Apartamento sostenible en planta baja con vistas al agua y jardín orientado al sur

Situado en Perengaard 45, en el núcleo residencial de Nieuw-Beijerland, este apartamento en planta baja ofrece una combinación de comodidad moderna, sostenibilidad y un entorno de vida tranquilo. La propiedad fue construida en 2020 y ha sido diseñada con un enfoque en la eficiencia energética y una vivienda preparada para el futuro. Con una etiqueta energética A+++, el apartamento es completamente libre de gas y está equipado con diversas características sostenibles que contribuyen a un bajo consumo energético.

El apartamento está situado íntegramente en la planta baja, lo que facilita su acceso sin necesidad de escaleras, portal ni ascensor. Este diseño sin barreras hace que la propiedad sea especialmente adecuada para personas que valoran una vida cómoda y adaptada a la tercera edad. Hay una plaza de aparcamiento reservada justo delante de la puerta de entrada, lo que añade comodidad a la vida diaria. Puede aparcar su coche y entrar directamente en su casa sin ningún problema.

La superficie habitable del apartamento es de 70 metros cuadrados. Al entrar, se encuentra el cuadro de medidores y una práctica sala de almacenamiento que alberga la instalación de la bomba de calor y el sistema de ventilación equilibrada. Esta sala técnica también ofrece espacio para una lavadora. El interior está terminado con un suelo de PVC de bajo mantenimiento en toda la casa, acabados de paredes ordenados, y las cortinas y persianas plegables del salón y de ambos dormitorios están incluidas en la venta.

El salón es luminoso y está bien distribuido, beneficiándose de una altura al techo de aproximadamente 2,64 metros que da al espacio una sensación de amplitud. Desde el salón, se tiene vista al jardín soleado, al agua y a la vegetación que hay detrás. La cocina abierta está totalmente equipada con placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, lavavajillas, frigorífico y un congelador independiente. La superficie combinada de salón y cocina abarca unos 32 metros cuadrados.

El apartamento tiene dos dormitorios. El dormitorio principal mide 4,21 por 2,85 metros, lo que proporciona amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio mide 2,59 por 2,18 metros y puede servir como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorio adicional según sus necesidades. Ambas habitaciones presentan los mismos acabados de calidad que el resto del apartamento.

El baño es accesible desde el pasillo y está equipado con una ducha walk-in, un lavabo con mueble bajo y un radiador de diseño. Hay suelo radiante en el baño para mayor comodidad. También hay un aseo independiente, lo que aporta comodidad para el uso diario.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el jardín orientado al sur. Con una superficie de aproximadamente 42 metros cuadrados, una anchura de unos 6,84 metros y una profundidad de aproximadamente 7,30 metros, este espacio exterior ofrece un lugar agradable para sentarse y relajarse. El jardín se encuentra directamente junto al agua, y al otro lado del agua hay una zona de parque adecuada para pasear. Más allá del parque, se tiene una vista despejada sobre el paisaje abierto del pólder. Esta combinación de agua, vegetación y vistas abiertas crea un entorno de vida pacífico y resguardado, ofreciendo al mismo tiempo todas las ventajas de una vivienda moderna de nueva construcción.

Además del espacio habitable interior y el jardín, la propiedad incluye un trastero exterior. Este almacenamiento cerrado mide 2,79 por 2,11 a 1,40 metros y es adecuado para guardar bicicletas, herramientas de jardinería u otros artículos que desee mantener fuera del área habitable. El trastero tiene una superficie de unos 5 metros cuadrados.

Las características sostenibles de este apartamento merecen especial atención. La propiedad cuenta con cinco paneles solares que contribuyen a la generación de electricidad. La calefacción se proporciona íntegramente mediante suelo radiante conectado a un sistema de bomba de calor. Esta bomba de calor tiene la capacidad adicional de refrigerar el apartamento durante los periodos más cálidos. La ventilación equilibrada asegura un suministro constante de aire fresco en toda la vivienda. El agua caliente se proporciona mediante un calentador eléctrico. La combinación de estos sistemas da como resultado un hogar preparado para los futuros requisitos energéticos y con bajos costes de funcionamiento.

El apartamento forma parte de una Comunidad de Propietarios (VvE) gestionada profesionalmente. La cuota mensual asciende a 138,70 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro de edificio. Para los residentes que aprecian los acuerdos claros y el mantenimiento organizado colectivamente, esto proporciona una base sólida y predecible para la propiedad de la vivienda.

La propiedad se encuentra en Nieuw-Beijerland, una aldea en la región de Hoeksche Waard. La ubicación se describe como en una calle tranquila dentro de una zona residencial. A pesar del entorno pacífico, el apartamento ofrece comodidades modernas, incluyendo conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión.

El precio de pedido es de 375.000 euros a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.357 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y los plazos de aceptación se pueden discutir. La designación catastral es Piershil C 1937, con la situación de propiedad siendo de uso y ocupación.

Perengaard 45 se presenta como un apartamento en planta baja moderno y bien mantenido que combina características sostenibles con un confort práctico de vida. La distribución sin barreras, la plaza de aparcamiento privada, las instalaciones eficientes energéticamente y el atractivo jardín junto al agua hacen de esta una propiedad que se adapta a varios tipos de compradores, desde principiantes hasta personas que buscan reducir el tamaño hacia un hogar más manejable y preparado para el futuro.