Casa familiar lista para entrar a vivir con terraza en la azotea en Dordrecht
Características clave
Descripción
La propiedad es una casa familiar lista para entrar a vivir, ubicada en el complejo residencial sin coches "De Buitenhof" en Dordrecht. Esta casa bien mantenida está situada en el popular barrio de Crabbehof-Zuid y cuenta con jardín, terraza en la azotea, plaza de aparcamiento privada y acabados modernos en todo momento.
La planta baja de esta residencia se puede acceder a través de un jardín frontal bellamente ajardinado, que mira hacia el noroeste y cuenta con pavimento y diversas plantas. Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo donde se encuentra el armario de contadores y el acceso a los diferentes espacios. En esta planta, encontrará inmediatamente un amplio dormitorio. Esta habitación podría servir perfectamente como dormitorio principal, pero también sería muy adecuada para uso como oficina en casa o sala de pasatiempos. Gracias a los grandes ventanales, esta habitación disfruta de abundante luz natural y un ambiente agradable.
Además, esta planta cuenta con un práctico vestidor, ideal para espacio de almacenamiento adicional y para mantener la ropa y pertenencias perfectamente organizadas. Además, en este nivel hay un cuarto de baño separado y un área de almacenamiento extra, perfecta para bicicletas, suministros o almacenamiento general. La distribución inteligente garantiza que la planta baja no solo sea práctica, sino también sorprendentemente espaciosa en sensación. Desde el pasillo, se llega a la planta de estar a través de la escalera.
La primera planta forma el corazón del hogar y ofrece un maravilloso espacio de estar abierto. Aquí encontrará la amplia sala de estar con grandes ventanales en la parte delantera y trasera, lo que permite que el espacio se inunde de luz natural. La combinación del acabado claro y el suelo cálido crea una apariencia moderna y atractiva.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra la cocina abierta moderna. Está terminada en una gama de colores claros y equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores, campana extractora, nevera, congelador, horno combi y lavavajillas. También hay amplio espacio de almacenamiento disponible. Gracias a la disposición práctica, la cocina es tanto elegante como muy funcional.
La espaciosa sala de estar ofrece amplias posibilidades tanto para una zona de asientos acogedora como para un generoso espacio de comedor. Esto la convierte en la planta perfecta para relajarse o disfrutar del tiempo con familia y amigos.
En la segunda planta hay dos dormitorios más espaciosos y el baño moderno. Gracias a la inteligente distribución, esta planta es ideal para familias, personas que trabajan desde casa o invitados. Los dormitorios están cuidadosamente terminados y disfrutan de abundante luz diurna, lo que crea un ambiente agradable y cómodo.
El baño está diseñado de forma moderna y terminado con elegancia. Cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo, un estiloso mueble lavabo y un segundo inodoro. La combinación de materiales modernos y colores neutros da al espacio una apariencia lujosa.
Además, esta planta proporciona acceso a la encantadora terraza en la azotea. Aquí puede disfrutar del sol en paz, relajarse después de un largo día o sentarse al aire libre con amigos y familiares. Un agradable espacio exterior adicional que completa el confort de vida.
También hay un práctico trastero equipado con conexiones para lavadora y secadora, una instalación de caldera de calefacción central y una unidad de ventilación con recuperación de calor.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 121 metros cuadrados y una superficie de parcela de 90 metros cuadrados. La casa fue construida en 2008 y cuenta con una cubierta plana cubierta con material de cubierta bituminoso. El jardín frontal y la terraza en la azotea están ambos orientados hacia el noroeste.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada cubierta con una contribución mensual al VvE de 59,96 euros. También hay un trastero interior. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, que indica una excelente eficiencia energética. Las ventanas son mayoritariamente de marcos de madera con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central de la marca Intergas, instalada en 2008.
La propiedad está ubicada en su propio terreno y la entrega es por acuerdo mutuo.
El área circundante ofrece varios supermercados, tiendas, escuelas, instalaciones de cuidado infantil y clubes deportivos. El centro comercial Crabbehof también está a poca distancia, lo que significa que todas las necesidades diarias están al alcance de la mano. Para las familias, esta es una ubicación ideal debido a la presencia de múltiples instalaciones de juego y escuelas primarias en el vecindario.
Además, usted vive en una ubicación maravillosamente central. Con transporte público cerca de la estación NS Dordrecht Zuid y carreteras principales hacia la A16 y la N3, estará rápidamente en camino a Rotterdam, Breda o Gorinchem. El centro histórico de Dordrecht también se puede alcanzar en unos pocos minutos en bicicleta, donde puede disfrutar de terrazas acogedoras, restaurantes, tiendas y los atmosféricos puertos.
Para los amantes de la vegetación y la recreational, hay varios parques y oportunidades de senderismo en el área. Esta ubicación combina así el vivir tranquilo con todas las comodidades de la ciudad cercana.
El barrio de Crabbehof-Zuid en Dordrecht es un área residencial particularmente demandada, conocida por su ambiente familiar y excelentes comodidades. El barrio fue desarrollado con un enfoque en crear un ambiente de vida agradable donde los residentes pueden disfrutar tanto de privacidad como de espíritu comunitario. La naturaleza sin coches del complejo "De Buitenhof" añade a la atmósfera pacífica, haciéndolo especialmente seguro y agradable para familias con niños pequeños que pueden jugar afuera sin preocupaciones sobre el tráfico.
El estilo arquitectónico del complejo refleja el diseño residencial holandés moderno de principios de la década de 2000, con atención a las distribuciones prácticas y materiales de construcción de calidad. Las propiedades en este desarrollo son conocidas por su uso eficiente del espacio y buenos estándares de aislamiento, lo que se refleja en la calificación de etiqueta energética A de esta casa en particular.
Para las necesidades diarias de compras, los residentes tienen múltiples opciones a poca distancia. El centro comercial Crabbehof sirve como el principal centro comercial del vecindario, ofreciendo una variedad de tiendas, supermercados y servicios. Esto significa que los recados rutinarios se pueden completar rápida y fácilmente sin necesidad de un coche.
La proximidad a la estación de tren Dordrecht Zuid es otra ventaja significativa de esta ubicación. La estación proporciona conexiones regulares a las principales ciudades de la región, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los viajeros que trabajan en Rotterdam, Breda u otras ciudades del Randstad. La conexión a las autopistas A16 y N3 es igualmente conveniente, ofreciendo flexibilidad para quienes prefieren viajar en coche.
Dordrecht es una de las ciudades más antiguas de los Países Bajos, con una rica historia que es claramente visible en su bien conservado centro histórico. El centro de la ciudad ofrece una encantadora mezcla de edificios históricos, tiendas modernas, restaurantes y atracciones culturales. Los puertos, que jugaron un papel tan importante en la historia de la ciudad como un importante puerto comercial, han sido bellamente restaurados y ahora sirven como áreas recreativas populares donde residentes y visitantes pueden disfrutar de paseos por el agua o relajarse en una de las muchas terrazas junto al agua.
La terraza en la azotea de la propiedad proporciona un espacio exterior privado que es particularmente valioso en un entorno urbano. El jardín y la terraza dan al noroeste y pueden recibir agradable luz solar durante las horas de la tarde y la noche, especialmente durante los meses de verano. Este espacio exterior extiende el área habitable y proporciona un lugar para relajarse, jardinería o socialización.
La inclusión de una plaza de aparcamiento privada es otra ventaja significativa, particularmente en vecindarios donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado o competitivo. La naturaleza cubierta de la plaza de aparcamiento ofrece protección de los elementos, lo que ayuda a preservar el estado del vehículo.
La distribución interior de esta propiedad es notablemente bien concebida. Colocar un dormitorio en la planta baja ofrece flexibilidad que es particularmente valiosa para diversas composiciones de hogares. Para familias con miembros mayores o aquellos con consideraciones de movilidad, tener un dormitorio en el nivel de entrada puede ser extremadamente práctico. Para trabajadores que trabajan desde casa, esta habitación de la planta baja proporciona un espacio de trabajo dedicado que está separado de las principales áreas de estar, ayudando a mantener un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal.
El vestidor añade un toque de lujo y organización práctica al hogar. Esta característica ayuda a mantener los dormitorios libres de desorden y facilita la organización eficiente de la ropa y pertenencias personales.
La cocina moderna con su completo conjunto de electrodomésticos empotrados significa que el nuevo propietario no necesitará invertir en equipos de cocina adicionales. La distribución abierta de la cocina en relación con la sala de estar crea un ambiente sociable donde cocinar y socializar pueden ocurrir simultáneamente.
Los dos dormitorios adicionales en la planta superior son ambos descritos como espaciosos y bien iluminados, lo que los hace adecuados para habitaciones de niños, habitaciones de invitados o espacio adicional de oficina en casa. El baño moderno con su ducha a ras de suelo, segundo inodoro y estiloso mueble lavabo sirve bien a estos dormitorios y añade a la sensación contemporánea general de la propiedad.
Las instalaciones técnicas de la propiedad, incluyendo la caldera de calefacción central Intergas de 2008 y el sistema de ventilación con recuperación de calor, contribuyen tanto al confort como a la eficiencia energética. La calificación de etiqueta energética A confirma que este hogar cumple con altos estándares de rendimiento energético, lo que se traduce en facturas de energía más bajas y una huella ambiental reducida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which lists only a walk-in shower, sink vanity, and toilet.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is on the ground floor while the bathroom is on the second floor, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), confirming a guest toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned. Typical Dutch bathrooms rarely include bidets.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a private single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a private single-family home with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel' (a stylish sink vanity) in singular form, suggesting a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features list explicitly mentions 'frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The listing mentions a front garden and a rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
The description states there is a 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden) and the features section lists 'Voortuin' with dimensions.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a terrace, it is specifically a rooftop terrace, which is covered by another key.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'heerlijk en zonnig dakterras' (lovely and sunny rooftop terrace) and the features confirm 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; the outdoor spaces are a front garden and a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although Dordrecht has water, this property is in the Crabbehof-Zuid neighborhood and there is no indication it is on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dordrecht is in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential area ('tussenwoning'), and while it has large windows, there is no mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are views of the front garden, but it is not described as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Dordrecht is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is located in Crabbehof-Zuid, which is not directly on the harbours of Dordrecht.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided via a C.V.-ketel (central heating boiler) by Intergas.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Given the modern and sleek finish described, wall-to-wall carpeting is highly unlikely, though not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is specified as coming from a C.V.-ketel.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a 'praktische inloopkast' (practical walk-in closet) on the ground floor.
Home Office
A ground floor bedroom is mentioned as being perfectly suitable for use as a home office or hobby room, but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light is attributed to large window frames (grote raampartijen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the finish is described as sleek and modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The features list mentions a 'frans balkon' (French balcony), which typically implies the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The home is described as having a sleek, modern finish (strak afgewerkt), which usually excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light finishes but does not describe typical Scandinavian design elements like light woods or specific minimalist hygge decor.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' to describe the finish, kitchen, and bathroom, as well as 'sleek' (strak afgewerkt).
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or warm earthy color palettes are mentioned.
Classic
The home was built in 2008 and features a modern, sleek finish rather than classic or traditional architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2008 and is described as having a modern finish.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008.
Post War Functional
The building was constructed in 2008.
Modernist
The property is from 2008, has a flat roof, and is repeatedly described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished), fitting a modernist style.
Newly Build
Although built in 2008 (16 years ago) and listed as 'Bestaande bouw' (existing build), it is described as 'instapklare woning met moderne afwerking' (ready-to-move-in with modern finish), giving it a relatively new feel but not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which functions as a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is an 'inloopkast' (walk-in closet) on the ground floor, but no kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('gezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern with a light color scheme, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2008. While described as having a 'moderne afwerking' (modern finish), it is not a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and 'Eigen parkeerplaats' in features.
Storage Room
Listing mentions 'praktische inloopkast' (walk-in closet) and 'extra berging' (extra storage) on ground floor, plus 'fijne bergruimte' for laundry on second floor.
Garage
Parking is described as 'overdekte parkeerplaats' (covered parking space), not as an enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Property has three floors with bedrooms and bathroom on second floor, no attic (zolder) mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing mentions 'extra berging, perfect voor fietsen' (extra storage, perfect for bicycles).
Covered Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space).
Underground Parking
Parking is covered but not described as underground; no mention of underground facilities.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) mentioned in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built into the main structure, not a separate external shed.
Parkspot Rent Price Month
The €59.96/month is a VvE (HOA) contribution for owned parking, not a rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €429,500, not sold separately.
Normas
Owners Association
The listing mentions 'VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand' indicating a VvE (Homeowners Association) exists for the parking space.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is freehold, not leasehold.
Oa Fees
The listing clearly states a VvE contribution of €59,96 per month for the parking space.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story terraced row house (tussenwoning) built in 2008. No elevator is mentioned and row houses of this type typically do not have elevators.
Private Entrance
The listing describes access via a private front garden (voortuin) with direct entry to the home. This is a standalone row house with its own entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. While the complex is described as 'autoluwe' (car-free), there is no mention of automatic gating systems.
Wheelchair Accessible
The home has 3 levels connected by stairs. The main living area (living room and kitchen) is on the first floor, accessible only via stairs. While there is a bedroom on the ground floor, the layout requires stair use for essential living functions, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmaschine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connections) in the utility room.
Laundry Room
The space is described as a 'bergruimte' (storage room) that houses the connections, not a dedicated or separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, devices, or systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-unit' (heat recovery ventilation unit).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly mentioned under features and specifics as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls, combined with an Energy Label A.
Floor Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', which is typical for an Energy Label A property built in 2008.
Roof Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', standard for a 2008 flat-roof property with an Energy Label A.
Heat Pump
Heating is explicitly provided by a gas CV-ketel (Intergas), no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Features a WTW-unit (heat recovery ventilation) mentioned in the layout details.
Ubicación
Historial
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