Amplia casa semiadosada con extensión, 4 dormitorios y parcela en esquina

Esta residencia semiadosada se encuentra en Philip de Croystraat 11, en el distrito de Kemperkoul, Sittard. La propiedad fue construida originalmente en 1986 y desde entonces se ha mantenido y renovado para cumplir con los estándares de vida modernos. La superficie habitable total es de aproximadamente 149 metros cuadrados, mientras que la parcela abarca 355 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de unos 619 metros cúbicos.

La planta baja de esta vivienda ofrece una generosa cantidad de espacio habitable, en gran parte gracias a la amplia extensión que se ha añadido a la estructura original. Al entrar por la puerta principal se llega a un pasillo con suelo de parquet. Este pasillo da acceso a un moderno aseo equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. El armario de contadores también se encuentra convenientemente en la zona de entrada.

Desde el pasillo se accede a una amplia sala de estar continua que se beneficia de abundante luz natural. El salón tiene suelo de parquet y se conecta sin interrupciones con la extensión, que cuenta con grandes ventanales y una puerta corredera de patio que da directamente al jardín. Este diseño crea una fuerte conexión visual y física entre los espacios interiores de vivienda y el área exterior.

La cocina abierta se encuentra en la extensión y presenta un moderno diseño con isla. La cocina está equipada con una placa de gas de cinco quemadores, un extractor, un refrigerador, un lavavajillas y un horno. Esta disposición permite cocinar cómodamente mientras se mantiene la interacción con familiares o invitados en la sala de estar.

La planta baja cuenta con suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior confortable durante los meses más fríos. Además, la propiedad se beneficia de aislamiento en paredes y tejado, lo que ayuda a reducir el consumo energético.

Un garaje interior es accesible directamente desde la planta baja. Este garaje ha sido aislado y está equipado con conexiones para lavadora y secadora, lo que lo convierte en un espacio práctico para la colada. El garaje también tiene un desván que podría convertirse en almacenamiento adicional o zona de ocio si se instalara una escalera fija. La entrada driveway en la parte delantera de la propiedad proporciona plaza de aparcamiento y acceso directo al garaje.

La primera planta se accede mediante una escalera con alfombra. El rellano da acceso a tres dormitorios de tamaño completo y al baño principal. Cada uno de los tres dormitorios de esta planta ofrece espacio amplio adecuado para diversas distribuciones de mobiliario.

El baño de la primera planta está totalmente equipado con bañera, ducha separada, inodoro y mueble lavabo. Esta configuración hace que el baño sea funcional para el uso diario de una familia.

La segunda planta se accede mediante una escalera fija. En este nivel encontrará un rellano que alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio de almacenamiento adicional. El cuarto dormitorio se sitúa en esta planta y se describe como muy amplio y luminoso, gracias a la presencia de un lucernario. Este dormitorio también incluye un vestidor, lo que aporta una valiosa capacidad de almacenamiento.

La instalación de calefacción central consiste en una caldera de gas combinación Remeha que fue instalada en 2025. Esta reciente instalación significa que el sistema de calefacción es de propiedad y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años. La propiedad ha obtenido la etiqueta energética B, reflejando las medidas de aislamiento implementadas.

Las ventanas de toda la propiedad están hechas principalmente de marcos de madera dura con doble acristalamiento HR++, lo que contribuye aún más a la eficiencia energética del hogar. La propiedad cuenta con opciones de ventilación mecánica y natural, así como conexiones para cable de fibra óptica y televisión.

El espacio exterior de esta propiedad se encuentra en una parcela en esquina, lo que proporciona un área de jardín más grande en comparación con muchas casas similares del vecindario. El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que garantiza una buena exposición solar durante la tarde y la noche. El jardín mide aproximadamente 109 metros cuadrados, con dimensiones de unos 7,5 metros de profundidad y 14,5 metros de ancho.

El jardín ha sido bien mantenido y ofrece un buen grado de privacidad. Incluye una zona de terraza, un césped y un cenador o casa de jardín. Una entrada lateral desde la zona de aparcamiento proporciona acceso al jardín trasero. Además del garaje adjunto, hay un shed de madera independiente en el jardín.

La ubicación de esta propiedad se caracteriza por su entorno tranquilo dentro de un barrio residencial. La calle se describe como calmada y presenta vistas verdes, lo que contribuye a un agradable ambiente de vida. Los servicios esenciales como escuelas, tiendas y transporte público están a poca distancia a pie. En coche, las conexiones de autopista más cercanas hacia Maastricht, Heerlen o Eindhoven se pueden alcanzar en unos 15 minutos. La estación de tren Sittard NS está a unos cinco minutos en coche.

Esta propiedad se ofrece a un precio de 420.000 euros, que deberá ser pagado por el comprador además de los impuestos de transferencia y tasas notariales aplicables. El precio de venta se traduce en aproximadamente 2.819 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad estará disponible para su ocupación a partir del 1 de agosto de 2026.

La operación requerirá un depósito o garantía bancaria igual al 10 por ciento del precio de compra, que deberá proporcionarse al notario dentro de las dos semanas posteriores a la expiración de las cláusulas condicionales. Se recomienda a los compradores que arrange una inspección estructural profesional si desean obtener una evaluación detallada del estado de la propiedad antes de completar la compra.

Con cuatro dormitorios, una planta baja espaciosa con extensión, una parcela en esquina y una ubicación tranquila y verde, esta casa semiadosada se presenta como una residencia familiar adecuada que puede ser ocupada de inmediato sin necesidad de reformas.