Acogedor Apartamento Llave en Mano en el Corazón de De Pijp

Ubicado en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam, este apartamento bien mantenido y listo para mudarse está situado en Pienemanstraat 34 en la zona de Cornelis Troostbuurt de De Pijp. La propiedad ofrece aproximadamente 76 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por un balcón de 6 metros cuadrados y 3 metros cuadrados de almacenamiento externo en el piso del ático. Con dos dormitorios, una cocina moderna, un baño completamente equipado y una calificación energética A, este apartamento combina comodidad, calidad y eficiencia en una ubicación urbana privilegiada.

El apartamento está situado en el segundo piso de un edificio construido en 1922. Gracias a su orientación en esquina, la propiedad se beneficia de una cantidad excepcional de luz natural y una agradable exposición solar durante todo el día. Las grandes ventanas crean una atmósfera luminosa y espaciosa en toda el área de estar, lo cual es una característica rara para las propiedades en De Pijp. La distribución flexible permite una fácil adaptación a las preferencias personales. Las habitaciones se pueden combinar para crear un espacio de estar más amplio, o se puede mantener la configuración existente tal como está.

La cocina es espaciosa y moderna, equipada con varios electrodomésticos integrados y amplio espacio de almacenamiento. Un gran armario empotrado proporciona espacio y conexiones para una lavadora y secadora. Desde la cocina, los residentes pueden acceder al balcón recientemente renovado, que ha sido completamente actualizado con un nuevo revestimiento y pintura fresca. El balcón ofrece un agradable espacio al aire libre para relajarse.

El baño está ubicado en el centro del apartamento. Aunque compacto en tamaño, está completamente equipado con una ducha, un lavabo y un radiador para toallas. El apartamento también cuenta con un inodoro separado. En total, hay un baño y un inodoro separado.

Ambos dormitorios tienen dimensiones generosas, proporcionando espacios para dormir cómodos con amplio espacio para muebles. La distribución general consta de tres habitaciones en total, con dos designadas como dormitorios.

La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y mejorada a lo largo de los años. Está completamente equipada con doble acristalamiento HR++. La parte trasera fue equipada recientemente con cristal HR++ nuevo, mientras que la parte delantera recibió cristal HR++ hace aproximadamente ocho años. Los marcos de las ventanas han sido pintados recientemente. Se ha instalado una nueva caldera de calefacción central Intergas de alta eficiencia, incluyendo un canal de descarga de gases de combustión actualizado y una sección de chimenea. La caldera funciona con gas y está catalogada como caldera combinada con fecha de 2026, y es propiedad del dueño de la vivienda.

Características adicionales incluyen la disponibilidad de cable de fibra óptica y conexiones de cable de TV. Materiales adicionales como zócalos, paneles de suelo y baldosas de baño están presentes en el espacio de almacenamiento del ático. La escalera del edificio es espaciosa y cómoda, sin escalones empinados, lo que hace el acceso al apartamento conveniente.

La ubicación es uno de los atributos más fuertes de esta propiedad. De Pijp es ampliamente conocido por su ambiente vibrante, diversos locales de hospitalidad, tiendas boutique y ofertas culturales. El famoso Mercado Albert Cuyp está a poca distancia a pie, ofreciendo una amplia variedad de productos frescos, bienes y especialidades locales. A pesar de estar en medio del bullicio de la vida ciudadana, el apartamento en sí está situado en una calle sorprendentemente tranquila cerca del agua y espacios verdes. Los residentes incluso tienen la opción de amarrar un pequeño barco cerca.

La accesibilidad es excelente desde esta dirección. La línea de metro Norte/Sur está a aproximadamente cinco minutos a pie, proporcionando conexiones rápidas y eficientes a otras partes de Ámsterdam. El Aeropuerto de Schiphol se puede alcanzar en 15 a 20 minutos. Las conexiones de tranvía y tren también están cerca. La autopista A10 es fácilmente accesible sin la molestia de navegar por canales o calles de un solo sentido. Hay un permiso de estacionamiento disponible para los residentes. Al final de la calle, hay un parque infantil, lo que añade al carácter familiar del vecindario.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios sana y activa, conocida como VvE. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro de edificio. Los cargos mensuales de servicio ascienden a 225 euros. Los trabajos de mantenimiento importantes en la parte trasera del edificio ya se han completado y pagado. El mantenimiento de la fachada delantera está programado para 2027 a 2028.

En términos de tenencia, la propiedad está situada en tierra municipal sujeta a arrendamiento. El arrendamiento ha sido comprado hasta el 30 de septiembre de 2054, lo que proporciona seguridad financiera a largo plazo para el propietario.

El edificio está clasificado como un apartamento de piso superior de construcción existente con techo plano. La propiedad tiene un estado parcialmente amueblado y está designada como monumento. El volumen total del apartamento es de aproximadamente 238 metros cúbicos.

El precio de venta de esta propiedad es de 675.000 euros, a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 8.882 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La entrega de la propiedad está sujeta a acuerdo mutuo.

Este apartamento ofrece una rara combinación de características para De Pijp: una posición en esquina con abundante luz natural, una ubicación tranquila pero céntrica, actualizaciones modernas incluyendo una calificación energética A, y un estado llave en mano que permite la ocupación inmediata. Se invita a los compradores potenciales a programar una visita para apreciar plenamente las cualidades de esta propiedad.