Amplio apartamento con excepcional terraza de 106m² en Lisse
Características clave
Puntos a favor
- La terraza de 106 metros cuadrados es excepcionalmente grande para un apartamento y se extiende alrededor de toda la propiedad, ofreciendo versátil espacio para vivir al aire libre con cobertura parcial y protección contra el viento.
- El apartamento es eficiente energéticamente con etiqueta A, contando con bomba de calor, calefacción por suelo en toda la vivienda, paneles solares y ventilación equilibrada, resultando en bajos costes energéticos.
- La ubicación céntrica en Lisse proporciona fácil acceso al centro de la ciudad, diversas comodidades y excelentes conexiones con Ámsterdam, Schiphol, La Haya y Leiden.
- La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada con punto de carga para vehículos eléctricos y una unidad de almacenamiento privado en el sótano asegurado, que son comodidades valiosas en esta ubicación.
- El acabado de alta calidad incluye electrodomésticos de cocina Siemens Studio Line, pantallas solares eléctricas y la posibilidad de crear un segundo baño utilizando las conexiones existentes.
Puntos en contra
- El precio de solicitud de 875.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de 6.530 euros, lo cual es relativamente alto para el mercado inmobiliario de Lisse en comparación con municipios cercanos.
- El apartamento tiene solo dos dormitorios, lo que puede ser limitante para familias que necesiten más espacio para dormir o una oficina en casa dedicada separada del segundo dormitorio.
- Los costes de servicio mensuales de 298,40 euros son sustanciales y deberían tenerse en cuenta en los gastos de vivienda continuos.
- La propiedad está ubicada en la primera planta, lo que algunos compradores pueden preferir sobre los apartamentos de planta baja por razones de accesibilidad, mientras que otros podrían preferir plantas más altas para mejores vistas.
- El baño es actualmente el único en el apartamento, y aunque existen conexiones para un segundo baño, esto requeriría una inversión adicional para realizar.
Descripción
Este apartamento se encuentra ubicado en el complejo residencial De Waterkanten Zuid en Lisse y ofrece un espacio exterior excepcionalmente generoso. La propiedad fue construida en 2019 y cuenta con una superficie habitable de 134 metros cuadrados combinada con una notable terraza de 106 metros cuadrados. Esta terraza se extiende a lo ancho y largo de todo el apartamento, proporcionando múltiples áreas para vivir, comer y entretenerse al aire libre. Parte de la terraza está cubierta, y se han instalado pantallas de cristal móviles contra el viento para crear rincones resguardados que pueden disfrutarse durante gran parte del año.
El apartamento está situado en la primera planta y es accesible a través de un vestíbulo de entrada central equipado con sistema de interfonía y vídeo-portero. Un ascensor proporciona acceso conveniente a todas las plantas. En el sótano asegurado, los residentes tienen acceso a su unidad de almacenamiento privado de 17 metros cuadrados y una plaza de aparcamiento dedicada con punto de carga para vehículos eléctricos. La entrada al sótano está controlada y solo se abre para los residentes del complejo.
Al entrar al apartamento, es recibido en un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo incluye un área para abrigos, un armario de contadores completo con ablandador de agua, un aseo independiente con fuente, y una sala técnica. Esta sala técnica alberga la bomba de calor, el depósito tampón, la unidad de recuperación de calor y el inversor de los paneles solares. También hay espacio aquí para una lavadora y secadora, junto con almacenamiento adicional. Adyacente a la sala técnica hay una sala de utilidad actualmente utilizada como espacio de almacenamiento interior. Cabe destacar que las conexiones para un segundo baño ya están presentes en esta sala de utilidad, ofreciendo la posibilidad de crear un baño adicional en el futuro.
La sala de estar con cocina abierta forma el corazón del apartamento. Este es un agradable espacio habitable con abundante luz natural que entra a través de grandes ventanas que ofrecen vistas a la terraza privada que rodea el apartamento. La cocina está dispuesta con una sección recta a lo largo de la pared trasera que contiene el frigorífico-congelador, la placa de inducción con unidad de extracción integrada, horno al vapor y horno combinado. Frente a esta sección hay una isla de cocina con el lavavajillas y espacio de almacenamiento extra. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens Studio Line, atendiendo bien a quienes disfrutan cocinando.
El comedor está situado al final de la cocina, proporcionando un espacio natural para las comidas con familia o amigos. Se ha creado un rincón de lectura en una esquina de la habitación, beneficiándose de la luz natural de dos lados. El área de asientos está centrada alrededor de una chimenea de gas y puede ajustarse fácilmente moviendo sillas para acomodar un número variable de invitados.
Desde la sala de estar, hay acceso directo a la extensa terraza. La terraza comienza en el dormitorio frontal y continúa alrededor del apartamento hasta el segundo dormitorio. La combinación de la sección cubierta y las pantallas contra el viento hace que este espacio exterior sea altamente utilizable. Hay amplio espacio para una cocina exterior móvil completa además de la instalación de barbacoa existente. Partes de la terraza ofrecen vistas al canal Ringvaart, mientras que otras secciones proporcionan agradables vistas del barrio circundante. Todas las ventanas están equipadas con pantallas eléctricas para mantener fuera el calor y la luz solar brillante durante los días soleados.
El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera del apartamento y ofrece un considerable espacio de armarios, con el potencial de crear un vestidor. Adyacente a este dormitorio está el moderno baño, terminado en tonos negro y blanco con detalles de acento en rojo cálido. El baño incluye un mueble de lavabo, armario con espejo, inodoro flotante, radiador eléctrico de toallas y una ducha walk-in. La calefacción por suelo está presente en todo el baño, asegurando pies y toallas calientes.
El segundo dormitorio está ubicado al final del pasillo y actualmente se utiliza como oficina en casa, sala de armarios y habitación de invitados. La longitud de esta habitación permite un uso flexible y la combinación de múltiples funciones en el espacio.
El apartamento es completamente libre de gas y alcanza la etiqueta energética A. Toda la propiedad se beneficia de la calefacción por suelo alimentada por la bomba de calor. El edificio cuenta con ventilación equilibrada, y los paneles solares contribuyen a la eficiencia energética. Los techos altos y las grandes secciones de ventanas mejoran la sensación de espacio y luz en todo el apartamento.
La ubicación de esta propiedad es particularmente conveniente. El apartamento está situado cerca del centro de Lisse, junto al Ringvaart, y a distancia caminando de diversas opciones de compras, el centro deportivo Waterkanten, instalaciones médicas y la plaza de hostelería conocida como t Vierkant. Las carreteras principales hacia Ámsterdam, el Aeropuerto de Schiphol, La Haya, Leiden y la costa del Mar del Norte son fácilmente accesibles. Las instalaciones recreativas como los jardines de Keukenhof y la pista de hielo están a distancia en bicicleta.
La activa comunidad de propietarios asegura una gestión adecuada del edificio. Los costes de servicio mensuales tanto para el apartamento como para el aparcamiento ascienden a 298,40 euros. La VVE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro del edificio.
Este apartamento de tres habitaciones con dos dormitorios ofrece una rara combinación de generosos espacios habitables interiores y exteriores en un complejo moderno y bien mantenido con excelente accesibilidad a varios centros urbanos y áreas recreativas de la región.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the master bedroom, but it is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'vrijdragende toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions an 'elektrische handdoekradiator' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is a private residence with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the hallway and another in the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating throughout the entire gas-free home, explicitly including the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property features a 105m² terrace, which is distinct from a standard balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a royal 105m² terrace surrounding the apartment.
Rooftop Terrace
While the apartment is on the 1st floor, the official features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
The description states 'Nu staat er een mooie barbecue' on the terrace, indicating a designated barbecue area.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-floor outdoor space. This is an elevated terrace.
Veranda
The listing mentions that a part of the terrace is covered ('overkapt'), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located next to the Ringvaart canal and has a view of it from the side terrace, but it doesn't explicitly state it is directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Lisse is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'leuke doorkijk de wijk in' (nice view into the neighborhood), not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a view into the neighborhood and of the own terrace, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
While the Keukenhof is nearby, there is no mention of a view of it or any other landmark from the apartment.
Confort interior
Central Heating
Heating is provided by heat pump with underfloor heating throughout, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
Listing explicitly states 'Het zitgedeelte is gecentreerd bij de sfeerhaard' (the sitting area is centered around the decorative fireplace).
Underfloor Heating
Multiple explicit mentions: 'comfortabele vloerverwarming', 'gehele vloerverwarming', and specified in every room including bathroom.
Walk In Closet
Listing states it is 'mogelijk om een inloopkast te realiseren' (possible to create a walk-in closet), indicating it does not currently exist.
Home Office
Second bedroom is described as 'nu wordt gebruikt als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
No skylights mentioned. Windows described as 'grote raampartijen' (large windows) at regular height.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Description emphasizes modern finish with high ceilings.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 2019 build with contemporary finish.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Bathroom described with bold black, white and red accents which contradicts typical Scandinavian minimalism.
Modern
Built in 2019 with high-quality finish, Siemens Studio Line appliances, heat pump, solar panels, and contemporary kitchen with island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete or metal fixtures described. The listing emphasizes high-quality polished finish.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or arched features mentioned. Terrace has modern glass screens.
Classic
Built in 2019 with modern specifications. No traditional or classic architectural elements described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2019, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2019, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2019, so it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2019 with high-quality finishes, large windows, and modern appliances like a Siemens Studio Line kitchen and heat pump, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property was built in 2019, which is relatively recent, and the description emphasizes the high-quality, new condition of the apartment.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'spoeleiland met de vaatwasser' (kitchen island with dishwasher).
Oven
The listing mentions 'stoomoven en een combi-oven' (steam oven and combi oven).
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koelvrieskast' which is a fridge-freezer combination.
Freezer
The 'koelvrieskast' mentioned includes freezer functionality.
Kitchen Island
The listing describes 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is storage space and a utility room (bijkeuken), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit' (induction cooktop with built-in extraction unit).
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes 'hoogwaardige keuken' (high-quality kitchen) with Siemens Studio Line appliances, which is a premium line.
New Kitchen
The building was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old - not brand new but relatively modern.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an own parking space (eigen parkeerplaats) present.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of 17 m² in the basement.
Garage
While the building has a parking garage, the specific property has a parking space (parkeerplaats), not an enclosed private garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the apartment.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with 1 living layer, no attic is mentioned or implied.
Cellar
The building has a basement where parking and storage are located, but the apartment itself does not have a private cellar as a living or full-property space.
Covered Parking
The parking space is located inside the enclosed basement (afgesloten kelder) of the complex.
Underground Parking
The listing explicitly states the parking space is in the basement (kelder).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own charging point (laadpunt) for an electric car at the parking space.
Workshop
No workshop space is mentioned; the property only has a storage box in the basement.
Shed
Although the feature list mentions 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box in an apartment complex basement, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the apartment and included in the VvE service costs, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment's asking price of €875,000 and is not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions 'actieve vve' (active homeowners association) and provides service costs of €298.40 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'servicekosten wonen en parkeren € 298,40 per maand' (service costs €298.40 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a lift in the central hall and 'lift' is listed in the features.
Intercom
The listing explicitly mentions a bell panel and video phone installation at the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessible via a shared central hallway, indicating no private street-level entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' (video phone installation) at the entrance.
Gated Community
While the parking basement is enclosed, the main building entrance uses an intercom system rather than a perimeter gate, so it does not qualify as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and it has an elevator, but lacks specific details about adapted interior facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing states 'Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger' indicating a washing machine is present in the technical room.
Washing Machine Connections
The technical room has a designated location for the washing machine, confirming connections are present.
Laundry Room
There is a technical room that serves as the location for the washing machine and dryer, functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de wasmachine en droger' in the technical room.
Smart Home
While there are electric screens and a video intercom, there is no explicit mention of a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
The listing mentions 'uitgebreide meterkast met waterontharder' (extensive meter cupboard with water softener).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'omvormer van de zonnepanelen' (inverter of the solar panels) and 'zonnepanelen' is listed under provisions.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times: 'In 2019 is deze woning gebouwd met een warmtepomp' and listed in the technical room description.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several measures mentioned: electric screens for sun protection, balanced ventilation (balansventilatie), heat recovery unit (warmte terugwinunit), electric boiler for hot water, floor heating throughout, and full insulation achieving energy label A.
Ubicación
Historial
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