Amplia Casa Familiar con Vista Libre en la Parte Trasera en Heerhugowaard

Situada en el distrito apto para niños Schilderswijk de Heerhugowaard, esta bien cuidada casa familiar en Pieter de Hooghstraat ofrece una vida cómoda con un entorno verde. La propiedad está ubicada en una calle tranquila con amplias oportunidades de estacionamiento y varios parques infantiles a corta distancia a pie, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias con niños.

Al entrar a la casa, es recibido en un amplio pasillo que proporciona acceso a la escalera, el armario del contador y un aseo. La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa y se beneficia de la luz natural que entra a través de una gran ventana. Esta área ofrece suficiente espacio para una cómoda disposición de asientos y cuenta con una chimenea que añade calidez y carácter a la habitación durante los meses más fríos.

La parte trasera de la planta baja proporciona amplio espacio para una gran mesa de comedor, permitiendo cómodas comidas familiares y entretenimiento de invitados. La cocina, que fue instalada en 2022, tiene una apariencia moderna y viene equipada con electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción con un sistema de extracción integrado en la encimera, un lavavajillas, un horno y una combinación de frigorífico-congelador. Adyacente a la cocina hay una práctica sala de utilidad que alberga la instalación de la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora y una secadora. Una puerta en la sala de utilidad conduce directamente al jardín trasero.

El jardín trasero tiene una profundidad de aproximadamente 18,60 metros y un ancho de 6,20 metros, resultando en un área total de 115 metros cuadrados. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente equipado con electricidad, y una puerta trasera que proporciona acceso a un camino para bicicletas. La propiedad se beneficia de una vista despejada en la parte trasera, lo que contribuye a una sensación de espacio y privacidad.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados, dos de los cuales cuentan con prácticos armarios empotrados para almacenamiento adicional. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un segundo aseo y un lavabo con mueble. Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará un rellano con espacio de almacenamiento y acceso al cuarto dormitorio. Este cuarto dormitorio se describe como espacioso, proporcionando flexibilidad para su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la propiedad. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Intergas que fue instalada en 2023 y es propiedad de los actuales propietarios. Esta instalación relativamente nueva significa que los futuros compradores no necesitarán presupuestar un reemplazo de caldera a corto plazo.

La casa fue construida originalmente en 1968 y está clasificada como una casa adosada de construcción existente. Tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El área habitable total mide 112 metros cuadrados, con 4 metros cuadrados adicionales de espacio exterior relacionado con el edificio y 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 194 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 376 metros cúbicos. La propiedad consta de tres niveles habitables.

El barrio Schildersbuurt Zuid es conocido por su carácter apto para familias. La zona ofrece una mezcla de propiedades residenciales con buen acceso a las comodidades locales. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones, y la presencia de múltiples parques infantiles a corta distancia a pie hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños pequeños. La calle en sí se describe como tranquila, contribuyendo a un agradable entorno de vida.

El precio de solicitud para esta propiedad se establece en 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.348 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un estado de costos pagados por el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia como las tarifas del notario y el impuesto de transferencia de propiedad. La fecha de aceptación se acordará, proporcionando cierta flexibilidad para ambas partes.

La propiedad está parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios y fittings que están disponibles para negociación con el vendedor. La información catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas con plena propiedad, designadas como HEERHUGOWAARD G 880 que mide 169 metros cuadrados y HEERHUGOWAARD G 1337 que mide 25 metros cuadrados.

La conexión de cable de televisión está disponible en la propiedad. El jardín delantero y el jardín trasero proporcionan espacios para vivir al aire libre. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero, lo cual es una característica práctica para acceder al jardín sin pasar por la casa, por ejemplo al almacenar bicicletas o traer suministros de jardín.

La distribución de la casa ha sido diseñada para separar las áreas de estar y dormir de una manera práctica. La planta baja está dedicada a las actividades diurnas con la sala de estar, el área de comedor, la cocina y la sala de utilidad todas convenientemente ubicadas en un solo nivel. Esta separación continúa en las plantas superiores donde los dormitorios proporcionan espacios tranquilos para el descanso y la relajación. La presencia de un segundo aseo en la primera planta es una característica práctica que añade comodidad para los ocupantes, particularmente en un hogar con múltiples miembros de la familia.

Las medidas de aislamiento que se han implementado contribuyen no solo a la calificación de la etiqueta energética sino también a la comodidad del entorno de vida. El adecuado aislamiento de paredes ayuda a reducir la pérdida de calor a través de las paredes exteriores, mientras que el aislamiento del suelo evita que el frío suba desde el suelo. El doble acristalamiento en toda la propiedad proporciona un mejor rendimiento térmico en comparación con el acristalamiento simple y también ayuda con el aislamiento acústico, lo que puede ser beneficioso en un entorno de casa adosada donde hay paredes compartidas. El aislamiento del techo completa la envolvente térmica del edificio, ayudando a mantener una temperatura interior constante durante todo el año.

La chimenea en la sala de estar ofrece una opción de calefacción alternativa o complementaria que puede crear un ambiente acogedor durante los meses de invierno. Mientras que el sistema de calefacción central proporciona la fuente principal de calor, la chimenea puede servir como punto focal en la sala de estar y puede contribuir a reducir los costos de calefacción cuando se utiliza de manera efectiva.

La cocina de 2022 representa una inversión reciente por parte de los actuales propietarios. La placa de inducción con extracción integrada es una solución moderna que elimina la necesidad de una campana extractora tradicional, lo que puede liberar valioso espacio en la pared y crear una apariencia visual más limpia en la cocina. El sistema de extracción integrado en la encimera funciona extrayendo los humos de cocina y el vapor hacia abajo a través de la superficie de la placa, proporcionando una ventilación efectiva sin el volumen de una campana convencional.

La sala de utilidad adyacente a la cocina es una característica práctica que mantiene los electrodomésticos de lavandería separados del área principal de la cocina. Esta separación puede ser beneficiosa para la reducción de ruido durante el funcionamiento de lavadoras y secadoras, y permite que la cocina mantenga su apariencia limpia para propósitos de cocina y comedor. La presencia de la caldera de calefacción central en este espacio también es práctica, ya que mantiene la instalación técnica accesible pero fuera de las áreas principales de vida.

El cobertizo de almacenamiento en el jardín, que está equipado con electricidad, proporciona espacio adicional para almacenar herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que no se necesitan dentro de la casa a diario. Tener electricidad en el cobertizo significa que se pueden usar herramientas eléctricas o cargar baterías sin necesidad de tender cables de extensión desde la casa.