Espacioso apartamento de 3 habitaciones con balcón al suroeste en la zona verde de Zaandam
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ha sido renovado a fondo y hecho más sostenible con características como aislamiento y cristales HR++, asegurando un entorno de vida cómodo y moderno. Situado en el barrio verde y familiar de Peldersveld, la propiedad ofrece excelentes servicios cercanos, incluyendo el centro comercial Gibraltar, escuelas y parques. La propiedad cuenta con un generoso balcón orientado al suroeste que abarca todo el ancho del apartamento, proporcionando un amplio espacio exterior y luz solar.
Puntos en contra
- A pesar de las renovaciones, la propiedad actualmente tiene una Etiqueta Energética F, lo que indica una menor eficiencia energética en comparación con los estándares modernos y puede resultar en costos de energía más altos. La lista de verificación de la VvE señala que no hay un fondo de reserva presente, lo que puede ser un riesgo financiero para futuros trabajos de mantenimiento importantes a pesar de la contribución mensual. Los costos de servicio mensuales de la Asociación de Vecinos se establecen en 310 euros, lo cual es un gasto recurrente significativo además de la hipoteca.
Descripción
Este apartamento luminoso y espacioso de tres habitaciones presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir en la encantadora ciudad de Zaandam. Situado en la segunda planta del conocido complejo De Pharus, la propiedad ofrece una experiencia de vida generosa con una superficie total de 83,20 metros cuadrados. El apartamento está diseñado para maximizar la luz natural y el espacio, lo que lo convierte en una elección ideal para compradores por primera vez, familias pequeñas o inversores que buscan una propiedad en una ubicación deseable.
Al llegar al complejo, los residentes se benefician de una entrada central equipada con ascensor, lo que proporciona fácil acceso a la segunda planta donde se encuentra el apartamento. La distribución es práctica y se extiende en una sola planta, garantizando un flujo cómodo a lo largo de los espacios de vida. El edificio en sí data de 1967, pero ha sido completamente renovado y modernizado para cumplir con los estándares contemporáneos. Se han realizado mejoras significativas en la sostenibilidad del complejo, incluido un mejor aislamiento y la instalación de cristales HR++, lo que contribuye a un mejor clima interior y eficiencia energética.
El interior del apartamento comienza con un pasillo de entrada práctico que alberga el cuadro de contadores y proporciona acceso a todas las habitaciones del hogar. Este centro neurálgico asegura que la distribución sea tanto funcional como eficiente. Contiguo a la entrada se encuentra la cocina de planta abierta, situada en la parte delantera de la propiedad. La cocina cuenta con conexiones para electrodomésticos integrados, permitiendo al nuevo propietario personalizar el espacio según sus propias preferencias culinarias. La configuración abierta de la cocina promueve la interacción con el área de estar, perfecta para reuniones sociales o tiempo en familia.
La sala de estar es un verdadero punto destacado de este apartamento, que abarca aproximadamente 21 metros cuadrados. Es un espacio luminoso y aireado gracias a las grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. La habitación cuenta con puertas corredizas que se abren directamente a un lovely balcón. Este espacio exterior mide 11 metros cuadrados y se extiende a lo ancho de todo el apartamento. Orientado al suroeste, el balcón es un lugar soleado donde los residentes pueden disfrutar del exterior durante todo el día, lo que lo convierte en una excelente extensión del área de vivir durante los meses más cálidos.
El apartamento presume de dos amplios dormitorios, cada uno de los cuales mide aproximadamente 13 metros cuadrados. El dormitorio principal está convenientemente situado junto a la sala de estar y ofrece acceso directo al balcón orientado al suroeste, permitiendo a los residentes salir a tomar el aire fresco directamente desde su habitación. El segundo dormitorio se encuentra en la parte trasera del apartamento, proporcionando un retiro tranquilo. Estas habitaciones son versátiles y pueden servir como dormitorios, una oficina en casa o una habitación de invitados, dependiendo de las necesidades de los habitantes.
Completando el alojamiento hay un baño bien equipado que incluye una ducha, un lavabo y un inodoro. La distribución interior también cuenta con un práctico trastero interno, proporcionando un valioso espacio para mantener los artículos del hogar organizados y ocultos a la vista. Además, la propiedad cuenta con un trastero externo privado ubicado en el complejo, ofreciendo espacio adicional para bicicletas o muebles de jardín.
Las especificaciones técnicas de la propiedad subrayan su calidad y preparación para la ocupación. La superficie habitable se mide según la norma NEN2580, confirmando el tamaño de 83,20 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de aproximadamente 275 metros cúbicos. La calefacción se proporciona a través de un eficiente sistema de calefacción urbana, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. El apartamento está en plena propiedad, lo que significa que no hay que preocuparse por el arrendamiento del suelo.
La Asociación de Vecinos, conocida como VvE Pharus, se describe como activa y saludable. Está gestionada profesionalmente, lo que asegura que el mantenimiento de las zonas comunes y la salud financiera de la asociencia estén en buenas manos. La contribución mensual a la VvE es de 310 euros. El complejo cuenta con un plan de mantenimiento y el seguro del edificio está concertado, brindando tranquilidad a todos los propietarios. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio.
La ubicación es un atributo clave de esta propiedad. De Pharus está situado en el popular y verde barrio Peldersveld en Zaandam. Esta zona es conocida por ser familiar y ofrecer una alta calidad de vida. Las comodidades diarias están a corta distancia a pie, incluido el renovado centro comercial Gibraltar. Aquí, los residentes encontrarán supermercados, una panadería y varios cafés y restaurantes para salir a comer.
Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, el Darwinpark y el Burgemeester In 't Veldpark están justo a la vuelta de la esquina. Estos parques ofrecen entornos perfectos para largos paseos, picnics o tiempo de juego para niños. El vecindario también es muy adecuado para familias con niños, ya que las escuelas y las guarderías están a distancia en bicicleta o caminando. Las instalaciones deportivas también son fácilmente accesibles desde la ubicación.
La conectividad es otro punto fuerte. En autobús o bicicleta, se puede llegar al centro de Zaandam en diez minutos. Para quienes viajan en coche, las autopistas A7 y A8 son rápidamente accesibles, lo que facilita el desplazamiento a las áreas circundantes. La ciudad de Amsterdam es particularmente accesible, ubicada a solo quince minutos en coche, ofreciendo una amplia gama de oportunidades culturales y de empleo.
En resumen, este apartamento en De Pharus ofrece una combinación de espacio, luz y una ubicación conveniente. Las recientes renovaciones del complejo, el balcón soleado y la distribución práctica lo convierten en un hogar cómodo. La disponibilidad de un ascensor, la VvE activa y la proximidad a tiendas y naturaleza aumentan su atractivo. Ya sea para un iniciado, una familia pequeña o un inversor, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario de Zaandam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Badkamer met douche' (Bathroom with shower).
Bathtub
The listing only mentions a shower ('douche'). Bathtubs are usually highlighted if present, especially in a renovated apartment, but absence in text is not 100% proof of absence, though probability is very low.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates a central hallway with access to all rooms ('toegang tot alle vertrekken') and only mentions one bathroom, making an ensuite layout impossible.
Guest Toilet
The property has only one bathroom which contains the toilet. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing or student complex.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment, not a shared housing or student complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions an 11 m² southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment in a gallery flat complex, which does not include a rear garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment, making a side garden impossible.
Terrace
The listing specifies a balcony. While the balcony is full-width, it is distinguished as a balcony, not a ground-floor terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the 2nd floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no designated barbecue area mentioned; only a balcony is present.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The property is an apartment; patios are typically ground-level features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is present.
Waterfront
The listing describes a green, family-friendly neighbourhood near parks, not a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment without private land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities associated with this urban apartment.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock associated with this apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned or expected for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country; mountain views are non-existent.
Remarkable City View
The apartment is in a residential neighbourhood (Peldersveld) and only on the 2nd floor, so a panoramic or remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The neighbourhood is described as green and near parks, and the balcony faces southwest, potentially offering views of greenery, but it is not highlighted as a specific garden view.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located in a residential area (Peldersveld), not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description of the view.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming via stadsverwarming' (Heating via district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned, and it is extremely rare in a 2nd-floor apartment in a 1967 complex.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms and an internal storage room, but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The apartment has two bedrooms which could be used as an office, but no dedicated home office space is mentioned.
Skylight
The apartment is on the second floor with standard windows and a balcony; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, consistent with a renovated 1967 apartment.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible in an 83 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (patio doors/French doors) leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the style is described as practical and renovated.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes the apartment as 'bright' and 'spacious' with an open layout, which are characteristics of Scandinavian design, but specific decor elements are not confirmed.
Modern
The apartment has been 'thoroughly renovated and made more sustainable' with modern amenities like an open-plan kitchen and HR++ glass, despite being built in 1967.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and the description focuses on green surroundings and functionality rather than Mediterranean styling.
Classic
The building dates from 1967, which gives it a classic structural age, but the interior has been renovated, reducing the classic interior style score.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1967, which is post-war and not considered traditional or historic in the architectural sense of pre-20th century.
Early 20th Century
The building dates from 1967, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1967 as a 'galerijflat' (gallery flat), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While the era fits, the specific 'galerijflat' style is more strictly functionalist. However, the interior has been renovated, potentially adding modern elements.
Newly Build
The building was constructed in 1967, making it existing construction, not newly build.
Cocina
Kitchen Island
The layout description mentions an 'Open-plan kitchen at the front' but makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Open keuken' (Open-plan kitchen).
Pantry
The layout mentions an internal storage room (berging) and entrance, but does not mention a pantry within the kitchen itself.
Shared Kitchen
The property is an apartment with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The description is generic ('Open keuken') with no mention of luxury brands, designer elements, or specific high-end finishes.
New Kitchen
The building is from 1967. While the complex was renovated, the kitchen is not explicitly described as new or recently installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No parking spot is mentioned in the features or description, implying it is not included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and an 'interne berging' (internal storage room).
Garage
The property is a 3-room apartment on the 2nd floor; no garage is mentioned or implied.
Automatic Garage Door
There is no garage associated with the property.
Double Garage
There is no garage associated with the property.
Attic
The property is an apartment on the 2nd floor; there is no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage room ('berging'), but does not specify a cellar ('kelder').
Covered Parking
No covered parking is listed as a feature of the property.
Underground Parking
The building is a 1967 gallery flat, which typically lacks underground parking, and none is listed.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the property description or features.
Workshop
The property is a standard apartment with no mention of a workshop.
Shed
The storage is an internal room or box ('berging'), not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association) and a monthly contribution.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (No), although this contradicts the general description of the VvE being active.
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 310,00 per maand', confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (No). This contradicts the description of a 'healthy' VvE, but the specific data field indicates no fund.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The text explicitly states 'Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping' (Via the central entrance with lift you reach the second floor).
Private Entrance
The property is accessed via a 'centrale entree' (central entrance) and is a 'Galerijflat' (gallery flat), meaning the entrance is shared, not private.
Gated Community
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat), which features an open external gallery accessible to residents. This architectural style is incompatible with a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor but is accessible via a lift and has a single-level layout ('gelijkvloerse indeling'). However, specific accessibility features like door widths and ramped thresholds are not confirmed.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine being included in the sale.
Laundry Room
The layout description details an entrance, kitchen, bathroom, two bedrooms, living room, and internal storage, but no separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer being included in the property.
Smart Home
The description mentions standard renovations like insulation and glazing, but no smart home technologies or automation.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of apartment.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas' in the description and lists 'Dubbel glas' (Double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas' (High Efficiency Double Glazing) and 'Dubbel glas'. Triple glazing is typically specified as HR+++ or 'drievoudig glas', which are not mentioned.
Heat Pump
The listing specifies that heating is provided via 'Stadsverwarming' (District Heating), which is incompatible with a private heat pump installation.
Other Energy Efficiency Measures
The listing states the building has been thoroughly renovated and made more sustainable, specifically mentioning 'insulation' and 'HR++ glazing'. It also utilizes district heating.
Ubicación
Historial
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