Amplia Casa Familiar con 5 Dormitorios, Etiqueta Energética A y Jardín Orientado al Sur en Waardhuizen, Ideal para Familias
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con paneles solares, haciendo que el hogar sea eficiente energéticamente y reduciendo los costos de servicios.
- Cinco dormitorios en tres plantas proporcionan amplio espacio para una familia, con la segunda planta ofreciendo dos habitaciones espaciosas gracias a las ventanas abuhardilladas.
- Jardín orientado al sur de 43 metros cuadrados ofrece buena exposición a la luz solar durante todo el día.
- Ubicación en Waardhuizen apta para niños con parques infantiles, escuelas e instalaciones deportivas cercanas, combinada con excelente conectividad a Ámsterdam y Schiphol a través de transporte público y carreteras principales.
- Mejoras recientes que incluyen ventanas de uPVC con cristal HR++ (2025), baño renovado (2017), sistema eléctrico renovado (2021) y una caldera de calefacción central moderna (2015).
Puntos en contra
- Solo hay aparcamiento público disponible, sin espacio de aparcamiento privado ni garaje en la propiedad.
- Las mejoras de ventanas son parciales, con algunas ventanas que aún tienen marcos de madera antiguos con doble acristalamiento estándar en lugar del cristal HR++ más eficiente que se encuentra en la cocina y la primera planta.
- El jardín de 43 metros cuadrados es de tamaño relativamente modesto para una propiedad con 131 metros cuadrados de superficie habitable.
- Como casa adosada construida en 1983, la propiedad ofrece menos privacidad en comparación con las casas independientes y tiene las características típicas de una construcción más antigua.
- El tamaño del terreno de 130 metros cuadrados es pequeño en relación con la superficie habitable, lo que puede limitar el espacio al aire libre y el potencial para futuras ampliaciones.
Descripción
Esta residencia familiar está situada en el tranquilo y apto para niños barrio de Waardhuizen en Amstelveen. La propiedad ha sido ampliada en la planta baja, proporcionando espacio habitacional adicional, y cuenta con un total de cinco dormitorios distribuidos en tres plantas. Con una etiqueta energética A, válida hasta mayo de 2036, la vivienda cumple con los estándares modernos de eficiencia energética.
La distribución de la planta baja comienza con un trastero adosado en la parte frontal de la propiedad, que mide 6,10 metros cuadrados. El pasillo da acceso a armarios empotrados, el cuadro de contadores, un aseo y la escalera que conduce a la primera planta. Toda la planta baja está terminada con suelo de laminado.
El salón está organizado con la zona de estar situada en la parte trasera, con vistas al jardín, mientras que la zona de comedor se encuentra cerca de la cocina abierta en la parte delantera. Las grandes ventanas y una puerta corredera en la parte posterior de la propiedad aseguran que el salón reciba abundante luz natural. La cocina abierta está configurada en forma de U e incluye armarios inferiores, amplio espacio de encimera y un práctico módulo mural con microondas a la altura de los ojos. La cocina está equipada con una amplia placa de inducción de cinco fuegos con horno, una campana extractora ancha, un fregadero, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Una gran ventana en la parte delantera ofrece vista a la calle.
El jardín trasero orientado al sur mide 43 metros cuadrados, con una profundidad de 8,75 metros y una anchura de 4,96 metros. El jardín cuenta con pavimento decorativo con bordes para plantas perennes y ofrece un buen grado de privacidad. Una entrada trasera permite el acceso al jardín desde la parte posterior.
La primera planta comprende un rellano, tres dormitorios y un baño. Dos de los dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad, y uno en la parte delantera. Esta planta está equipada con suelo de laminado en su totalidad, con excepción del baño. El baño está completamente revestido de azulejos hasta el techo e incluye una bañera, una ducha walk-in, un inodoro de pared, un lavabo doble con mueble y un radiador de diseño. Una ventana proporciona luz diurna y ventilación natural.
La segunda planta cuenta con dos ventanas abuhardilladas y ofrece un rellano, dos dormitorios adicionales, un lavadero y un segundo aseo. Ambos dormitorios de esta planta son espaciosos e incluyen espacio de almacenamiento detrás de puertas correderas debajo de las ventanas abuhardilladas. El aseo con un pequeño lavamanos da acceso a un pequeño trastero que alberga el sistema de calefacción central. El lavadero, con conexiones para lavadora y secadora, tiene una ventana, al igual que el aseo.
La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 131 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 504 metros cúbicos. El terreno mide 130 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1983 y está clasificada como casa adosada de construcción existente con tejado a dos aguas cubierto de tejas.
Se han realizado varias mejoras en la propiedad en los últimos años. El sistema eléctrico fue renovado en 2021 e incluye cinco circuitos, dos dispositivos de corriente residual y un circuito trifásico. Se instalaron siete paneles solares en 2020. El aseo de la planta baja y el baño de la primera planta fueron renovados en 2017. La cocina y las ventanas de la primera planta han sido actualizadas a marcos de uPVC con cristal HR++ en 2025, mientras que las ventanas restantes tienen marcos de madera con doble acristalamiento. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Atag de 2015, propiedad del vendedor. El tejado del trastero fue renovado en 2018 o 2019.
El barrio de Waardhuizen es conocido por su carácter familiar. La zona incluye múltiples parques infantiles, un campo de fútbol y un skate park. También hay una agradable zona de paseo con vegetación y elementos acuáticos. Las instalaciones de compra están fácilmente disponibles, con los centros comerciales Waardhuizen y Middenhoven a distancia de paseo. El más amplio centro comercial Groenhof, que cuenta con tres supermercados, también está cerca.
Las escuelas primarias y secundarias, así como las guarderías y los clubes deportivos, se encuentran a distancia de paseo y en bicicleta. El centro de la ciudad de Amstelveen se puede alcanzar en coche o bicicleta en pocos minutos. Las paradas de transporte público tanto de autobús como de tranvía están a distancia de paseo, proporcionando conexiones al centro de Amstelveen, Ámsterdam y el Aeropuerto de Schiphol. Las principales carreteras, incluyendo la A9, A10, A2 y Beneluxbaan, son fácilmente accesibles.
El aparcamiento alrededor de la propiedad está disponible en calles públicas. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 700.000 euros, los gastos de transmisión corren a cargo del comprador, lo que corresponde a aproximadamente 5.344 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega se acordará entre comprador y vendedor. La propiedad está parcialmente amueblada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes the first floor as having a landing, three bedrooms, and a bathroom, indicating the bathroom is accessed from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor ('toilet op de begane grond') which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private to the household, not shared between different housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so all toilets are private to the household, not shared between different housing units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'twee persoonswastafel met badkamermeubel' (two-person sink with bathroom vanity), indicating a double sink setup.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a south-facing rear garden (achtertuin) of 43 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has no side garden.
Terrace
The backyard has decorative paving and borders, but no terrace is explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story house with an attic, no rooftop terrace is mentioned.
Patio
There is a paved backyard with sliding doors, but the word 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house, only an attached storage room.
Waterfront
While the neighborhood has water, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view from the front is described as a pleasant view over the street, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states there is a beautiful view of the charming garden from the living room.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a C.V.-installatie (central heating boiler) from 2015.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or particulars.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that laminate flooring is installed on the ground and first floors.
Tiled Floors
Tiles are only mentioned in the bathroom and toilet, not as the main flooring type.
Laminate Flooring
The text explicitly states 'laminaatvloer' is present on the ground floor and first floor.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet, only storage space behind sliding doors under the dormers.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The second floor has dormer windows (dakkapellen), but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
Large windows and a sliding door are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Fixed cupboards are mentioned in the hallway and a wall unit in the kitchen, but no built-in bedroom wardrobes.
French Doors
A sliding door (schuifpui) is mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern bathroom, modern tiling, and a design radiator, but the house is originally from 1983.
Industrial
No industrial style elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
It is a standard 1983 Dutch townhouse with a traditional layout, but lacks distinct classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1983, it represents the mass-produced, functional post-war residential architecture typical of Dutch suburbs.
Modernist
While updated with modern features like an open kitchen and HR++ glass, the base structure is a standard 1980s terraced house.
Newly Build
The construction year is 1983, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasmachine').
Oven
The listing mentions a 5-burner induction hob with an oven.
Microwave
The listing states there is a microwave at eye level in a wall unit.
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination ('koel-/vriescombinatie').
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination ('koel-/vriescombinatie').
Kitchen Island
The kitchen is described as being in a U-shape ('U-opstelling'), which typically means it is against the walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a living room with an open kitchen ('woonkamer met open keuken').
Stove
The listing mentions a 5-burner induction hob ('5-pits inductieplaat').
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 5-burner induction hob ('5-pits inductieplaat').
Downdraft Extractor
The listing mentions a wide extractor system ('breed afzuigsysteem'), which typically refers to a standard overhead extractor hood in Dutch listings.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has modern appliances and a practical layout, but it is not described with premium 'design' terminology or luxury brands.
New Kitchen
The uPVC window frames in the kitchen were installed in 2025, suggesting recent updates, but there is no explicit mention of the kitchen itself being completely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there are ample public parking spaces available around the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions an attached storage room ('aangebouwde berging') of 6.10 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The second floor is described as the 'zolder' (attic) with two dormer windows and two bedrooms.
Cellar
No cellar is mentioned in the property layout or features.
Covered Parking
No covered parking, such as a carport, is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an attached stone shed/storage room ('aangebouwde stenen berging' / 'schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of a VvE (owners association) in the description or features.
Leasehold
The listing and cadastral data do not mention 'erfpacht' (leasehold), which implies it is likely freehold, typical for this type of property in this area.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Townhouse with 3 floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a single-family terraced house (tussenwoning) which typically has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
No gate mentioned; public parking is available around the property.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a regular neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 floors accessible only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'berg-/wasruimte' (storage/laundry room) on the second floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) via windows in the bathroom and laundry room, but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is no mention of such a system in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states 7 solar panels were installed in 2020.
Double Glazing
Listing mentions wooden frames with double glazing and uPVC frames with HR++ glass.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; specifies double glazing and HR++ glass instead.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2015.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR++ glass in the kitchen and first floor (2025), and holds an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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