Encantador apartamento en planta baja de los años 30 con soleado jardín sureste en el codiciado barrio de Vruchtenbuurt

Este encantador apartamento en planta baja está ubicado en Perenstraat 82, en el muy deseable barrio de Vruchtenbuurt de La Haya. Construido en 1932, esta propiedad característica ofrece aproximadamente 75 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen total de 260 metros cúbicos. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño moderno, una cocina abierta con electrodomésticos integrados y un fantástico jardín trasero orientado al sureste. La vivienda conserva gran parte de su carácter auténtico de los años 30 mientras ha sido actualizada con comodidades contemporáneas.

La propiedad está situada en la planta baja de un pequeño edificio, siendo el propietario titular de una tercera parte de la activa Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). La contribución mensual al VvE es de 100 €. La propiedad se posee en plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no se aplica ningún arrendamiento de suelo. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material impermeabilizante bituminoso.

Al entrar por el vestíbulo a nivel de la calle, se accede a un pasillo que da acceso a la habitación delantera, el baño, la habitación lateral trasera y la principal zona de estar. La habitación delantera se utiliza actualmente como vestidor y ofrece proporciones generosas. Este espacio podría servir fácilmente para diversos fines según las necesidades del nuevo propietario.

El baño está ubicado centralmente dentro de la propiedad y cuenta con azulejos modernos junto con una ducha de acceso, mueble de lavabo e inodoro. Los acabados contemporáneos del baño proporcionan un espacio limpio y funcional para el uso diario.

La habitación lateral trasera está configurada actualmente como dormitorio y proporciona acceso directo al jardín trasero. Esta distribución conveniente permite una fácil transición entre el interior y el exterior, lo cual es particularmente agradable durante los meses más cálidos.

El salón principal está situado en la parte trasera de la propiedad y da acceso al tercer dormitorio en la parte delantera. Esta habitación se utiliza actualmente como oficina en casa, pero ofrece espacio suficiente para funcionar como un cómodo dormitorio. Desde el salón, los residentes también pueden acceder a la cocina semiabierta, que está equipada con electrodomésticos integrados para una preparación conveniente de las comidas.

Las puertas correderas del salón se abren directamente al jardín trasero, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esta característica mejora la sensación de espacio y aporta abundante luz natural a la zona de estar.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad, midiendo aproximadamente 111 metros cuadrados con dimensiones de 14,75 metros de profundidad y 7,50 metros de ancho. Orientado al sureste, el jardín disfruta de una excelente exposición solar durante todo el día. Una terraza cubierta instalada en 2022 proporciona refugio para cenas y entretenimiento al aire libre, siendo un lugar ideal para barbacoas y reuniones con familiares y amigos.

Además, la propiedad incluye un cobertizo de almacenamiento independiente de madera que mide aproximadamente 4,03 por 2,01 metros. Este cobertizo está equipado con electricidad y agua corriente, y alberga la caldera de calefacción central junto con conexiones para lavadora y secadora. La caldera de gas combinada Nefit proporciona tanto calefacción como agua caliente y actualmente se alquila a 40,27 € mensuales.

En toda la propiedad, se han instalado marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento, contribuyendo a una mayor eficiencia térmica. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética de D. La ventilación natural está presente en todas partes, y la propiedad también cuenta con conexiones de cable de televisión.

El barrio de Vruchtenbuurt es muy buscado debido a su excelente ubicación y la alta calidad de su parque inmobiliario. La mayoría de las viviendas en esta área fueron construidas en los años 30, dándole al barrio su carácter distintivo y paisaje urbano atractivo. El estilo arquitectónico de esta época es conocido por su construcción sólida y encantadores detalles.

En las inmediaciones, los residentes pueden encontrar las animadas calles comerciales de Appelstraat y Vlierboomstraat, que ofrecen una variedad de tiendas, cafés y servicios diarios. La playa de Kijkduin y el centro de La Haya están ambos a aproximadamente 10 minutos en bicicleta, proporcionando fácil acceso tanto a la recreación costera como a las instalaciones urbanas.

La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras está bien conectada con la infraestructura más amplia de la ciudad. El estacionamiento en la zona está disponible a través de una combinación de estacionamiento público de pago y arreglos de permisos de estacionamiento.

Las características notables de esta propiedad incluyen su condición de plena propiedad, lo que significa que el propietario tiene derechos de propiedad completos sobre la propiedad y el terreno. El edificio data de 1932, y se aplica una cláusula de materiales y edad a la venta, lo cual es una práctica estándar para propiedades de esta antigüedad. La fecha de entrega está disponible previa consulta con los vendedores.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 465.000 €, siendo el comprador responsable de los costos de transacción aplicables (kosten koper). Esto se traduce a aproximadamente 6.200 € por metro cuadrado de espacio habitable. El espacio total de almacenamiento externo asciende a 8 metros cuadrados, proporcionando espacio adicional para pertenencias.

Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compras cuando consideren esta propiedad. Aquellos que aún necesiten vender su hogar actual son bienvenidos a contactar a la oficina de la lista para una valoración gratuita y sin compromiso de su propiedad existente.