Casa con carácter de fortaleza con vista a la iglesia en el histórico Naarden
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación histórica única en el bien conservado Naarden Vesting con vistas directas a la imponente Grote Kerk desde múltiples plantas
- Excelente conectividad con la estación NS Naarden-Bussum accesible en bicicleta en 10 minutos y buenas conexiones de tren a Ámsterdam
- Distribución práctica con tres dormitorios y dos baños, proporcionando flexibilidad para varias configuraciones del hogar
- Características de encanto, incluidos techos altos y ventanas grandes que crean una atmósfera brillante y espaciosa a pesar de los metros cuadrados modestos
- A poca distancia a pie de todas las comodidades, incluidas tiendas, restaurantes, las murallas de la fortaleza y el mercado semanal del sábado
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una pobre eficiencia energética, con solo acristalamiento parcial y mayormente doble, lo que resultará en costos de calefacción más altos
- No hay aparcamiento privado disponible, requiriendo el uso de aparcamiento público o el parking Nieuw Molen a 5 minutos a pie
- Jardín pequeño de solo 22 metros cuadrados orientado al noreste, limitando el espacio al aire libre y la luz de la tarde
- El estado de monumento protegido puede restringir las opciones de renovación y modificación de la propiedad
- El anuncio menciona que la propiedad puede necesitar modernización en varias áreas según la preferencia del comprador
Descripción
Esta casa fortificada característica está situada en una calle tranquila y atmosférica justo en medio del histórico Vesting de Naarden. La propiedad ofrece un acogedor jardín urbano y una hermosa vista de la imponente Grote Kerk. La residencia tiene un encanto considerable, dimensiones interiores sorprendentemente espaciosas y una ubicación única a poca distancia a pie de todas las comodidades que hacen del Vesting un lugar tan querido para vivir.
Los techos altos y las grandes secciones de ventanas hacen que la casa sea agradablemente brillante durante todo el día. La propiedad cuenta con tres dormitorios espaciosos, dos baños y un sótano práctico para fines de almacenamiento. El nivel de mantenimiento actual está bien cuidado, y un nuevo propietario puede opcionalmente modernizar la propiedad en varios aspectos según su propio gusto y preferencias.
La distribución de la planta baja consta de una entrada, un pasillo con el cuadro del contador de electricidad y una sala de estar y comedor espaciosa y luminosa con puertas francesas que se abren al jardín. La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados y da acceso al sótano espacioso. El inodoro en esta planta es accesible desde la sala de estar.
La primera planta cuenta con un rellano, dos dormitorios espaciosos y un baño bien conservado con ducha de acceso, un mueble de lavabo y un inodoro. Desde el dormitorio en la parte trasera, se puede disfrutar de una magnífica vista de la Grote Kerk de Naarden. Esta vista es una de las características más distintivas de la propiedad y añade un carácter significativo a la experiencia de vida.
La segunda planta comprende un rellano, una lavandería, un segundo baño con ducha de acceso e inodoro, una trastero que contiene la caldera de calefacción central y un tercer dormitorio espacioso. Incluso desde esta planta superior, la vista en la parte trasera es particularmente atractiva, ofreciendo una hermosa vista sobre los edificios históricos del Vesting y la característica Grote Kerk.
La ubicación de esta propiedad es altamente ventajosa. Desde el hogar, los residentes pueden caminar fácilmente hasta las tiendas, acogedores restaurantes y cafeterías, las murallas de la fortaleza y el mercado semanal del sábado. La estación de tren NS Naarden-Bussum también está a poca distancia y se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 10 minutos, proporcionando una excelente conectividad para los viajeros.
La propiedad está clasificada como monumento municipal y se encuentra dentro de un paisaje urbano y de pueblos protegido. Esta designación subraya la importancia histórica del edificio y sus alrededores, al tiempo que proporciona ciertas protecciones que ayudan a mantener el carácter de la zona para las generaciones futuras.
El jardín en la parte trasera mide 22 metros cuadrados, con dimensiones de 5.00 metros de profundidad y 4.35 metros de ancho. El jardín mira al noreste, lo que significa que recibe el sol de la mañana y permanece relativamente fresco durante las horas de la tarde y la noche. Aunque modesto en tamaño, proporciona un agradable espacio al aire libre para relajarse y jardinería.
El aparcamiento está disponible en vías públicas en las proximidades, con el parking Nieuw Molen ubicado a aproximadamente 5 minutos a pie de la propiedad. Este es un arreglo común en centros históricos donde el aparcamiento in situ generalmente no está disponible debido a restricciones de espacio y requisitos de preservación.
La propiedad se beneficia de una posición favorable en relación con Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol. La buena conexión en tren a Ámsterdam hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes trabajan en la capital pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo e histórico. La combinación de tranquilidad y proximidad a las comodidades urbanas es una característica clave de esta ubicación.
Construida en 1910, la propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, típico para el período y la región. El área total de vivienda mide 89 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio interior, probablemente refiriéndose al sótano. El tamaño de la parcela es de 60 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 344 metros cúbicos.
La etiqueta energética está clasificada como E, lo que refleja la antigüedad de la propiedad y los estándares actuales de aislamiento. Las ventanas tienen acristalamiento doble parcial y mayormente, lo que indica que algunas mejoras se han realizado con el tiempo, pero que se podrían considerar más actualizaciones de eficiencia energética por un nuevo propietario. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación de gas propiedad del actual propietario.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 650.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.303 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible en consulta, lo que permite flexibilidad en el cronograma de mudanza. La designación catastral es NAARDEN G 755, con estado de plena propiedad.
El Vesting de Naarden es una de las ciudades fortificadas mejor conservadas de Europa, con sus fortificaciones en forma de estrella que datan del siglo XVII. Vivir en esta zona significa estar rodeado de historia mientras se disfrutan comodidades modernas. Las calles son estrechas y con carácter, y la atmósfera general es de tranquilidad y encanto atemporal.
Esta propiedad representa una oportunidad para poseer una pieza de la historia holandesa en una ubicación que combina lo mejor de dos mundos: la paz y la belleza de una ciudad fortificada histórica con excelentes conexiones a los principales centros urbanos. La vista de la Grote Kerk, uno de los hitos más prominentes de la región, añade una calidad única e irreemplazable a este hogar que no se puede replicar en nuevos desarrollos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions two bathrooms, both equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and lists '2 douches' in the features, but does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bedrooms and bathroom are located on the 'overloop' (landing), meaning they are not directly connected ensuite.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet' (separate toilet) and the text describes a toilet accessible from the living room.
Shared Shower
This is a single-family home, so the showers are private, not shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private, not shared facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (french doors to garden) but does not mention a balcony. The property is a terraced house from 1910 where balconies are uncommon.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'gezellige stadstuin' (cozy city garden) and the features list an 'Achtertuin' (back garden) of 22 m².
Front Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') in a historic street. The listing only mentions a back garden ('achtertuin'). Front gardens are typically non-existent in this specific type of historic fortification housing.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which by definition shares walls with neighbors and has no side garden.
Terrace
The listing describes a 'stadstuin' (city garden). While it might have a paved area, it is not specifically listed or described as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a historic monument from 1910. There is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or specific facilities for it in the listing.
Patio
The outdoor space is referred to as a 'tuin' (garden). There is no specific mention of a patio.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
Although located in the Naarden Vesting near water, the specific property is described as having a view of the Grote Kerk, not the water, and is located on a quiet street, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as a 'stadstuin' (city garden) with no specific mention of vegetable cultivation or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a city house.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the property is a city plot.
Remarkable Mountain View
Naarden is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property looks out over historic buildings in the fortress, but the primary feature is the church, not a general city skyline.
Remarkable Garden View
The view from the house is of the Grote Kerk, not a large garden landscape (other than its own small back yard).
Remarkable Sea View
Naarden is an inland fortress town, not located at the sea.
Remarkable Harbour View
While Naarden has a harbour, the listing specifically highlights the view of the Grote Kerk, not the harbour.
Remarkable Landmark View
The listing repeatedly highlights the 'schitterend uitzicht op de Grote Kerk' (beautiful view of the Great Church), which is a major landmark.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing text or features, which is typical for Dutch homes of this age and size.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and hot water.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the layout or features. In real estate listings, such a feature is typically highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the house is from 1910 and central heating is provided via a boiler, radiators are the standard unless floor heating was recently installed, which is usually a selling point.
Walk In Closet
The layout describes three bedrooms but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No dedicated workspace or office is mentioned in the layout.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, only high ceilings.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
The property is an 89 m² townhouse; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the layout or features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the room descriptions.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a historic house (1910) that needs modernization. While it has light spaces, the style is not characterized as minimalist or typically Scandinavian.
Modern
The listing states the house is 'netjes verzorgd' (neatly maintained) but suggests a new owner can modernize it to their own taste, implying the current state is not fully modern.
Industrial
The property is a characteristic fortress home in a historic setting with no mention of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
The property is a historic Dutch townhouse in Naarden Vesting, lacking any Mediterranean architectural features.
Classic
The house was built in 1910, is a municipal monument, located in a protected townscape, and is described as a 'karakteristieke vestingwoning' (characteristic fortress home).
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a 'Gemeentelijk monument' (Municipal monument) built in 1910 located in a protected city view ('beschermd stads- of dorpsgezicht').
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1910.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The building is a historic monument with traditional characteristics, not a modernist style.
Newly Build
The building year is 1910.
Cocina
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen but makes no mention of an island. Given the house size (89 m²) and age (1910), an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken is voorzien van...' (The open kitchen is equipped with...).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The house is a characteristic 1910 monument where modernization is suggested, implying a standard or older fitted kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1910 with a note that the owner can modernize points to their taste, indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking), and the text mentions a 'Parkeerterrein Nieuw Molen' within 5 minutes walking distance.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the second floor containing the central heating boiler (cv-opstelling).
Garage
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1910 within a historic fortification; no garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is listed as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and bathroom, not a separate 'zolder' (attic) space.
Cellar
The layout description mentions a 'ruime kelder' (spacious cellar) accessible from the kitchen.
Covered Parking
Only public parking ('Openbaar parkeren') is mentioned, which typically refers to uncovered street or lot parking in this context.
Underground Parking
The property is a historic terraced house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation in the features list.
Workshop
No workshop or workspace is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a backyard ('stadstuin'), but does not mention a shed or separate outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is listed for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold.
Other Rules
The listing states the property is a 'Gemeentelijk monument' and located in a 'beschermd stad en dorpsgezicht' (protected city and village view), which imposes strict heritage regulations.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1910 terraced house spread over three floors plus a cellar. There is no mention of an elevator in the description or features, which is standard for this type of historic property.
Intercom
The property is a single-family house rather than an apartment complex, making an intercom system unlikely and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
As a single-family house ('Eengezinswoning') with its own address and entrance hall, it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and does not mention a gate for the property or garden.
Gated Community
The home is located in the Naarden Vesting, a historic public site and neighborhood, not a private gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a cellar with no elevator. While the ground floor has a toilet, both showers and all three bedrooms are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout section explicitly lists 'wasruimte' (laundry room) on the second floor ('Tweede verdieping').
Cable Tv
The feature list under 'Voorzieningen' (Facilities) explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV).
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly states: 'Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas' (Partially double glazing and largely double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but not triple glazing. Given the building age (1910) and monument status, triple glazing is highly unlikely and would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Gas gestookt combiketel' (Gas fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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