Amplio apartamento de dos dormitorios con balcón de ancho completo en De Baarsjes
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en terreno en plena propiedad (eigen grond), eliminando los costes continuos e incertidumbres asociados con el arrendamiento de suelo que afectan a muchas propiedades de Ámsterdam.
- El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo cual es relativamente poco común para una propiedad de este tamaño en Ámsterdam y proporciona flexibilidad para diversas situaciones de vida, incluyendo oficinas en casa o alojamiento para invitados.
- El balcón de ancho completo accesible tanto desde la cocina como desde los dormitorios es una característica exterior significativa que añade espacio habitable utilizable y conecta múltiples habitaciones con el exterior.
- La ubicación en De Baarsjes ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y conveniencia urbana, con dos parques importantes (Erasmuspark y Rembrandtpark) cerca y abundantes opciones de compras y restaurantes a distancia caminando.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una pobre eficiencia energética, lo que puede resultar en costes de servicios públicos más altos y podría requerir inversiones futuras para mejorar el aislamiento o los sistemas de calefacción.
- La VvE no tiene fondo de reserva ni plan de mantenimiento establecido, lo que podría llevar a evaluaciones especiales inesperadas para el mantenimiento o reparaciones futuras del edificio.
- El estacionamiento solo está disponible a través de un sistema de permisos con estacionamiento de pago en la zona, lo que añade costes continuos para los residentes que poseen vehículos.
- La distribución de cocina cerrada puede no atraer a los compradores que prefieren espacios de vida de planta abierta modernos donde la cocina se integra con la zona de estar.
Descripción
Este apartamento bien distribuido está situado en la primera planta de un edificio construido en 1932, ubicado en el vibrante y codiciado barrio de De Baarsjes en Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 56 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con su propia entrada privada, dos dormitorios y un balcón que se extiende a lo ancho de toda la residencia. Una de las ventajas más significativas de esta propiedad es que está situada en terreno en plena propiedad (eigen grond), lo que significa que no hay pagos de canon de arrendamiento de suelo que considerar, una característica cada vez más rara y valiosa en Ámsterdam.
La distribución del apartamento ha sido organizada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible. El acceso a la propiedad se realiza a través de un pórtico abierto que conduce a la primera planta donde se encuentra la entrada privada. Al entrar, se accede a un vestíbulo con espacio de almacenamiento, que luego conduce al pasillo central del apartamento. Esta zona de entrada proporciona una transición práctica desde el exterior y ofrece capacidades de almacenamiento adicionales.
En la parte frontal del apartamento, encontrará el luminoso y aireado salón-comedor. Este espacio se beneficia de la luz natural e incluye un armario empotrado para almacenamiento adicional. La habitación también cuenta con una atractiva chimenea que aporta carácter y un ambiente acogedor a la zona de estar. La posición frontal del salón permite agradables vistas a la calle mientras mantiene una sensación de conexión con el barrio.
La cocina está posicionada centralmente en la parte trasera del apartamento y está diseñada como cocina cerrada. La cocina ha sido terminada con frentes de armarios marrones combinados con una encimera negra, creando una apariencia contrastante y elegante. Aunque la cocina está separada de la zona de estar, su ubicación central asegura que siga siendo fácilmente accesible desde todas las partes del apartamento.
El apartamento contiene dos dormitorios, ambos ubicados en la parte trasera de la propiedad. Cada dormitorio está equipado con armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas sin necesidad de muebles adicionales. Uno de los dormitorios incluye una conexión para lavadora, añadiendo comodidad para las necesidades diarias de lavandería. La ubicación de los dormitorios en la parte trasera asegura un entorno de sueño más tranquilo, lejos del ruido de la calle.
Una característica notable de este apartamento es el balcón que se extiende a lo ancho de toda la propiedad. Tanto la cocina como los dormitorios proporcionan acceso directo a este espacio exterior, haciéndolo fácilmente accesible desde múltiples puntos dentro del hogar. El balcón mide aproximadamente 5,52 metros cuadrados y ofrece un excelente lugar para relajarse al aire libre, disfrutar de un café matutino o cultivar algunas plantas en macetas.
El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento, asegurando un acceso conveniente tanto desde las zonas de estar como desde los dormitorios. Está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales del baño en un arreglo compacto pero funcional.
En términos de mediciones, la propiedad ha sido medida según el estándar NEN2580, con un informe de medición certificado disponible. El área bruta de suelo es de 61,72 metros cuadrados, mientras que el área neta habitable es de 56,20 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 182,07 metros cúbicos.
La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, es gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer. La VvE se estableció recientemente, lo que significa que el edificio opera bajo las normativas y estándares actuales. Los costes de servicio mensuales ascienden a 174,35 euros. Vale la pena señalar que, aunque la VvE está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales, actualmente no hay fondo de reserva establecido ni se ha elaborado un plan de mantenimiento formal. El edificio sí cuenta con cobertura de seguro del edificio.
La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda su extensión, lo que ayuda con el aislamiento y la reducción de ruido. Sin embargo, la etiqueta energética está clasificada como E, indicando que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética. El agua caliente es proporcionada por un sistema de calentador eléctrico.
La ubicación en De Baarsjes es uno de los atributos clave de esta propiedad. Este barrio es conocido por su carácter animado y popular, ofreciendo una amplia gama de tiendas y restaurantes y cafés bien considerados a distancia caminando. Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y espacios verdes, tanto el Erasmuspark como el Rembrandtpark están ubicados cerca, proporcionando excelentes opciones para la recreación y la relajación. La zona combina con éxito una atmósfera residencial pacífica con la energía dinámica de la vida urbana.
Las opciones de transporte público son excelentes, con varias paradas de tranvía y autobús a distancia caminando. Estas conexiones proporcionan acceso rápido y fácil al centro de la ciudad y otras partes de Ámsterdam. Para los ciclistas, el centro de la ciudad se puede alcanzar en minutos en bicicleta. La propiedad también es fácilmente accesible en coche a través de la cercana autopista de circunvalación A10. El estacionamiento en la zona opera mediante un sistema de permisos, que es estándar para esta parte de Ámsterdam.
El precio de venta de este apartamento es de 450.000 euros, que se ofrece como una transacción a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y los honorarios notariales asociados con la compra. Esto se traduce en aproximadamente 8.036 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de entrega puede ser negociada, con la posibilidad de una transferencia rápida si se desea.
Este apartamento presenta una oportunidad para adquirir una vivienda de dos dormitorios en un barrio de Ámsterdam bien conectado y popular, con el beneficio adicional de la propiedad en plena propiedad. La combinación de una distribución práctica, entrada privada, balcón de ancho completo y proximidad a parques y servicios urbanos convierte a esta en una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan entrar en el mercado inmobiliario de Ámsterdam o reducir el tamaño a un espacio habitable más manejable.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('voorzien van een douche').
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description. A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being centrally located in the apartment ('Centraal in het appartement'), not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The toilet is located inside the bathroom. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are very rare in Dutch apartments and would typically be listed if available.
Shared Shower
The property is listed as a standard apartment for full ownership, not a shared living space or student house.
Shared Toilet
The property is listed as a standard apartment for full ownership, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony stretching the full width of the apartment and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
There is no mention of a terrace; the only outdoor space is a balcony.
Rooftop Terrace
The property is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 56 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
The property is located in De Baarsjes, Amsterdam, and there is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind associated with this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor in a residential area, with no mention of a high or remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the property.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
De Baarsjes is not located near the harbours, and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle schouw' in the living room.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets (inbouwkasten), but no walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 56 m² apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states there is an inbouwkast in the living room and inbouwkasten in both bedrooms.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The apartment was built in 1932 and the kitchen is described with brown fronts, not aligning with a modern style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick or metal accents are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are present.
Classic
The building dates from 1932 and features a 'sfeervolle schouw' (cozy fireplace/chimney breast), indicating a classic style typical for this era in Amsterdam.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1932, retaining period features like a mantelpiece (schouw), representing a traditional historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1932, which squarely places it in the early 20th century 'jaren-30' architectural style common in Amsterdam.
Post War Functional
The building dates back to 1932, which is before WWII, so it is not a post-war functional building.
Modernist
A 1932 residential apartment block in De Baarsjes does not represent a modernist building style.
Newly Build
The building was constructed in 1932, making it nearly a century old.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed kitchen ('gesloten keuken'), which precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states it is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Shared Kitchen
The property is a standard apartment with its own entrance, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described simply with 'brown fronts and a black top' in a 1932 building, suggesting a basic, standard, or older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 1932 and the kitchen is described only by its color and countertop, with no mention of recent renovation or a new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Only street parking with permits mentioned, no dedicated parking spot for the property
Storage Room
Description explicitly mentions 'tochtportaal met bergruimte' (draft portal with storage space)
Garage
No garage mentioned in the listing
Automatic Garage Door
No garage mentioned in the listing
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
No attic mentioned, apartment is on the first floor only
Cellar
No cellar mentioned in the listing
Covered Parking
No covered parking mentioned in the listing
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
No shed mentioned, only internal storage space (bergruimte)
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking)
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits)
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) that is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer with monthly service costs of €174.35
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' meaning it is freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes)
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes)
Oa Fees
The listing states service costs are €174.35 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No)
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No)
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Building is from 1932 and no elevator is mentioned. The apartment is on the first floor (Dutch first floor = second floor), which would typically require stairs in older buildings.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. This is a standard apartment in a residential neighborhood, not a secured building.
Private Entrance
The listing explicitly states 'eigen entree' (own/private entrance) multiple times: 'gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree' and 'Via het open portiek bereik je de eerste verdieping met een eigen entree.'
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a regular apartment building in De Baarsjes neighborhood, not a gated property.
Gated Community
No mention of being a gated community. The listing describes a regular apartment on a 'rustige weg' (quiet street) in De Baarsjes with public parking options.
Wheelchair Accessible
Building from 1932 with no elevator mentioned. Apartment is on the first floor (Dutch eerste verdieping = second level) requiring stairs. No accessibility features mentioned for bathroom or doorways.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that one of the bedrooms has a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located inside one of the bedrooms.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building dates back to 1932.
Ventilation System
No whole-house ventilation system (such as mechanical or heat recovery ventilation) is mentioned. Only double glazing is listed for insulation.
Water Softener
Water softeners are not mentioned and are extremely rare in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'BIJZONDERHEDEN' section: 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is specifically mentioned, but triple glazing is not. If triple glazing were present, it would likely be highlighted given the energy label E.
Heat Pump
Hot water is provided by an 'Elektrische boiler' (electric boiler), indicating no heat pump system is installed.
Home Battery
No mention of a home battery system. This is an uncommon feature that would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The only energy efficiency measure explicitly mentioned is double glazing. The property has energy label E, which indicates below-average energy efficiency. No other measures such as HR-boiler, mechanical ventilation, or insulation upgrades are mentioned in the listing.
Ubicación
Historial
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