Ampliosa casa adosada esquinera de los años 60 con cinco dormitorios y jardín en Oegstgeest, ideal para familias
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios proporcionan amplio espacio para una familia, ofreciendo flexibilidad para dormitorios, oficina en casa o salas de pasatiempos.
- Garaje privado y aparcamiento en la entrada para dos coches eliminan las preocupaciones de aparcamiento en una zona residencial.
- Barrio familiar de Oudenhof con comodidades a corta distancia a pie, incluyendo escuelas, parques infantiles, guarderías y una piscina.
- Caldera de calefacción central recientemente reemplazada de 2022 proporciona calefacción fiable y eficiente para los próximos años.
- Jardín orientado al suroeste de 64 metros cuadrados con una profundidad de más de 11 metros ofrece buena exposición al sol y espacio para vivir al aire libre.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en mayores costos de energía y podría requerir mejoras de aislamiento en el futuro.
- La distribución cerrada de la cocina refleja el período de construcción y puede no satisfacer las preferencias modernas de espacios abiertos.
- La propiedad data de 1965 y aunque se han realizado algunas actualizaciones, el anuncio no menciona renovaciones integrales, lo que puede significar que algunos elementos conservan su estado original.
- Con un solo baño para cinco dormitorios, la proporción baño-dormitorio puede ser insuficiente para familias más grandes.
- A aproximadamente 4.891 euros por metro cuadrado, el precio por metro cuadrado es relativamente alto para una propiedad de los años 60 con etiqueta energética D.
Descripción
Esta característica casa adosada esquinera está situada en la Pieter de Hoochlaan en el municipio de Oegstgeest. La propiedad fue construida originalmente en 1965 y representa el estilo arquitectónico típico de esa época. Con una superficie habitable total de 138 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la residencia ofrece amplio espacio para familias que buscan un hogar en una zona residencial consolidada.
El barrio de Oudenhof donde se encuentra esta propiedad es conocido por su carácter familiar. Muchos hogares con niños se han establecido en esta zona, contribuyendo a un ambiente comunitario que los padres suelen encontrar atractivo. Los alrededores inmediatos incluyen varias comodidades que atienden a las necesidades diarias y a la vida familiar. A corta distancia a pie, se puede acceder al centro de Oegstgeest, que ofrece una selección diversa de supermercados, tiendas minoristas y establecimientos de restauración. Para familias con niños pequeños, la proximidad a parques infantiles, una escuela, guarderías e incluso una piscina añade un valor práctico a la ubicación.
Los entusiastas del deporte encontrarán varias instalaciones deportivas en la zona cercana. La propiedad también está bien conectada en términos de transporte. Las carreteras principales que conducen a las aldeas y ciudades circundantes son fácilmente accesibles, y las opciones de transporte público están disponibles a pocos minutos a pie de la residencia.
La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero y una entrada de coches que proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos. La entrada conduce a un pasillo donde se encuentra el cuadro de contadores. A la derecha del pasillo, se puede encontrar un aseo con un pequeño lavabo, junto con un armario de almacenamiento que sirve como espacio práctico de almacenamiento. Desde el pasillo, se puede acceder tanto a la cocina como a la sala de estar.
La sala de estar es de dimensiones generosas y se beneficia de la luz natural que entra a través de ventanas en ambos lados de la habitación. Una característica notable es la chimenea empotrada, que le da a la habitación una apariencia característica de los años 60 y puede servir como punto focal en la zona de estar.
La cocina está separada de la sala de estar por una puerta, creando un espacio de cocción distinto. La cocina está equipada con una cocina de cuatro fuegos, una campana extractora, un horno y un lavavajillas. Aunque la cocina es funcional, la distribución cerrada refleja el período de construcción de la propiedad.
Se puede acceder al jardín trasero a través de puertas tanto en la sala de estar como en la cocina. El jardín es profundo y espacioso, con una combinación de zonas adoquinadas y zonas verdes. Hay un cobertizo de almacenamiento en el jardín, adecuado para guardar bicicletas y herramientas de jardín. El garaje es accesible tanto desde el jardín trasero como a través de la entrada de coches privada en la parte delantera de la propiedad.
La primera planta contiene un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios y un baño. Los tres dormitorios de este nivel son de un tamaño considerable. Dos de estos dormitorios tienen instalado un lavabo. Uno de los dormitorios ofrece acceso a un balcón que proporciona una vista sobre la zona circundante. El baño de esta planta ha sido ampliado y está completamente alicatado. Cuenta con una bañera, una ducha, un mueble con lavabo y un inodoro. El baño también da acceso al mismo balcón.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales, ambos espaciosos y con una ventana de buhardilla. Uno de estos dormitorios incluye un lavabo. El anuncio sugiere que una de estas habitaciones podría ser muy adecuada para su uso como oficina en casa o sala de pasatiempos, ofreciendo flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio.
También ubicada en la segunda planta hay una zona de lavado con conexiones para una lavadora y una secadora. Una habitación adicional en este nivel podría servir como espacio de almacenamiento extra.
La propiedad incluye varias características notables. Con cinco dormitorios en total, la casa ofrece un alojamiento sustancial para una familia. Hay dos balcones en la primera planta. La posición esquinera de la casa adosada proporciona luz adicional y a menudo una sensación de privacidad en comparación con las propiedades adosadas intermedias. La presencia de un garaje privado y aparcamiento en la entrada para dos coches aborda las necesidades prácticas de aparcamiento.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Las medidas de aislamiento que se han implementado incluyen aislamiento del techo y doble acristalamiento. El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central (CV-ketel). La caldera actual es una caldera combinada Nefit HR que se instaló en 2022 y funciona con gas. Esta caldera es propiedad del propietario de la propiedad en lugar de estar alquilada.
El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 449 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo asciende a 20 metros cuadrados, que incluye el garaje y el cobertizo del jardín. El espacio exterior construido se mide en 4 metros cuadrados, refiriéndose a los balcones. El jardín trasero tiene dimensiones de aproximadamente 11,05 metros de profundidad y 5,77 metros de ancho, resultando en un área de jardín de 64 metros cuadrados. El jardín está orientado hacia el suroeste, que es una posición favorable para la exposición al sol durante las horas de la tarde y la noche.
La propiedad se ofrece a un precio listado de 675.000 euros, que debe ser pagado por el comprador además de los impuestos de transferencia aplicables y los costos notariales. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 4.891 euros. La propiedad está actualmente disponible y los términos de transferencia están abiertos a negociación. La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación OEGSTGEEST C 5667, con estatus de plena propiedad.
El anuncio menciona que la agencia inmobiliaria no puede aceptar responsabilidad por la exactitud de la información proporcionada, y no se pueden derivar derechos de los detalles publicados. La medición del espacio habitable sigue el estándar NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. Este estándar de medición no elimina completamente las diferencias en los resultados de la medición debido a factores como diferencias en la interpretación, el redondeo o las limitaciones en la realización de la medición.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description does not mention any bedroom having a direct, adjoining private bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'apart toilet' on the ground floor near the hall.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description; such a feature is typically listed if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or anywhere in the property.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
The listing refers to a single 'douche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom has a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) and while some bedrooms have sinks, there is no mention of a double his-and-hers sink setup in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as fully tiled but there is no mention of underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions 2 balconies and details access from a bedroom and the bathroom.
Rear Garden
Listing mentions a deep rear garden (64 m²) accessible from the living room and kitchen.
Front Garden
Listing mentions entering the property via a green front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
While a 'lounge spot' is mentioned in the garden, no specific terrace is listed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
A public pool is mentioned nearby, but no private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Oegstgeest, Netherlands, which is a flat area.
Remarkable City View
The view from the balcony is described as a wide view over the surroundings, not specifically a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Although Oegstgeest is near the coast, the property is inland in a residential neighborhood and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel' and 'Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)'
Fireplace
Explicitly mentions 'een echte eyecatcher de ingebouwde openhaard die een karakteristieke jaren 60 uitstraling vrijgeeft'
Tiled Floors
Bathroom described as 'volledig betegeld' (fully tiled)
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV-ketel mentioned for heating
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage cabinets and a storage room described
Home Office
One bedroom 'zou uitstekend geschikt zijn voor een eventueel thuiskantoor' - described as potential use, not an actual home office
Skylight
Dormer windows (dakkapel) mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; listing is for a standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1960s homes typically have minimal plaster decoration
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as a 1960s characteristic townhouse with period features
Modern
Built in 1965 with characteristic 1960s appearance; only the 2022 boiler is modern but overall style is period-specific
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
Described as 'karakteristiek jaren 60 herenhuis' with a characteristic 1960s built-in fireplace giving period character
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a 1960s house, which does not fall under the traditional or historic category.
Early 20th Century
The property was built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, it represents the post-war functional building style characteristic of the 1960s.
Modernist
While it has a 1960s character, it is described as a standard residential townhouse rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The property is listed as existing construction from 1965.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists 'oven' as one of the kitchen appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen description or features list.
Kitchen Island
The description states the kitchen is separated from the living room by a door and is a separate space, making a kitchen island unlikely.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken is doormiddel van een deur afgescheiden van de woonkamer en daarmee een aparte ruimte' (The kitchen is separated by a door from the living room and is therefore a separate space).
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a closet in the hall for storage, but not in the kitchen.
Stove
The description explicitly mentions '4-pitsfornuis' (4-burner stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private herenhuis (townhouse) being sold as full ownership, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic appliances and is from a 1965 home. There is no indication of high-end designer elements or luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 1965 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or updated. Only the CV boiler is noted as being from 2022.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a driveway with parking space for 2 cars, and public parking is also available.
Storage Room
The listing mentions a storage room (berging) on the second floor with connections for a washer and dryer, as well as an extra room that could be used for storage.
Garage
The listing explicitly states there is an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features specify that the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The property has three living levels with dormer windows (dakkapel) on the top floor, but no traditional attic is mentioned.
Bike Storage
The shed in the garden is explicitly described as ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
It is a 1960s corner house with a driveway and attached garage; there is no underground parking.
Shed
The listing mentions a spacious shed (schuur) in the deep garden.
Normas
Owners Association
Property is described as a standalone corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom), own garage, and own garden. No mention of VvE in the listing. Standalone houses typically do not have an owners association.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1965. No elevator is mentioned or expected for this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a corner townhouse with its own front door accessible via a private front garden and driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for 2 cars and an accessible garage, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'bergingsruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger' (storage room with connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is a dedicated storage room ('bergingsruimte') on the second floor specifically housing the washing machine and dryer connections, effectively serving as a laundry room.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired HR combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a modern 2022 HR (High Efficiency) gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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