Casa pareada sorprendentemente espaciosa y eficiente energéticamente en Nieuw-Vossemeer

Esta casa pareada, sorprendentemente espaciosa y eficiente energéticamente, se encuentra en Pieter van Botlantlaan en el pueblo de Nieuw-Vossemeer. La propiedad fue construida en 1968 y ha sido ampliada con cariño a lo largo de los años, tanto en la planta baja, primer piso como segunda planta, creando un hogar especialmente amplio y práctico. Con una superficie habitable de aproximadamente 124 metros cuadrados y una parcela de 234 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para diversos compradores.

La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo que incluye escaleras que suben al primer piso. Aquí también encontrará el cuadro de medición con cuatro grupos, un grupo de paneles solares y un interruptor automático. El moderno aseo con azulejos fue renovado en 2024 y cuenta con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. El amplio salón ampliado ocupa aproximadamente 41,5 metros cuadrados, incluyendo la cocina. Esta habitación está dotada de aire acondicionado para refrigeración y calefacción, una chimenea con campana decorativa, acabados de piedra en tiras, enlucido de granol en las paredes, suelo de parquet laminado de roble y un techo con vigas que aporta carácter al espacio.

La cocina abierta ampliada está equipada con un módulo de cocina empotrado de roble blanco situado en esquina. La cocina cuenta con una encimera de azulejos con fregadero, una encimera de gas de cuatro quemadores, frigorífico, horno eléctrico, lavavajillas y campana extractora. Los acabados de pared son de azulejos, y hay suelo de baldosas y techo con vigas que combina con el salón. La cocina proporciona un entorno práctico y cómodo para la preparación diaria de comidas.

Al subir al primer piso encontrará un pasillo con una escalera de roble que conduce a la segunda planta. Esta planta ofrece tres dormitorios generosos de aproximadamente 21, 11 y 9 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio principal es notablemente amplio, proporcionando más que suficiente espacio para una cama de matrimonio grande y mobiliario adicional. Los otros dos dormitorios también están cómodamente proporcionados, lo que los hace adecuados para niños, una oficina en casa o un cuarto de hobby. El moderno baño con azulejos fue completamente renovado en 2024 e incluye una ducha a ras de suelo con desagüe, un segundo inodoro de pared, un elegante cabinet de baño con lavabo y suelo radiante eléctrico. Este baño combina diseño contemporáneo con funcionalidad práctica.

La segunda planta cuenta con un pasillo con ventana de tejado y un armario de almacenamiento que alberga el espacio para la caldera combi HR y el inversor. Esta planta también incluye un cuarto dormitorio de tamaño completo de aproximadamente 13 metros cuadrados. El dormitorio incluye armarios empotrados bajo el tejado inclinado y una ventana de guardilla en la parte trasera, aportando luz natural y ventilación. La caldera combinación Vaillant CW5, instalada en 2022, es propiedad directa y calienta la vivienda además de proporcionar agua caliente. La caldera está preparada para una futura expansión a un sistema híbrido si se desea.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el garaje ampliado. Gracias a la ampliación en la parte trasera, el garaje funciona efectivamente como un garaje doble con aproximadamente 35 metros cuadrados de espacio. Este amplio espacio es perfecto para aparcar dos vehículos, o alternativamente, sirve como un excelente cuarto de hobby, oficina en casa, taller o almacenamiento adicional. El garaje está equipado con conexiones para lavadora y secadora, una puerta basculante con puerta de peatón y una segunda puerta de peatón en la parte trasera que da al jardín y la terraza. Un coche puede aparcar en el garaje mientras el acceso también ofrece espacio para aparcar más vehículos.

El jardín está cuidadosamente diseñado y ofrece un agradable espacio exterior. El jardín trasero mide aproximadamente 108 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 9 metros de ancho. Está orientado al sudoeste, garantizando una excelente luz solar durante toda la tarde y la noche. El jardín cuenta con varias zonas de asiento, un césped bien cuidado, bordes con plantaciones y una lujosa veranda. La veranda está dotada de electricidad y una terraza de madera, proporcionando el lugar perfecto para relajarse y divertirse durante los meses más cálidos. El jardín es accesible desde la parte trasera a través del garaje.

En cuanto a la eficiencia energética, esta casa obtiene una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con aislamiento de cavidades en la pared en la ampliación del primer piso, aislamiento completo del tejado y doble acristalamiento, siendo parte del acristalamiento cristal HR++ en la planta baja. Se instalaron diez paneles solares en 2023, parcialmente en la casa y parcialmente en el tejado del garaje. La caldera combi HR de 2022 proporciona calefacción y agua caliente de manera eficiente. El pago anticipado actual de gas y electricidad es de aproximadamente 90 euros al mes, lo cual es notablemente bajo considerando los precios actuales de la energía. El aire acondicionado en la planta baja ofrece un control climático adicional durante los calurosos días de verano.

La ubicación de esta propiedad en Nieuw-Vossemeer ofrece una atmósfera tranquila, segura y amigable, mientras sigue estando bien dotada de servicios. El pueblo cuenta con varias instalaciones, incluyendo un restaurante de primera categoría, un centro de salud, una peluquería, diversos clubes deportivos y extensas rutas de senderismo y ciclismo en los alrededores. La autopista A4 se encuentra a solo unos minutos en coche, proporcionando fácil acceso a Breda, Róterdam y Amberes, todas ellas accesibles en aproximadamente 30 a 45 minutos. El pueblo de Steenbergen está a solo 5 a 10 minutos, donde podrá encontrar servicios cotidianos y tiendas. El municipio ha invertido en instalaciones comunitarias, y existe incluso un local llamado Het Wagenhuis donde los recién llegados pueden experimentar la atmósfera del pueblo.

En resumen, esta casa pareada ampliada ofrece una combinación de vivienda espaciosa, renovaciones modernas, excelente eficiencia energética y una distribución práctica adecuada para familias, trabajadores remotos o quienes buscan un espacio de hobby. El garaje doble y el jardín orientado al sudoeste añaden atractivo a esta propiedad. Con cuatro dormitorios, un baño moderno, una amplia zona de estar y la cocina y el aseo recientemente renovados, esta casa está lista para ser ocupada por sus próximos propietarios. La propiedad ofrece un gran valor gracias a sus características de eficiencia energética y sus muy bajos costes energéticos mensuales, mientras que la ubicación equilibra la vida tranquila en el pueblo con una excelente accesibilidad a ciudades más grandes.