Casa esquinera lista para entrar a vivir con amplio jardín orientado al sureste en Kasteelkwartier
Características clave
Descripción
Esta casa esquinera bien mantenida está ubicada en Philips Willemplantsoen, en el distrito Kasteelkwartier de IJsselstein. La propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda con una superficie habitable total de 74 metros cuadrados, situada en una parcela de 164 metros cuadrados. Construida en 1955, la casa ha sido actualizada con criterio a lo largo de los años conservando su carácter original. El precio de pedido es de 425.000 euros, gastos a cargo del comprador.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a la escalera que conduce a la primera planta. Desde esta entrada también se puede acceder al trastero interior, un aseo independiente, el cuadro de contadores, la cocina y el salón. El trastero alberga las conexiones para lavadora y secadora, así como la caldera de calefacción central. La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, lavavajillas, placa de inducción de cuatro fuegos, horno de aire caliente y campana extractora.
El salón está situado en la parte posterior de la casa y se beneficia de una abundante luz natural. Las puertas francesas se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Estas puertas están equipadas con una doble mosquitera plegable. La ventana lateral del salón cuenta con una persiana enrollable de funcionamiento manual para el control de la luz. Toda la planta baja ha sido terminada recientemente con un suelo laminado moderno resistente al agua, que proporciona tanto durabilidad como un aspecto atractivo.
Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada. El rellano da acceso a tres dormitorios y al baño. En el rellano hay un armario de almacenamiento fijo y una unidad de aire acondicionado que sirve a toda la planta, ofreciendo tanto refrigeración en verano como calefacción durante los meses más fríos.
El dormitorio principal mide aproximadamente 11,6 metros cuadrados y está situado en la parte posterior de la propiedad. Esta habitación incluye un armario empotrado para un almacenamiento conveniente. El segundo dormitorio, que mide unos 5,2 metros cuadrados, se utiliza actualmente como oficina en casa y da acceso a un soleado balcón. El tercer dormitorio, ubicado en la parte frontal de la casa, mide aproximadamente 7,2 metros cuadrados y cuenta con un marco de ventana de plástico con una persiana enrollable manual, además de un armario empotrado.
El baño está distribuido de forma práctica con una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble inferior y un radiador toallero. Esta distribución hace un uso eficiente del espacio disponible mientras proporciona todas las instalaciones esenciales.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es el espacio exterior. El jardín esquinero está orientado al sureste, lo que garantiza mucha luz solar durante todo el día. Justo adyacente a la casa, hay una estructura de techo o pérgola que permite sentarse cómodamente al aire libre incluso durante las condiciones meteorológicas menos favorables. En 2024, el jardín fue parcialmente renovado con mejoras que incluyen una nueva valla, la instalación de la pérgola, nuevos bordes, césped artificial y la sustitución parcial del pavimento tanto en el jardín delantero como en el trasero.
El jardín lateral contiene un chalé de madera con puertas francesas. Esta estructura sirve como espacio adicional versátil que puede utilizarse como almacén, sala de hobbies o para guardar herramientas de jardín. Detrás del chalé, hay otra zona de almacenamiento amplia a la que se puede acceder a través de puertas dobles. Esta disposición proporciona significativamente más espacio exterior y de almacenamiento del que se podría esperar a primera vista.
La ubicación de esta propiedad es especialmente atractiva. La casa está situada en una avenida verde con parques infantiles cerca. El parque del castillo y el agradable centro urbano de IJsselstein están a corta distancia a pie. Las tiendas para compras diarias están literalmente junto a la propiedad. Los restaurantes, un teatro, un cine y las conexiones de transporte público están todos muy cerca, lo que convierte a este en un lugar muy conveniente para vivir.
La propiedad ha recibido varias mejoras notables en los últimos años. Las puertas francesas de la parte posterior con acristalamiento HR++ se renovaron en 2021. En 2022, el borde del tejado y el techo del balcón se revistieron con material Trespa libre de mantenimiento y recibieron un nuevo ribete de zinc en el tejado. También se instaló aislamiento en la cámara de aire de los muros en 2022. La caldera de calefacción central es un modelo ATAG de 2023, y el sistema de aire acondicionado se instaló en 2025. La propiedad también tiene dos paneles solares que se instalaron en 2019.
La parte frontal de la casa está equipada con marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++, y hay persianas enrollables manuales en la ventana lateral y el dormitorio frontal. La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que refleja las mejoras de aislamiento que se han realizado.
El aparcamiento está disponible mediante un sistema de permisos. El primer permiso de aparcamiento es gratuito, mientras que un segundo y un tercero cuestan 154,05 euros al año cada uno. Por lo general, hay suficiente espacio de aparcamiento en la zona alrededor de la propiedad.
Vale la pena señalar que a partir del 1 de abril de 2026, el riesgo de cimentación se incluirá en el informe de tasación. El vendedor ha indicado que no tiene conocimiento de ningún problema de cimentación, pero los posibles compradores pueden solicitar una mayor investigación si lo desean.
La propiedad está disponible para su visita y la fecha de entrega prevista es a mediados de agosto o por mutuo acuerdo. Esta casa esquinera combina una distribución práctica con comodidades modernas y un espacio exterior sorprendentemente generoso, todo ello en una ubicación verde y céntrica de IJsselstein.