Casa adosada de los años 50 renovada con jardín bellamente paisajístico

La propiedad se encuentra en Pieter de Hooghlaan 18 en el municipio de Baarn, específicamente en el barrio de Schilderswijk con código postal 3741 RM. Schilderswijk es un barrio muy deseable en Baarn, conocido por su arquitectura característica y su agradable entorno residencial. Los residentes se benefician de la proximidad a diversas comodidades e instalaciones. El centro de la ciudad de Baarn está a distancia caminando, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El teatro también está cerca, proporcionando opciones de entretenimiento cultural. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el paisaje de pólder es fácilmente accesible. Las familias con niños apreciarán la presencia de escuelas en las inmediaciones, haciendo que las rutinas diarias sean más convenientes.

Esta casa adosada fue construida originalmente en 1954 y representa la arquitectura típica de esa época. Lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva es que ha sido renovada recientemente a estándares modernos mientras conserva algunos de sus elementos de carácter original. La casa se describe como lista para entrar a vivir, lo que significa que el nuevo propietario no necesitará realizar ninguna obra de renovación importante antes de mudarse.

La planta baja de la propiedad ha sido diseñada para crear un espacio habitable fluido y funcional. La entrada conduce a un pasillo que marca la pauta de la calidad de las renovaciones. Aquí encontrará un inodoro flotante moderno que ha sido diseñado con buen gusto con un nicho para almacenamiento, calefacción para comodidad y un pequeño lavabo para mayor conveniencia. El pasillo también contiene un armario espacioso ubicado debajo de las escaleras, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento para artículos del hogar, zapatos o abrigos.

El área de estar principal en la planta baja es un salón y comedor luminoso y aireado. La luz natural inunda este espacio, creando una atmósfera acogedora. La habitación cuenta con puertas de terraza que se abren directamente a un dosel de solárium, extendiendo efectivamente el espacio habitable hacia el jardín. Este dosel está equipado con una pantalla solar eléctrica que puede desplegarse cuando sea necesario, así como una terraza embaldosada que proporciona una transición perfecta entre la vida interior y exterior.

La cocina se ha ampliado significativamente, creando un espacio de trabajo grande y práctico. Está completamente equipada con electrodomésticos modernos integrados que hacen que cocinar y preparar alimentos sea eficiente y agradable. Estos incluyen un lavavajillas para una limpieza fácil, una placa de gas de cinco quemadores para una cocción flexible, un horno combinado para varios métodos de cocción y una campana extractora para mantener la cocina libre de olores y vapor de cocción. La cocina ofrece amplio espacio de encimera para la preparación de alimentos, muchas áreas de trabajo y extenso almacenamiento en armarios. Además, hay armarios tipo ropero que pueden usarse para abrigos o almacenamiento adicional. Una característica práctica es la instalación elevada de la lavadora y la secadora, posicionando estos electrodomésticos a una altura de trabajo cómoda. Un elemento particularmente encantador de la cocina es el área de barra que proporciona una vista del jardín, lo que la convierte en un lugar ideal para comidas informales o café de la mañana mientras se disfruta del paisaje exterior.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a los dormitorios y al baño. Actualmente, hay dos dormitorios espaciosos, aunque la distribución original incluía tres dormitorios. Esto significa que la configuración actual podría ser alterada de nuevo a tres dormitorios si lo desea un futuro propietario.

El dormitorio más grande mide 17 metros cuadrados y es una habitación de proporciones generosas. Cuenta con ventanas grandes que permiten que entre mucha luz natural al espacio. Estas ventanas están equipadas con persianas enrollables de funcionamiento eléctrico, proporcionando conveniencia y la capacidad de controlar los niveles de luz con un mínimo esfuerzo. La habitación también incluye un armario empotrado, ofreciendo espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales sin ocupar espacio adicional en el suelo.

El segundo dormitorio mide 10 metros cuadrados y también incluye un armario empotrado. Actualmente, esta habitación se está utilizando como oficina en casa, demostrando su versatilidad. Sin embargo, las dimensiones de esta habitación son suficientes para su uso como dormitorio principal, proporcionando flexibilidad al nuevo propietario para configurar el espacio según sus necesidades.

El baño fue completamente renovado en 2023 y representa un alto estándar de acabado. Cuenta con una ducha de lluvia con un nicho para almacenar productos de ducha, un inodoro flotante que contribuye a la estética moderna, y un doble mueble de baño de roble con lavabos de piedra natural. La madera de roble añade calidez al espacio mientras que la piedra natural proporciona un toque de lujo. Estantes de almacenamiento se han incorporado al diseño, y la ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada para prevenir la acumulación de humedad.

Una escalera de tijera plegable proporciona acceso al ático de almacenamiento. Este espacio del ático ofrece almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario. Importante, es aquí donde se encuentra la caldera de calefacción central. La caldera fue instalada en 2023 y se describe como lista para bomba de calor, lo que significa que la propiedad está preparada para una futura transición a un sistema de calefacción más sostenible si el propietario desea realizar ese cambio.

Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente notables y representan una de sus principales atracciones. El jardín trasero es profundo, midiendo aproximadamente 14 metros de longitud, y está orientado al sureste. Esta orientación significa que el jardín recibe luz solar durante las partes más deseables del día. El jardín sigue una forma de L lúdica que añade interés visual y crea diferentes zonas dentro del espacio exterior. Una característica práctica es la amplia entrada trasera recta, que es ideal para almacenar una motocicleta o una bicicleta de carga.

El jardín ha sido diseñado profesionalmente con formas orgánicas que crean una apariencia natural y fluida. Varios caminos de grava y piedras de paso serpentean a través del espacio, conduciendo a diferentes áreas del jardín. La plantación incluye numerosas plantas perennes y árboles que proporcionan color e interés a lo largo de las estaciones. Se han creado dos terrazas separadas, permitiendo a los propietarios seguir el sol desde la mañana hasta la noche y disfrutar del jardín en diferentes momentos del día.

El jardín ha sido equipado con varias características prácticas. Un sistema de riego automático asegura que las plantas reciban un riego constante sin esfuerzo manual. Se ha instalado electricidad en el jardín, proporcionando energía para iluminación u otras necesidades. Se han colocado tubos de conduit vacíos bajo los caminos, permitiendo futuras modificaciones a las conexiones eléctricas u otras utilidades sin necesidad de excavar el jardín.

El jardín delantero, que mira al noroeste, ha sido diseñado en el mismo estilo orgánico que el jardín trasero, creando una apariencia cohesiva. También se beneficia de un sistema de riego automático y presenta un toldo (markies), que es un tipo de toldo desplegable, proporcionando sombra y protección solar para la parte delantera de la propiedad.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento en todas partes, con la mayoría de las ventanas teniendo vidrio HR++ para una mejor eficiencia energética. La única excepción es el aseo en la planta baja, que todavía tiene su marco de ventana y ventana original de cuando se construyó la casa. Hay un espacioso almacén de piedra en el jardín que está equipado con electricidad y conexión de agua, haciéndolo adecuado para una variedad de usos incluyendo almacenamiento, un taller, o incluso un espacio de hobbies.

Las renovaciones realizadas en 2023 fueron exhaustivas y cubrieron múltiples aspectos de la propiedad. Además del nuevo baño y aseo, toda la instalación de calefacción central fue renovada, incluyendo la caldera, todas las tuberías y radiadores. El sistema eléctrico también fue actualizado, incluyendo un nuevo cuadro de distribución. Se instaló un nuevo suelo de laminado tanto en la planta baja como en la primera planta, con una base aislante para mejorar la comodidad y la eficiencia energética. La cubierta del techo en la ampliación fue reemplazada usando EPDM, un material de cubierta duradero y de larga duración. Se eliminó la gorra de la chimenea, y ambos techos fueron reemplazados y aislados para mejorar el rendimiento energético. La escalera fue renovada, y todas las puertas interiores fueron restauradas con reemplazos hechos usando puertas paneladas originales de los años 50 donde fue necesario. Finalmente, todo el trabajo de enlucido y pintura fue completado en todo el interior.

La propiedad ofrece potencial futuro de expansión. El gran dormitorio en la primera planta puede dividirse fácilmente de nuevo en dos dormitorios separados para restaurar la configuración original de tres dormitorios. Además, instalando una escalera fija y añadiendo una extensión de buhardilla, se podría crear un cuarto dormitorio grande en el espacio del ático, aumentando significativamente la capacidad de la propiedad.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas. La caldera de alto rendimiento de 2023 es propiedad del actual propietario y se transferirá al nuevo propietario. Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas de la zona. La designación catastral de la propiedad es BAARN H 113, con un área de parcela de 163 metros cuadrados en plena propiedad. La transferencia de la propiedad será concertada por mutuo acuerdo entre las partes.