Amplia casa familiar con jardín soleado en vecindario tranquilo
Características clave
Descripción
Esta espaciosa casa adosada se encuentra en Patrijsweide 13, en el distrito de Achterveld en IJsselstein, una zona residencial tranquila y verde, conocida por su ambiente familiar. La propiedad ofrece 95 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 164 metros cuadrados y cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para una familia o para quienes buscan espacio adicional para trabajar desde casa.
La planta baja consiste en un luminoso salón con grandes ventanas en la parte trasera, que proporciona una agradable luz natural y una buena conexión con el jardín. El acabado neutro permite a los nuevos propietarios crear fácilmente su propia atmósfera. La cocina semi-abierta está situada en la parte delantera de la casa en una distribución en L e incluye un horno empotrado, una superficie de cocción por inducción, una campana extractora y un lavavajillas. Desde la ventana de la cocina se puede disfrutar de la vista del jardín delantero con un plátano característico, y la calle tiene poco tráfico vehicular, lo que garantiza un entorno tranquilo.
La primera planta cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con abundante luz natural. La segunda planta ofrece dos habitaciones adicionales, ideales para usar como dormitorios extra, oficina en casa o espacio para manualidades. También hay un cuarto de lavandería independiente con espacio para una lavadora, secadora y la caldera de calefacción central.
El jardín trasero está orientado al sureste y es de bajo mantenimiento, con pavimento y bordes verdes. La orientación permite disfrutar del sol desde primera hora de la mañana. Al fondo del jardín se encuentra un cobertizo de madera y existe una práctica entrada trasera. En la parte delantera de la propiedad hay una estructura de toldo instalada en 2025, junto con un amplio jardín delantero que ofrece espacio verde y privacidad.
La casa fue construida en 1988 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La eficiencia energética está bien asegurada, con doble acristalamiento HR en marcos mayoritariamente de madera dura, aislamiento del tejado, aislamiento de muros, aislamiento del suelo y paneles solares en el tejado. La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que contribuye a un clima interior confortable y a la reducción de los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta Remeha Avanta 28c de 2022, propiedad del actual propietario.
El distrito de Achterveld es muy valorado por su entorno amigable para los niños, abundantes espacios verdes e instalaciones de juego. El centro comercial De Biezen está a poca distancia a pie para las necesidades diarias. En unos pocos minutos en bicicleta se llega al encantador centro histórico de IJsselstein, con sus tiendas, restaurantes y la conexión de tranvía hacia Utrecht. Colegios, instalaciones deportivas y las autopistas principales A2 y A12 son fácilmente accesibles.
La propiedad también incluye un cobertizo de piedra adjunto en la parte delantera con electricidad. Existe un derecho de paso con la propiedad vecina en el número 11. Se han realizado varias mejoras a lo largo de los años, incluyendo marcos de ventanas pintados en 2019, una cocina renovada en 1990 con un nuevo horno en 2020 y una placa de inducción en 2023, el cobertizo de jardín construido en 1995, el toldo colocado en 2025 y un armario de contadores reemplazado. El armario de contadores también ha sido reemplazado.
El estacionamiento está disponible en las calles públicas. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 440.000 euros, costes para el comprador, lo que equivale a 4.632 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación será por mutuo acuerdo. La propiedad es de libre dominio, con referencia catastral IJSSELSTEIN A 1643 que comprende 164 metros cuadrados.