Lujoso Apartamento en Planta Baja en The Glass House, Barrio de los Museos de Ámsterdam

Este excepcional apartamento en planta baja está situado dentro de The Glass House, un distintivo desarrollo residencial ubicado en el prestigioso Barrio de los Museos de Amsterdam Oud-Zuid. La propiedad ofrece aproximadamente 270 metros cuadrados de espacio habitable medido según los estándares NEN2580, con una superficie bruta que supera los 365 metros cuadrados. El edificio fue completado en 2012 y fue diseñado por la firma de arquitectura Rapp+Rapp, inspirándose en el reconocido pabellón de cristal creado por el arquitecto Philip Johnson.

El apartamento se encuentra en la planta baja y el primer piso del edificio, proporcionando una experiencia similar a la de una casa adosada dentro de un complejo de apartamentos. Una de las características más llamativas de esta propiedad es la preservación de las alturas originales del techo del antiguo edificio PPT, lo que crea una impresionante sensación de volumen y permite que la luz natural inunde los espacios interiores. La sala de estar, en particular, se beneficia de esta decisión arquitectónica, ofreciendo una atmósfera tipo loft combinada con la vida en un apartamento de lujo.

Al entrar a la propiedad, la espaciosa sala de estar está posicionada en el lado derecho. Esta sala se caracteriza por techos excepcionalmente altos y grandes secciones de ventanas que maximizan la entrada de luz natural. Un elemento de diseño notable es la pared de cristal espejado que mide más de 1,5 metros de ancho, en la cual se han integrado perfectamente una chimenea de gas y un televisor, manteniendo líneas limpias y una estética despejada.

La sala de estar fluye directamente hacia la cocina abierta y el comedor. La cocina ha sido equipada con electrodomésticos de alta gama Gaggenau, reflejando los estándares de calidad mantenidos en toda la propiedad. La especificación de electrodomésticos incluye un horno de convección, horno al vapor, grifo de agua hirviente instantánea Quooker, dos armarios climáticos para vino, placa de parrilla, cocina de gas de cuatro quemadores, y una combinación de refrigerador y congelador de doble ancho. Este completo paquete de electrodomésticos satisface a los entusiastas serios de la cocina y a quienes disfrutan entretener en casa.

Grandes puertas desde la cocina y el comedor se abren directamente al jardín, que orienta al este y mide aproximadamente 67 metros cuadrados. El espacio exterior ha sido diseñado como un jardín urbano verde con suficiente espacio para acomodar múltiples áreas de asiento para relajarse, haciéndolo adecuado tanto para un uso diario relajado como para reuniones sociales más grandes.

También ubicado en la planta baja hay un cómodo dormitorio de invitados con baño propio que puede cerrarse usando puertas correderas, proporcionando privacidad a los visitantes. El pasillo de la planta baja contiene un aseo separado, una sala técnica y un armario para el almacenamiento práctico de abrigos y ropa exterior.

Una icónica escalera abierta conecta la planta baja con el primer piso, donde se encuentra la suite del dormitorio principal. Este generoso dormitorio cuenta con otra chimenea de diseño vanguardista con un televisor integrado posicionado frente a la cama. La chimenea de este piso funciona con combustible de bioetanol.

Junto al dormitorio principal, se ha creado un vestidor dedicado. Se han instalado armarios a medida a lo largo de toda la longitud de una pared, con una isla de vestir hecha a medida posicionada centralmente en el espacio. Los actuales propietarios han utilizado esto como vestidor, aunque el anuncio señala que sería posible convertir esta área en un tercer dormitorio si se desea, añadiendo flexibilidad para futuros propietarios con diferentes requerimientos.

El baño propio que sirve al dormitorio principal es notablemente luminoso y lujoso. La pieza central es una bañera independiente posicionada en el medio de la habitación. Los accesorios adicionales incluyen un lavabo doble, un inodoro de ducha de diseño y una espaciosa ducha a ras de suelo. El baño ha sido diseñado para sentirse como un spa privado dentro del hogar.

La propiedad se beneficia de calefacción y refrigeración por suelo radiante en toda la vivienda, asegurando niveles de confort consistentes independientemente de la temporada. La planta baja presenta suelos terminados con cristal prensado, mientras que el primer piso ha sido equipado con moqueta nueva. Se han instalado cortinas eléctricas en todo el apartamento para mayor comodidad y control de la luz.

Se ha integrado un sistema completo de domótica en la propiedad, junto con un sistema de alarma y videoportero para la seguridad. El edificio está completamente aislado, y el apartamento cuenta con una etiqueta energética A+. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

El edificio incluye un ascensor que proporciona acceso directo al garaje de aparcamiento interior, la sala de almacenamiento y la zona de aparcabicicletas en el sótano. El apartamento viene con dos plazas de aparcamiento interiores ubicadas directamente al final de la rampa, convenientemente posicionadas junto al ascensor y la sala de almacenamiento externa. Es importante señalar que estas plazas de aparcamiento no están incluidas en el precio de pedido y deberían adquirirse por separado. Ambas plazas de aparcamiento están equipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Además de las plazas de aparcamiento, hay una sala de almacenamiento externa que mide más de 20 metros cuadrados en el sótano, proporcionando amplio espacio para pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento principal. El sótano también contiene una zona de aparcabicicletas para los residentes.

La propiedad está situada en terreno de propiedad plena (freehold), lo que significa que no hay que considerar el derecho de superficie (erfpacht), lo que representa una ventaja significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam donde muchas propiedades están sujetas a arreglos de derecho de superficie.

La Asociación de Propietarios (VvE) se describe como financieramente saludable y activa, con la gestión profesional externalizada a una empresa dedicada. Los gastos de servicio ascienden a 1.749 euros al mes para el apartamento en sí, con un adicional de 212 euros al mes para las plazas de aparcamiento. La lista de verificación de la VvE confirma que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en marcha y cuenta con seguro del edificio.

La ubicación en Amsterdam Oud-Zuid, específicamente dentro del Barrio de los Museos, es ampliamente considerada como una de las áreas residenciales más deseables de la ciudad. El barrio se caracteriza por calles tranquilas y verdes con encanto histórico. Las atracciones cercanas clave incluyen Museumplein, la calle de tiendas de lujo P.C. Hooftstraat y Vondelpark. La zona es hogar de varios museos importantes, el Concertgebouw y numerosas otras instituciones culturales, todas a cómoda distancia a pie.

Las conexiones de transporte público son excelentes, y la ubicación proporciona acceso directo a las principales arterias viales que salen de la ciudad. A pesar de su ubicación céntrica, los alrededores inmediatos de la propiedad ofrecen una atmósfera residencial pacífica lejos de las rutas turísticas más concurridas.

La propiedad está actualmente disponible, con la fecha de transferencia a acordar entre comprador y vendedor. El precio de pedido es de 4.450.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper).