo cual es relativamente antiguo y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano.
- Con una etiqueta energética D, la propiedad no es particularmente eficiente energéticamente en comparación con las viviendas más nuevas, aunque tiene acristalamiento HR+ y algo de aislamiento.
- La fecha de entrega está programada para principios de diciembre de 2026, lo cual es bastante en el futuro y puede no ser adecuado para los compradores que buscan una mudanza más inmediata.
Descripción
Bienvenido a esta encantadora residencia adosada situada en Pieter Zeemanlaan 49, en el codiciado barrio de Berkum, Zwolle. Construida en 1969, esta propiedad bien mantenida ofrece un generoso espacio habitable distribuido en tres plantas, con una superficie habitable total de 121 metros cuadrados. La casa se asienta en una parcela sustancial de terreno privado de 247 metros cuadrados e incluye un garaje de piedra anexo de 19 metros cuadrados, así como un almacén independiente.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada acogedor con armario de contadores, aseo con lavabo, escalera y acceso a la sala de estar. La sala de estar es deliciosamente luminosa gracias a las grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera de la casa. Una acogedora chimenea sirve como punto focal, añadiendo calidez y ambiente al espacio. Hay amplio espacio para un área de estar cómoda y un área de comedor generosa. Desde la sala de estar, se pueden disfrutar vistas de los jardines delantero y trasero. La cocina cerrada se encuentra en la parte trasera de la casa y se instaló en 2005, contando con suelo radiante. Esta cocina Siematic viene equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece mucho espacio de trabajo y almacenamiento. El jardín trasero es accesible desde la cocina. Un sótano de almacenamiento práctico es accesible desde el vestíbulo, ideal para guardar suministros, herramientas u otros artículos, sumándose al ya abundante espacio de almacenamiento de la vivienda.
La primera planta alberga tres dormitorios y un baño. El espacioso dormitorio en la parte trasera tiene acceso a un balcón que da al jardín. Los otros dormitorios también son de buen tamaño y adecuados para niños, trabajo o habitaciones de invitados. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. El baño fue renovado en 2016 e incluye una bañera, ducha a ras de suelo, mueble de lavabo y un segundo inodoro. Además, el baño tiene suelo radiante eléctrico. Una escalera fija desde el rellano conduce a la segunda planta.
La segunda planta cuenta con un rellano espacioso y un completo cuarto dormitorio con mucha luz natural gracias a una ventana buhardilla. Espacio de almacenamiento extra está disponible detrás de los tabiques. Esta planta es excelente para usar como dormitorio, oficina en casa, sala de hobbies o habitación de invitados.
La propiedad se beneficia de un garaje de piedra anexo de aproximadamente 19 metros cuadrados, accesible tanto desde la entrada de coches como desde el jardín, ofreciendo mucho espacio para bicicletas, almacenamiento o actividades de hobbies.
El exterior incluye un jardín delantero bien cuidado orientado al sur y un espacioso jardín trasero orientado al norte. Gracias a la profundidad del jardín y las diversas opciones de asientos, siempre hay un agradable lugar al sol o a la sombra. Los límites verdes del jardín proporcionan mucha privacidad y limitan las vistas de las propiedades circundantes. En la parte trasera del jardín, encontrará un almacén independiente y una cubierta.
Berkum lleva siendo una de las áreas residenciales más populares de Zwolle durante años. El distrito tiene una distribución verde y espaciosa y se valora por su entorno de vida tranquilo y buenas comodidades. En las inmediaciones, encontrará un centro comercial, escuelas primarias, clubes deportivos, un centro de salud, el centro del distrito De Weijenbelt y transporte público. El río Vecht y varias rutas de senderismo y ciclismo también están cerca. El centro histórico de la ciudad de Zwolle y la estación de tren son accesibles en unos diez minutos en bicicleta. Las autopistas A28 y N35 son fácilmente accesibles a través de la Ceintuurbaan.
La propiedad fue construida en 1969 y tiene una superficie habitable de 121 metros cuadrados. El volumen de la casa es de aproximadamente 499 metros cúbicos. Toda la estructura se asienta sobre 247 metros cuadrados de terreno privado. La casa tiene etiqueta energética D.
Las características y la sostenibilidad incluyen marcos de ventanas de madera con acristalamiento HR+. El exterior de la propiedad se pintó en 2021. El baño se renovó en 2016 y tiene suelo radiante eléctrico. La cocina se instaló en 2005 y cuenta con suelo radiante. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de 2003. En combinación con el acristalamiento HR+ existente, ya se ha dado un paso importante hacia un mayor confort habitacional eficiente energéticamente. Para aquellos que deseen mejorar aún más la sostenibilidad, la propiedad ofrece varias posibilidades.
El garaje añade un valor significativo a la propiedad, ofreciendo espacio de estacionamiento o almacenamiento seguro, lo cual es cada vez más valioso en las áreas residenciales. La combinación de garaje anexo y almacén independiente proporciona opciones versátiles para el almacenamiento de bicicletas, equipos de jardinería o materiales de hobbies.
La distribución de la propiedad está diseñada para una vida familiar cómoda, con la planta baja proporcionando los principales espacios de vida y las plantas superiores albergando los dormitorios. La inclusión de un sótano de almacenamiento en la planta baja añade utilidad práctica para las necesidades de almacenamiento del hogar.
La cocina, instalada en 2005, es de la marca de calidad Siematic e incluye electrodomésticos integrados, reduciendo la necesidad de actualizaciones inmediatas. La calefacción por suelo radiante en la cocina añade comodidad a este importante espacio vital.
La renovación del baño en 2016 ha creado un espacio moderno y funcional con todas las comodidades esenciales, incluyendo bañera, ducha a ras de suelo, mueble de lavabo doble y segundo inodoro. El suelo radiante eléctrico proporciona comodidad adicional.
El mantenimiento exterior de la propiedad está al día, habiéndose pintado el exterior de la casa en 2021. Esta reciente atención a la apariencia de la propiedad sugiere un cuidado continuo por parte de los propietarios actuales.
La etiqueta energética D, aunque no es la calificación de eficiencia más alta, es típica para las viviendas de esta época, y la presencia de acristalamiento HR+ y aislamiento indica que se han dado algunos pasos hacia la mejora de la eficiencia energética. Para los compradores centrados en la sostenibilidad, hay oportunidades claras para mejorar aún más el rendimiento ambiental de la propiedad.
La ubicación al final de la Pieter Zeemanlaan ofrece privacidad y tranquilidad adicionales, al estar alejada del tráfico de paso mientras se disfruta de todos los beneficios del establecido barrio de Berkum.
La orientación sur del jardín delantero y la orientación norte del jardín trasero proporcionan diferentes experiencias al aire libre a lo largo del día, permitiendo a los residentes seguir el sol o buscar sombra según prefieran. Los límites verdes establecidos crean una sensación de aislamiento en los espacios del jardín.
Con cuatro dormitorios y espacio flexible adicional en la segunda planta, la propiedad puede acomodar las cambiantes necesidades familiares a lo largo del tiempo, ya sea para hijos en crecimiento, oficinas en casa o para alojar invitados.
El precio de venta de la propiedad refleja su ubicación, tamaño y estado, representando un valor en el mercado actual, especialmente considerando la deseable dirección de Berkum y la inclusión de un garaje.
El plazo de entrega a principios de diciembre de 2026 proporciona certeza para ambas partes en la transacción, permitiendo tiempo suficiente para hacer los arreglos para la transición de propiedad.
Esta espaciosa casa adosada con garaje, sala de estar luminosa, cuatro dormitorios, baño bien equipado y jardín privado en el deseable barrio de Berkum presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar familiar cómodo. La propiedad ofrece un espacio habitable generoso tanto dentro como fuera, con el beneficio adicional de un garaje y almacenamiento extra. La ubicación en Berkum es particularmente atractiva, combinando un entorno residencial pacífico con acceso conveniente a comodidades y enlaces de transporte.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte met fonteintje' (toilet room with fountain) on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the bathroom features and is uncommon in Dutch homes of this era.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no mention of double heads or width.
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible from the landing and serves the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the users of the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly states 'De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon' (The spacious bedroom at the rear has access to the balcony).
Rear Garden
The listing mentions a 'privacyvolle achtertuin' (privacy-rich back garden) with an area of 80 m².
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) located on the south.
Side Garden
No side garden is mentioned; the property is a standard two-under-one-kap dwelling with front and rear gardens.
Rooftop Terrace
The house has a pitched roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The description mentions 'groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy' (green boundaries provide lots of privacy), implying a fenced or hedged yard.
Veranda
The listing explicitly states there is an 'overkapping' (canopy/veranda) in the back of the garden.
Guest House
There is a 'vrijstaande berging' (detached shed), but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential area (Berkum) and not directly on the water, despite being near the river Vecht.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
Located in a green residential suburb (Berkum) with views focused on the garden; no city panorama is described.
Remarkable Garden View
The listing highlights the privacy and view over the garden from the balcony and living room.
Remarkable Sea View
Zwolle is inland.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing provides detailed information on other amenities like insulation ('hr+ beglazing') and heating ('cv-ketel'), but makes no mention of air conditioning. In the Dutch climate for a home of this age and type, air conditioning is not a standard feature.
Central Heating
The text explicitly states: 'De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel uit 2003.' Additionally, the features section lists 'Cv-ketel Nefit EcomLine HR'. A 'cv-ketel' is a central heating boiler.
Fireplace
The listing for the ground floor living room states: 'De sfeervolle haard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.' This confirms the presence of a fireplace.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions underfloor heating in two places. First, for the kitchen: '...is geplaatst in 2005 en voorzien van vloerverwarming.' Second, for the bathroom: 'Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.'
Walk In Closet
The listing mentions the bedrooms on the first floor are 'voorzien van vaste kasten' (equipped with fitted closets). It does not describe a 'walk-in closet' or 'inloopkast'. A major feature like this would likely be highlighted, suggesting it is not present.
Skylight
The description of the second-floor bedroom mentions 'veel lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel' (lots of light thanks to the dormer window). A 'dakkapel' is a dormer window, not a skylight ('dakraam'). The listing does not mention any skylights.
Exposed Beams
The house is a standard 1969 semi-detached home ('twee-onder-een-kapwoning') with a 'zadeldak' (hipped/gable roof) and standard ceilings. There is no mention of any structural or decorative exposed beams, which are not typical for this construction type.
Bay Window
The description of the living room mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not mention an 'erker' (bay window). This feature would typically be noted in a real estate listing, so its absence suggests it does not exist.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home with a listed size and price point. There is no mention of a private indoor pool, a feature that would be extraordinary for this type of listing and impossible to omit.
Private Indoor Sauna
The listing details the bathroom's amenities ('ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet') but does not mention a sauna. A private sauna is a premium feature that would be explicitly advertised.
Built-In Wardrobes
The description of the first-floor bedrooms states: 'De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.' This explicitly confirms the presence of built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The home is from 1969, a period known for functional architecture. The description makes no mention of ornamental plasterwork ('stucwerk'), which would be an atypical feature for a home of this era and style.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions 'rust', 'ruimte', and a 'groene wijk' (green neighborhood), which aligns with some Scandinavian principles of nature and simplicity. However, the home is a 1969 Dutch 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) without specific mention of Scandinavian interior design elements (like specific color palettes or minimalist furniture). The layout is traditional, not open-plan.
Modern
The listing highlights 'vernieuwde badkamer' (renovated bathroom in 2016) and a kitchen from 2005. The overall condition is described as 'netjes onderhouden' (neatly maintained), suggesting updated amenities within an older structure. However, the house itself dates back to 1969, and features like a 'gesloten keuken' (closed kitchen) indicate it is not a fully modern, open-plan new build.
Industrial
There is no indication of industrial style. The house is a traditional 1969 family home with a 'gesloten keuken', standard bedrooms, and a suburban location. It lacks typical industrial features like exposed brick, large metal windows, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The property is located in Zwolle, Netherlands, with a north-facing backyard ('Achtertuin... op het noorden'). This orientation and location are inconsistent with the sunny, warm, outdoor-living focus of Mediterranean style architecture and landscaping. The description focuses on 'groene erfafscheidingen' (green boundaries), typical for the region.
Classic
The house was built in 1969, placing it in a modern era, but it has a traditional layout with a separate kitchen and a pitched roof ('zadeldak'). It possesses features like a 'sfeervolle haard' (cozy fireplace). It is 'classic' in the sense of being a traditional family home rather than a stylized architectural period piece.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1969, this is a modern post-war home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1969, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this fits the typical post-war functionalist style found in Dutch suburbs like Berkum.
Modernist
While from the modern era, it is a standard suburban house rather than a distinct architectural modernist design.
Newly Build
The building is from 1969.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which typically does not include an island, and no island is mentioned in the layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) for a single family, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'Siematic' kitchen, which is a well-known premium design brand.
New Kitchen
The listing states the kitchen was placed in 2005.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section indicates parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and 'openbaar parkeren' (public parking). The garage has a capacity of 1 car.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'provisiekelder' (storage cellar) on the ground floor, a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden, and extra storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The property description and features list confirm the presence of an 'aanbouw stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
Although the second floor is a full bedroom, the presence of 'knieschotten' (knee walls) with storage space behind them indicates the utilization of the attic volume.
Cellar
The layout description mentions 'toegang tot de provisiekelder' (access to the storage cellar) from the hall.
Bike Storage
The description states the garage offers 'volop ruimte voor fietsen' (plenty of space for bicycles).
Covered Parking
The attached stone garage provides covered parking for the vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard garage; there is no mention of underground parking.
Workshop
The listing mentions the garage offers space for 'hobbygebruik' (hobby use), which suggests it can be used as a workshop.
Shed
The text explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway and garage; there is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the private property plot; it is not listed as a separate item for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'perceel van 247 m2 eigen grond' (plot of 247 m2 own ground) and 'Volledige eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a semi-detached house with three floors connected by fixed stairs, and no elevator is mentioned or implied.
Intercom
The listing describes a standard entrance without mentioning an intercom system, which is atypical for this type of property unless specified.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own street frontage and front door.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage but does not mention a gate at the property entrance.
Gated Community
The property is located on a public street (Pieter Zeemanlaan) in a residential district, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs, with bedrooms and bathrooms located on the upper levels, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR+ beglazing' and features 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR+ glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The feature list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The feature list specifies 'Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie' (roof, glass, and wall), omitting floor insulation, which implies it is likely absent.
Roof Insulation
The feature list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2003; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes specific insulation and heating efficiency features.
Historial
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