Hermoso piso superior con 5 habitaciones en el popular barrio de Oud-West

Este apartamento contemporáneo está situado en el corazón del barrio de Oud-West en Nijmegen, ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan dar su primer paso en la propiedad inmobiliaria. La propiedad se encuentra en la Patrijsstraat y se beneficia de una posición muy céntrica, a poca distancia a pie del centro de la ciudad y de la estación principal de tren. El piso superior forma parte de un edificio en esquina y cuenta con un total de cinco habitaciones, con una agradable vista libre desde diversas ventanas.

El edificio data de 1949 y ha sido bien mantenido a lo largo de los años. Las mejoras recientes incluyen la sustitución de ventanas y marcos, una nueva puerta de entrada y una planta de ático completamente renovada e aislada. Los actuales propietarios se han asegurado de que la propiedad esté lista para entrar a vivir, lo que significa que los nuevos residentes solo tienen que organizar su mudanza para empezar a disfrutar de esta casa.

Al entrar por la puerta principal en la planta baja, encontrará un pasillo que se beneficia de la luz natural gracias a una ventana. El pasillo da acceso al armario de contadores y a la escalera que sube a la primera planta. Esta zona de entrada crea una transición acogedora desde la calle hasta los espacios privados de vivienda de las plantas superiores.

La primera planta comprende las principales zonas de estar del apartamento. El pasillo de este nivel da acceso a la sala de estar, la cocina, el baño y dos dormitorios. En toda la planta se ha instalado un suelo de laminado con aspecto de madera clara, lo que contribuye a una atmósfera espaciosa y elegante. La elección del suelo realza la sensación de continuidad y luminosidad en las zonas de estar.

Los dos dormitorios de la primera planta cuentan con armarios empotrados, proporcionando prácticas soluciones de almacenamiento. El mayor de estos dos dormitorios da al lado del jardín de la propiedad, ofreciendo una agradable vista. La sala de estar recibe una excelente luz natural a través de dos ventanas y se beneficia de la vista libre al exterior. La habitación ofrece amplio espacio para acomodar tanto una cómoda zona de estar como una mesa de comedor, lo que la hace adecuada para diversos arreglos de vivienda.

El baño de esta planta presenta un aspecto fresco y moderno con azulejos blancos que llegan hasta el techo. Está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un radiador de diseño y un mueble con lavabo. La estética limpia y los accesorios prácticos hacen de este un espacio funcional y atractivo.

La cocina presenta un diseño empotrado en la pared con puertas de armario en tonos marrones y grises. Viene totalmente equipada con todos los electrodomésticos integrados necesarios. También hay suficiente espacio para crear una pequeña zona de desayuno, añadiendo opciones de vida informal dentro del hogar. Desde la cocina, una escalera conduce a la segunda planta.

La segunda planta ha sido renovada recientemente y está debidamente aislada. Este nivel cuenta con un pasillo que da acceso a dos habitaciones adicionales. Una de estas habitaciones sirve como un cómodo dormitorio y está equipada con una nueva ventana de techo Velux, garantizando una buena luz natural y ventilación. El segundo espacio de esta planta es un área abierta que ofrece flexibilidad en su uso. Podría funcionar como un dormitorio adicional, una habitación de invitados, una sala de hobbies o una oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R1 que se instaló en 2013. Esta caldera es de propiedad total, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos asociados a ella.

El apartamento es parte de una comunidad de propietarios activa. La cuota mensual se establece en 40 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro para el edificio. Estos aspectos organizativos proporcionan tranquilidad respecto a la gestión a largo plazo de los elementos comunes del edificio.

El área habitable total mide 94 metros cuadrados, con un volumen de 374 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial, pero se beneficia de su proximidad a la vibrante vida urbana. Hay un balcón francés, que permite tomar el aire de forma externa sin constituir un espacio de terraza completo.

Vivir en el barrio de Oud-West de Nijmegen significa formar parte de una zona que está experimentando un desarrollo positivo significativo. Nuevas iniciativas, tiendas de moda y establecimientos gastronómicos agradables siguen surgiendo en las inmediaciones. Este entorno dinámico tiene un atractivo especial para los compradores primerizos y los jóvenes profesionales que aprecian una atmósfera urbana combinada con la comodidad de un barrio residencial consolidado.

La propiedad se ofrece a un precio de 400.000 euros, con los costes asociados a la transferencia a cargo del comprador. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 4.255 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega se puede discutir, y una rápida entrega es posible si el comprador lo requiere.

La descripción legal de la propiedad se puede encontrar en el Registro de la Propiedad bajo la designación NEERBOSCH I 1537. La situación de la propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o canon de suelo a considerar.

En resumen, este piso superior en la Patrijsstraat representa un hogar bien mantenido y actualizado con cuidado en uno de los barrios cada vez más populares de Nijmegen. La combinación de cuatro dormitorios, una distribución práctica en dos plantas de vivienda, mejoras recientes en las ventanas y la planta del ático, y la conveniente ubicación cerca del centro de la ciudad y los enlaces de transporte hace que esta sea una propiedad digna de considerar para quienes buscan una cómoda experiencia de vida urbana en Nijmegen.