Vivienda lista para estrenar con 4 dormitorios y jardín soleado

La propiedad en Paukenpad 15 se encuentra en el barrio de Muziekbuurt-Noord en Amersfoort. Esta casa adosada moderna y amueblada ofrece 108 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en el distrito familiar de Zielhorst. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios con la posibilidad de crear un quinto dormitorio en la segunda planta. El precio de pedido es de 485.000 euros, costes a cargo del comprador.

La ubicación en Zielhorst es especialmente ventajosa para las familias. La calle en sí es peatonal (libre de coches), creando un entorno seguro para que los niños jueguen. Varios parques infantiles y escuelas se encuentran cerca, lo que facilita la vida diaria con niños. El centro comercial Emiclaer está a poca distancia a pie y en bicicleta, proporcionando un fácil acceso a las necesidades diarias. El parque Schothorst ofrece un espacio recreativo verde cerca de casa. La estación de tren NS de Schothorst también está cerca, lo que hace que el transporte público sea fácilmente accesible. Un centro de salud y varios clubes deportivos se encuentran en las inmediaciones. El centro histórico y vibrante de Amersfoort, con todas sus comodidades modernas, se puede alcanzar en bicicleta en quince minutos. En coche, las autopistas A1 y A28 hacia Ámsterdam y Utrecht son de rápido acceso a través de las carreteras principales.

Al entrar en la vivienda, se llega al pasillo que da acceso a la escalera, el aseo, el cuadro eléctrico y la sala de estar. La sala de estar mide aproximadamente 41 metros cuadrados y se caracteriza por una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. El espacio es lo suficientemente grande como para acomodar una cómoda zona de estar con un sofá en esquina y una amplia mesa de comedor para entretener a amigos y familiares. Las paredes están terminadas con yeso liso en un color claro, y el suelo está cubierto con tarima flotante con aspecto de madera. Adjunta a la sala de estar, en la parte delantera de la casa, se encuentra la cocina abierta, recién renovada. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción, un horno, una combinación de frigorífico-congelador y amplio espacio de almacenamiento para utensilios de cocina.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija y contiene tres dormitorios y el baño. El dormitorio más grande se encuentra en la parte trasera de la casa y mide aproximadamente 14 metros cuadrados. Esta habitación es ideal como dormitorio principal con suficiente espacio para una cama doble, un armario y posiblemente un escritorio. El segundo dormitorio en la parte trasera mide aproximadamente 9 metros cuadrados y puede usarse de manera multifuncional como sala de hobby, habitación infantil, oficina en casa o incluso como vestidor. El dormitorio en la parte delantera de la casa tiene aproximadamente 8 metros cuadrados y puede servir como habitación de hobby o infantil con espacio para una cama, un armario y posiblemente un escritorio. Los dormitorios tienen el mismo acabado que la planta baja, con paredes de yeso liso en un color claro y suelo de tarima flotante con aspecto de madera.

El baño fue renovado en 2022 y está equipado con una bañera con ducha, un lavabo con mueble y un inodoro. Las paredes están terminadas con azulejos claros y el suelo presenta azulejos gris claro. Este moderno baño proporciona un espacio cómodo y contemporáneo para el uso diario.

La segunda planta actualmente consta de una gran habitación que mide aproximadamente 24 metros cuadrados. Este espacio ofrece la posibilidad de añadir una ventana lucernario adicional, lo que permitiría la creación de dos dormitorios extra. Esta posibilidad de ampliación proporciona flexibilidad para las familias en crecimiento o para aquellos que necesitan un espacio de trabajo adicional. La segunda planta también contiene las conexiones para los electrodomésticos de lavandería, lo que hace que este espacio también sea adecuado como lavadero.

El jardín trasero mide aproximadamente 62 metros cuadrados y está orientado al suroeste. Esta favorable exposición al sol permite disfrutar del sol durante todo el día y hasta bien entrada la tarde. Hay amplio espacio para crear múltiples zonas de estar, plantar bordes con vegetación y proporcionar espacio de juego para los niños. En la parte delantera de la propiedad hay un cobertizo de piedra adosado, que es ideal para guardar bicicletas de forma segura o para almacenar herramientas y muebles de jardín.

La propiedad fue construida en 1989 y tiene la etiqueta energética C. La vivienda cuenta con varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona una caldera de calefacción central combinada con calefacción por suelo radiante parcial. La caldera de calefacción central es un modelo Remeha de 2024, que funciona con gas y es propiedad de la vivienda. El agua caliente también la proporciona la caldera de calefacción central.

Las características adicionales de la propiedad incluyen persianas de sol exteriores, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, persianas enrollables y conexión de cable de TV. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de las inmediaciones.

El tamaño del terreno es de 137 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 404 metros cúbicos. La propiedad tiene tres niveles habitables. Además de los 108 metros cuadrados de espacio habitable, hay 6 metros cuadrados de otro espacio interior, 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 3 metros cuadrados de almacenamiento externo.

Cabe señalar que se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa, lo cual es estándar para propiedades de este período de construcción y se relaciona con la posible presencia de materiales que hoy en día se consideran menos deseables.

El barrio de Muziekbuurt-Noord, donde se encuentra esta propiedad, es parte del distrito más grande de Zielhorst en la parte norte de Amersfoort. Esta zona es conocida por su carácter familiar, con muchas familias jóvenes eligiendo vivir aquí. La infraestructura está bien desarrollada con buenas conexiones tanto al transporte público como a la red de carreteras. La proximidad a la estación de tren de Schothorst hace que esta ubicación sea atractiva para los viajeros que trabajan en otras ciudades como Utrecht o Ámsterdam. El cercano parque Schothorst proporciona un oasis verde para caminar, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza. La combinación de una zona residencial tranquila con buena accesibilidad a las comodidades urbanas hace que esta ubicación sea particularmente deseable.

El precio de pedido por metro cuadrado es de 4.491 euros. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de entrega se puede acordar. El anuncio es presentado por Negenplus Makelaars.