Apartamento luminoso de 3 habitaciones con loggia soleada orientada al sur en Amsterdam Nieuw-West

Este atractivo apartamento de tres habitaciones, bien conservado, está situado en la primera planta de un complejo residencial construido en 2006, ofreciendo un espacio habitable confortable de 87 metros cuadrados. La propiedad es ideal para personas o familias pequeñas que buscan un hogar moderno en una ubicación conveniente con excelentes servicios.

Al entrar al apartamento, lo recibe un pasillo espacioso que da acceso a todas las habitaciones. La sala de estar luminosa y de generosas proporciones sirve como el corazón del hogar, contando con una acogedora chimenea eléctrica que añade calidez y ambiente durante los meses más fríos. La cocina semiabierta, que fue totalmente renovada en 2023, está ubicada en la parte trasera de la zona de estar y está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados, haciendo que la preparación de comidas sea una experiencia agradable. El diseño moderno de la cocina complementa la sensación contemporánea de todo el apartamento.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la loggia orientada al sur, que mide aproximadamente 6 metros cuadrados. Este espacio exterior soleado ofrece vistas despejadas sobre el jardín patio comunitario y proporciona un lugar ideal para la relajación durante todo el año. La loggia puede disfrutarse tanto en verano como en invierno, gracias a su diseño que permite la apertura parcial de las ventanas mientras se mantiene la protección contra los elementos. Ya sea que desee tomar su café de la mañana o relajarse al sol de la tarde, este espacio ofrece versatilidad y comodidad.

El apartamento consta de dos cómodas habitaciones, ambas ubicadas en la parte trasera de la propiedad. Cada dormitorio cuenta con un vestidor práctico, que ofrece amplias soluciones de almacenamiento para ropa y objetos personales. La distribución se describe como juguetona y bien pensada, maximizando el uso del espacio disponible mientras se mantiene una sensación de amplitud.

El baño fue completamente renovado en 2025 y cuenta con grifería contemporánea, incluyendo una bañera, una ducha a ras de suelo y un mueble de lavabo doble. Un aseo independiente está convenientemente ubicado cerca del baño, añadiendo practicidad a la planta. Una habitación de almacenamiento interna adicional, que puede servir como espacio de trabajo o estudio, alberga las conexiones de la lavadora y la secadora, así como el sistema de calefacción central. La calefacción central es proporcionada por una caldera de combinación a gas instalada en 2023, asegurando un suministro eficiente y confiable de agua caliente y calefacción.

En todo el apartamento se ha instalado un suelo de PVC ordenado, proporcionando una superficie moderna y fácil de mantener que fluye sin problemas entre las habitaciones.

Los residentes de este apartamento se benefician de varios servicios del edificio. La propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado de aproximadamente 3 metros cuadrados ubicada en el sótano, ideal para guardar bicicletas u otros artículos. El edificio cuenta con una entrada segura con buzones, un ascensor para un fácil acceso a todas las plantas y un sistema de videoportero para mayor seguridad. Un jardín patio comunitario está disponible para que lo disfruten los residentes.

El contrato de arrendamiento de suelo de esta propiedad ha sido prepagado hasta el 30 de septiembre de 2054, proporcionando seguridad a largo plazo con respecto a este costo continuo. Los gastos mensuales de servicio de la VvE (Asociación de Propietarios) ascienden a €188,40, que cubre el mantenimiento, la limpieza de zonas comunes y otros gastos compartidos. La asociación de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y cuenta con un seguro del edificio. Esto indica una VvE bien organizada y financieramente saludable.

En términos de eficiencia energética, el apartamento posee una etiqueta energética A, válida hasta el 18 de enero de 2032. La propiedad está bien aislada con acristalamiento doble, aislamiento de suelo, aislamiento de paredes y aislamiento de techo. También se ha instalado ventilación mecánica, contribuyendo a un clima interior confortable y una buena calidad del aire.

Las instalaciones de aparcamiento están disponibles, con la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. La zona circundante ofrece aparcamiento de pago y permisos de estacionamiento como alternativas.

En cuanto a la ubicación, el apartamento está situado en el barrio Ruys de Beerenbrouckbuurt en Amsterdam Nieuw-West, un vecindario que ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. Las comodidades diarias están al alcance de la mano, con el centro comercial Lambertus Zijlplein ubicado a corta distancia a pie, que ofrece una variedad de tiendas para comestibles y otras necesidades. El recientemente renovado Plein 40-45, situado un poco más lejos, proporciona opciones adicionales de compras.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con las líneas de autobús 21, 61 y 752 sirviendo a la zona, mientras que la línea de tranvía 13 proporciona acceso al centro de la ciudad en aproximadamente 15 minutos. Las autopistas principales, incluyendo la A4, A5, A9 y A10, son fácilmente accesibles a través de la Haarlemmerweg, lo que hace que los viajes a destinos como el Aeropuerto de Schiphol, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht y La Haya sean convenientes. El centro de la ciudad de Amsterdam es accesible en bicicleta en 15 a 20 minutos, promoviendo opciones de transporte sostenibles y saludables.

Las oportunidades recreativas abundan en las cercanías. El Sloterplas, un gran lago urbano, está ubicado justo a la vuelta de la esquina y ofrece numerosas actividades de ocio, incluyendo el complejo de natación Sloterparkbad con instalaciones de fitness, varias opciones para comer, instalaciones de deportes acuáticos, rutas para caminar y una zona de playa urbana recientemente desarrollada. El Sloterplas se está convirtiendo en una zona recreativa verde y rica en agua. Áreas naturales como Spaarnwoude y De Oeverlanden se encuentran a unos 20 minutos en bicicleta.

Los entusiastas de los deportes apreciarán la proximidad al Sportpark Ookmeer, un complejo deportivo de alto nivel único en Amsterdam Nieuw-West, así como al Sportpark De Eendracht, que ofrece campos de fútbol, canchas de voleibol, canchas de tenis e instalaciones de golf.

Todo el inventario dentro del apartamento está disponible para la compra, ofreciendo potencialmente una solución conveniente para los compradores que buscan una experiencia llave en mano. El precio de petición es de €425.000 excluyendo los costos de transferencia, con la entrega a concertar en consulta entre comprador y vendedor. Está disponible un informe de medición NEN 2580, confirmando la superficie habitable indicada. El notario puede ser elegido por el comprador, siempre que el contrato de compra siga el Modelo Ring en una notaría de la región del Gran Amsterdam.

Este apartamento representa un hogar práctico y bien equipado en un vecindario próspero, combinando características modernas, comodidades convenientes y una excelente accesibilidad tanto a las comodidades urbanas como a los espacios recreativos naturales.